户籍改革持续助力 房地产业打响人口“争夺战”
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在房地产业内生动力不足之时，城镇化将继续成为楼市“白银时代”的外在支撑，人口流动才是房地产业真正的“刚需”。但房地产市场的区域分化特征决定了，去库存需求恐难以与人口流动的大势相吻合。不同城市之间资源配置的差距，可能导致这一进程出现错位。
就在房地产业受困于高库存和低增长的压力时，监管层正悄然布局楼市“下半场”。
去年7月《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》正式发布；今年11月初公布的“‘十三五’规划纲要”指出深化户籍制度改革。11月11日李克强总理 在国务院常务会议上强调，以加快户籍制度改革带动住房、家电等消费，这也是监管层首次将户籍制度改革和房地产直接联系起来。
近年来，户籍制度改革逐步强化，其最终的指向之一，便是房地产。这也说明在未来几年中，房地产业的增长动力将回归到城镇化的大背景中。户改带来的人口流动，将成为继续支撑房地产业发展的两大动力之一。
有业内人士指出，在房地产业内生动力不足之时，城镇化将继续成为楼市“白银时代”的外在支撑。因为归根到底，人口流动才是房地产业真正的“刚需”。
但房地产市场的区域分化特征决定了，去库存需求恐难以与人口流动的大势相吻合。不同城市之间资源配置的差距，可能导致这一进程出现错位。房地产业的人口战争，注定是一场“硬仗”。
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