房企险企联姻加速 资本输血博弈调整周期
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据不完全统计,仅国内营收排名前10的主要保险公司今年砸向海外地产的资金就超过了30亿美元。其中,中国平安出资10亿美元与美国房地产基金BIP合作投资美国房地产市场。
在不曾停歇的多元化扩张脚步的迈进中,房企在保险业的联姻正在变得愈来愈频繁。从恒大收购中新大东方人 寿50%股权并将其更名为“恒大人寿”,到万达晋升为第一大股东,再到中天城投大力谱写“保险三部曲”......整个11月,多家地产巨头积极进军保险 业,以扩展业务版图。而这也成为继险资投资渠道放宽,以中国人寿、中国平安为代表的保险巨头先后入股大型房企后的又一次变革。
34家险企有“地产基因”
11月22日,也是三年夺得两个亚冠冠军的次日,恒大集团旗下保险公司恒大人寿正式亮相。据了解,恒大人寿是由恒大收购中新大东方人寿而来,业务覆盖寿险、健康险和意外伤害险等,是一家全国性大型寿险公司。
时间回溯至8月,中新大东方在重庆联合产权交易所挂牌转让50%股权,按其公告要求,成功收购的恒大将在2018年底使恒大人寿的资产规模达到1000亿 以上,即较今年6月的水平须大增26倍。恒大则进一步明确称,将在12月底前,确保保费突破100亿元,力争300亿元。这也令11月21日,其与中国邮 政集团的合作涂上了更加鲜明的色彩。“中国邮政拥有国内最多的运营网点,在代销保险产品、代理保险费等方面将为恒大人寿提供最广阔的渠道。” 业内如是指出。
恒大跨界保险业搅乱的一池春水尚未平息。11月27日,保监会一则《关于百年人寿变更股东的批复》再度引发关注。根据批复,辽宁时代万恒股份有限公司将所 持有的1亿股百年人寿股份转让给大连万达集团股份有限公司。受让后,万达集团持有百年人寿9亿股股份,占总股本的11.55%,一举晋升为第一大股东。而 此时,距离万达集团通过国电电力股权转让首次入股百年人寿,尚不满18个月。
除了通过股权转让“曲线跨界”,在保险牌照的强力诱惑下,亦不乏房企希冀建立全新的保险公司。包括中天城投、新华联、泰禾集团、阳光城等房企上市地产公司都拟设立保险公司,根据其公告,这些待批复的公司规划中,包括了寿险、财险、再保险及互联网保险公司。
其中,中天城投显得异常高调。其在短短一个月的时间内,先后通过收购、发起设立等手段获取中融人寿、华宇再保险、百安互联网保险股权,一举切入了传统保险、再保险、互联网保险三个市场。
根据保监会披露的数据,截至三季度末,全国保险机构190家。而有关统计显示,在这些保险机构中,有股东主营业务与房地产相关的已达34家,占比18%。除百年人寿、中融人寿外,合众人寿、珠江人寿、前海人寿等险企亦在其列。
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