进入2015年，经济新常态加速房地产业平稳发展，各线城市力求修复土地市场供求关系，消化存量土地是2015年各地方土地市场运营的着力点。土地市场招商要想取得成效，除大范围的土地招商推介外，更为核心的是摸清房企拿地意愿，精准对接房企需求。
 

 

5月6日，盐城市国土资源局王永章局长率领张中俊副局长、盐城市土地储备中心曾勇齐主任等一行10余人走进杭州，举行“盐城2015（杭州）土地推介恳谈会”，恳谈会经过前期第一地产网广泛摸底意向房企，朗诗地产、北大资源、颐高集团、昆仑置业集团、中节能集团、理想控股集团等意向房企代表与盐城土地招商代表团进行了闭门对话恳谈。恳谈会由张中俊副局长主持，王永章局长亲切致辞，王局长在致辞中表示，本次参加恳谈会的有老朋友，也有新朋友，老朋友希望既能加深感情，更能促进合作；新朋友更要到盐城实地看看，相信去了盐城就不虚此行。恳谈会播放了盐城城市发展专题片，盐城市国土局土地利用处李恬处长着重介绍了2015年重点出让的11个优质地块。恳谈会高潮在咨询交流环节，原定20分钟的交流时间延长到近1个小时，参加闭门恳谈的房企纷纷就盐城房地产市场运行、房地产开发促进政策、土地供应政策、具体地块规划指标、用途及拟开发业态构想、周边配套、土地交付条件、等具体问题与盐城市国土部门负责人进行直接洽谈，王局长等领导也坦诚地与客商们进行沟通。

 

　　
会后，恳谈会意向房企代表表示，这次恳谈会虽然规模不大，但内容实在，会上与领导们交流的都是他们投资关切的问题，正所谓乘兴而来，满意而归，接下来他们会继续跟进，尤其在地价、指标、拟投资业态等方面需要进一步磋商，争取早日进驻盐城投资开发。这些经过筛选的意向房企，像朗诗地产、昆仑置业集团前期在第一地产网引荐下已先行赴盐城进行房地产市场专项考察并实地踏勘了意向地块，此次闭门恳谈会进一步促进了双方合作意愿的达成。

 

盐城作为快速崛起的江苏黄金海岸和江苏沿海中心城市、被誉为“东方湿地之都、神鹿仙鹤故乡”，盐城更是一个让人打开心扉的地方，多次入围全国好空气“十佳”，在苏北率先建成全面小康社会，盐城是上海都市圈两小时经济圈核心城市，也是典型上海后花园城市。目前，盐城是江苏唯一、全国第10家同时拥有空港和海港两大一类开放口岸的地级市。近年来，盐城市围绕建设200万人口沿海特大城市，打造生态、宜居、节能、科技的特色新城，图书馆、文化艺术中心、体育中心等大型城市公建项目相继建成并投入使用，省级现代服务业集聚区聚龙湖商务服务区功能完善，宝龙城市广场、金鹰奥特莱斯等现代城市综合体建成运营，城市面貌焕然一新。

2015年，盐城市房地产市场将延续2014年的市场走势，主要表现为：投资新开工平稳增长，商品房销售稳步增长但增幅放缓，“平稳“将成为2015年盐城房地产业发展主基调。2015年，房地产业拉动经济增长的格局不会发生明显变化，房地产业依旧是稳增长的主力之一；刚需将稳步释放，盐城充足的市场供应决定房地产价格不会出现放量上涨，但优质学区等配套丰富的业态价值将再次在价格上予以体现，市场配置资源的作用将进一步呈现。盐城新型城镇化建设在2015年进入加速发展阶段，由城镇化、拆迁、人口结构变化带来的住房刚性需求将稳步增加，这必将持续激发盐城房地产市场的活力，助推房地产业的长期稳健发展。

 

　报道：壹地产研究院  肖礼