华润

　　2017年全国将有40多个商业项目投入运营

  近日，我国两大商业地产巨鳄——华润、龙湖分别发布了自己最新的全国发展战略。发布数据显示，截至2017年底，华润置地在全国将有40多个商业项目投入运营，而龙湖商业开业商场总数将超过20个。其中，一线城市潜力地段及二线城市的黄金地块，将成为未来商业地产巨鳄们疯抢的“蛋糕”。

  龙湖

　　贴心为消费者打造生活平台

  7月26日，华润置地商业地产战略发布会在深圳湾体育中心海之门广场举行，并正式发布了其全国商业战略布局。发布会上，华润置地总裁唐勇表示，2014年，华润置地商业地产总建筑面积已超过220万平方米，按照规划，2017年和2018年，华润置地将迎来商业项目开业的高峰期。

  2017年预计40余项目投入运营

  记者了解到，截至2014年，全国万象城会员人数已突破30万人。如今，深圳万象城开业已10年，华润置地不仅将“万象城”复制到了全国22个城市，还逐步发展出万象城、万象汇(五彩城)和1234space三条特色商业产品线。其中，万象城为高端商业产品线；万象汇(五彩城)系列定位为区域商业中心；华润1234space则满足年轻、时尚消费群体的消费需求。

  在3条商业产品线的助力下，预计到2017年底，华润置地在全国将有40多个商业项目投入运营。届时，华润置地投入运营的零售物业建筑总面积将超过600万平方米，预计年累计购物营业额将超过500亿元人民币。

  重庆万象城9月开业招商已近尾声

  本次发布会也对即将开业的重庆华润万象城进行了介绍。据悉，重庆华润万象城位于轨道交通2号线谢家湾轻轨站旁，是中国第7座万象城，一期商业体量35万平方米，拥有320个独立品牌店铺及3300个停车位。目前其招商工作已近尾声，预计今年9月19日开业。

  相关负责人表示，除了30多个一线奢侈大牌，重庆万象城还吸引到高端精品生活超市Ole’、马来西亚金狮集团旗下最高端百货金百盛等品牌商家入驻。餐饮方面，泰式菜暹罗泰、江浙菜绿茶等将是首次入渝。此外，西班牙服装巨头INDITEX也将携旗下品牌ZARA等全线登陆万象城，更有H&M高端产品线COS、美国时装界尊尚品牌DVF等在此呈现。

  7月24日，“天街·点亮你的生活”——龙湖天街全新品牌发布会在北京召开。发布会上，龙湖集团首度公布了天街购物中心的全新品牌形象和经营理念，同时发布了一系列建造标准和运营制度，为即将迎来的全国化开业运营做准备。

  女洗手间需比男洗手间大2倍

  记者了解到，全新的天街品牌形象主题为“彩云星空”，设计灵感源于郭沫若的诗作《天上的街市》。龙湖表示，未来天街将定位于面向中等收入新兴家庭的区域型购物中心，打造“精致丰富、温暖人心、总有惊喜、变化成长”的全家庭生活平台。

  发布会上，龙湖宣布把“满足消费者需求”作为全国天街购物中心的核心经营理念。记者注意到，为此龙湖出台了一系列人性化细节标准。以硬件为例，龙湖明确规定天街购物中心的女性洗手间面积需是男性洗手间面积的2倍。

  “持商业”战略全国推进

  据龙湖年报显示，截至2013年底，集团已开业商场面积达到100万平方米，整体出租率达到97.6%。预计至2017年，龙湖的天街购物中心开业数量将增至14个，分别位于重庆、成都、北京、杭州、上海、苏州等6个一线及领先二线城市。届时，龙湖持有开业商场总数将超过20个，开业总面积将超过300万平方米。

  龙湖集团首席执行官邵明晓表示，天街购物中心将是龙湖“持商业”战略的主要投资方向。未来，龙湖每年将以销售物业回款的10%作为上限投资持有物业，计划通过10-15年的发展，令商业地产对集团核心利润的贡献从目前的5%左右，提升至20%以上。

  发布会上，龙湖集团商业地产部总经理魏健还宣布，随着今年年底北京长楹天街的开业，龙湖购物中心品牌布局将正式迈入一线城市。魏健同时表示，龙湖天街不会盲目复制，集团将对每一个天街项目做独特且独立的定位研究。