整体来看，2014年三季度土地成交规模和均价明显低于2013年同期水平，不过，伴随救市政策的不断跟进，企业拿地热情开始复苏，其中，一、二线城市因其供求关系均衡成为房企争夺之地，地王频现，三四线城市则无人问津，城市分化愈发显著。

　　上半年以来，政府推地节奏放缓，截止到9月中旬多数城市已实现的经营性用地供应不足全年计划的六成，政府很有可能在第四季度加大土地推量，加上接下来的金九银十传统销售旺季及年底销售高峰，企业可实现较大程度的资金回笼，拿地意愿势必增强，以及地方政府的财政压力，第四季度或迎来供地高峰。

　　由于地方政府对于土地财政的依赖，再加上今年以来土地市场的清淡，地方财政收入普遍不佳。为了改善这种情况，地方政府势必会有推地的动机。从现在开始，土地的供给会逐步的提高，而一线城市和市场表现较好的二线城市或许将成为拿地热点。

　　同时，今年前九个月房企拿地相对谨慎，拿地目标完成率欠佳，仅不到50%。, 存续比较低。所以，开发商为了应对明年的开发需求，是必须增加土地的投资的。亿翰智库董事长陈啸天分析，年底政府推地意愿会逐步增强，而企业为了满足后期的开发需求将加大力度拿地，预计地价或将于明年一季度出现松动，他认为年底至明年一季度或为房企拿地的时间窗口。