２５日从上海税务部门获悉，一季度上海土地增值税同比增幅逾两倍，超过７９亿元，相关负责人表示，这与２０１０年上调了土地增值税的预征率，加强了土地增值税的稽查有关。

 

　　据介绍，２０１０年１０月，上海在出台落实国家有关房地产调控政策细则中要求，将加强土地增值税征管，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。对住房开发项目销售均价低于项目所在区域（区域按外环内、外环外划分）上一年度新建商品住房平均价格的，预征率为２％；高于但不超过１倍的，预征率为３.５％；超过１倍的，预征率为５％。

 

　　２０１１年１月，上海在有关文件中再次强调，将根据不同的销售价格确定土地增值税预征率，做好土地增值税征收管理工作；重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目（具体项目由住房保障房屋管理部门提供），进行土地增值税清算和稽查。

 

　　上海市税务部门相关负责人表示，将进一步严格执行房地产调控有关政策，加大土地增值税的征收管理工作。（周琳）