这次参加博鳌论坛十分意外！

 

　　按照会场的规模，参会人数其实应该不少。早上8点半开幕式，但是直到9点，人也完全没有到齐，大概匡算一下，整个上午，五百人的会场现场也就是200多人。下午任志强、张力 、贾康、单伟豹等大腕的对话也是门庭冷落，不到4分之一的人。

 

　　会议组织一如既往的好。那么是房地产圈冷清了吗？还是大佬们已经老了？

 

　　其实这种现象不是现在才显露的。今年初我们就已经发现，房地产圈大佬们讲的话越来越没有新意，正像钟伟教授所说的“讲话全是国务院的高度，不接地气，没有对实际业务有帮助”。也是的，有的朋友说，台上放放炮、斗斗嘴、逗逗乐，台下的人却越来越少，要么昏昏欲睡，要么低头刷屏，要么干脆不来。可是饭不能不吃，吃饭的时候人全冒出来了，可都坐满了，这让会议组织者一身冷汗、惊诧不已，加座都来不及。

 

　　资本市场对房地产圈的兴趣也越来越小，对房地产股估值也越来越低，为什么呢？因为房地产行业已经老了，没新鲜感了，没诱惑力了。业未哀，人已老，声渐小。

 

　　2006年，M2有34.5万亿元，那会儿房地产销售2万亿元，占M2的比重是5.93％。2013年M2达到110.65万亿元，房地产销售8.1万亿元，占M2的比重达到峰值7.32％，其实也就是多了一个百分点，到2014年又回落到6.2％。

 

　　相比之下股市就不一样了。2006年股市市值只有6.87万亿元，2013年达到30万亿元，占M2的比重从19.9%提高到27.1%，增长迅猛，同时股市风谲云诡、 波澜壮阔、跌宕起伏、悲欢聚散故事多，当然大家都趋之若鹜了。

 

　　怎么办呢？老头子也想重拾昔日光辉、把失去的关注夺回来，有办法么？

 

　　有一个办法就是玩“跨界”，花边新闻总是更能引发关注度的，这一两年中，地产圈与百度、淘宝、小米、360、平安、民生等跨界的绯闻不断，都比自身业务更吸引眼球。不管最后能不能“结婚”，轰轰烈烈爱一场，弄得江湖上人人皆知，大家双赢。连一些大佬的企业也来趟这趟浑水，博了虚名，失了节操。

 

　　另一个办法是频“触网”。互联网+什么都可以，房地产当然也不甘落后。“你是一张无边无际的网，轻易就把我困在网中央，我越陷越深越迷茫，路越走越远越漫长”，商业APP、社区APP、全民经纪人全都应运登场，用的效果怎么样且不说，能做多久也不想，先把眼球吸引过来再说，搞的市场鱼龙混杂、真假难辨。

 

　　还有没有别的办法？当然有！

 

　　“分拆上市”，好好地一个上市公司，再剥离出一块新业务，给投资人更大的想象空间，再包装上市，于是乎，市值比母公司还大。这已经有先例了，大家都在学。现在还有不少公司想着分拆上市、坐地圈钱呢。

 

　　这些玩法灵是不灵？那可就因人而异了。

 

　　就拿全民经纪人来说，有的企业打了个水漂，虽然也有响声、也有涟漪，可最终石头还是沉下水去了。也有做得好的，APP带来的客户已经占到了案场成交量的三分之一，可见同样的路径、同样的方法，坚持才是成功的关键。

 

　　专业的人做专业的事儿，专业的公司做专业的活儿，专业才能创造价值。上市公司可不是想怎么玩就怎么玩，你还是要对股民负责。问题的关键是看你做不做得透？做透了就才会有机会，才会有未来，除非你不想要未来、不想要股价的持续上升。蜻蜓点水、半途而废的，最终只会是沽名钓誉、谋财害命。