一、房地产开发投资保持平稳较快增长

 

　　一季度，广东房地产开发完成投资763.02亿元，同比增长28.5%，增幅比1-2月提高3.3个百分点，比上年同期提高3.6个百分点。

 

　　按构成分，建筑工程投资519.76亿元，增长28.6%；安装工程投资57.85亿元，增长15.1%；设备工器具购置投资6.96亿元，下降5.1%；其他费用178.45亿元，增长35.2%，其中土地购置费98.53亿元，增长52.8%，增幅比1-2月提高69.6个百分点，拉动开发投资增长5.7个百分点。

 

　　按用途分，商品住宅投资556.90元，增长31.8%。其中：90平方米以下住宅投资136.62亿元，增长29.7%；140平方米以上住宅投资169.36亿元，增长27.5%；经济适用房投资10.16亿元，增长225.3%；别墅、高档公寓投资77.75亿元，增长39.2%。办公楼投资32.26亿元，增长30.5%，商业营业用房投资68.93亿元，增长18.3%。

 

　　二、本年到位资金趋紧

 

　　一季度，广东房地产开发企业本年到位资金1587.46亿元，同比增长17.0%。本年到位资金与完成投资比由上年同期的2.29:1下降为2.08:1，房地产开发企业资金到位情况趋紧。其中：国内贷款331.22亿元，下降11.2%；利用外资11.05亿元，增长106.6 %；自筹资金511.14亿元，增长35.9%；其他资金来源734.05亿元，增长22.0%。其他资金来源中定金及预收款449.44亿元，增长62.7%，个人按揭贷款198.12亿元，下降15.3%。

 

　　三、商品房销售增幅回落

 

　　新一轮调控政策实施后，投机性需求进一步得到抑制，商品房销售面积增幅比1-2月回落。一季度，商品房销售面积1476.85万平方米，同比增长15.5%，增幅比1-2月回落12.5个百分点；销售额1195.49亿元，增长30.7%，比1-2月回落18.5个百分点。除了东翼销售面积增幅提高10.8个百分点外，珠三角、西翼和山区增幅分别回落13.0个、18.7个和23.2个百分点。