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淮北地产走进长三角四大核心城市精准对接品质房企需求

信息发布：第一地产网信息来源：壹地产研究所发布时间：2017-06-19

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　　背景：夏日的长三角经济区晴雨相间、和风拂面，在全国各层级城市房地产市场全面活跃、三四线城市地产市场持续升温大背景下，淮北市政府、市国土国土资源局、市规划局、市土地储备发展中心等部门负责人走出淮北，携带“中国碳谷绿金淮北”新发展理念和3幅成熟优质地产项目，于6月12日-16日先后到杭州、上海、南京、合肥长三角四大核心城市走访对接区域品质实力房企，推项目、话商机、聊前景、促合作！

※ 地产市场专业运营，对接走访促合作

　　2017年以来，在一二线城市调控收紧，三四线城市全面回暖背景下，淮北市继续深入做好去库存和供给侧改革，并加大城区棚户区改造和货币化安置力度。近期先后出台了《关于推进农民市民化和加快东部新城建设的实施意见》和《关于印发非住宅商品房去库存和发展房屋租赁市场实施办法（试行）的通知》等若干政策。房地产市场迎来加速升温势头，房地产成交活跃，房地产价格持续走高。土地市场受到越来越多房企关注，地价水平有明显抬升，淮北房地产投资空间和价值正稳步显现。

月份	销售面积（万㎡）		销售套数（套）		销售金额（亿元）		销售均价（元/㎡）
月份	住宅	非住宅	住宅	非住宅	住宅	非住宅	住宅	非住宅
1月份	8.95	0.95	839	122	4.3	0.61	4806	6377
2月份	7.68	0.34	708	47	3.84	0.2	5001	5958
3月份	12.07	2.15	1132	281	5.88	2.03	4875	9463
4月份	16.51	2.2	1487	267	8.91	1.42	5398	6456
5月份	8.88	0.73	808	143	4.79	0.53	5395	7293

　　为淮北提升房地产发展水平和丰富创新新时期房地产发展理念，提高淮北新型城镇化建设水准，促进房地产市场持续稳健发展，推进淮北地产市场专业运营水平，淮北市前期借助第一地产网客商资源平台对长三角房企需求和战略布局进行专业摸底，筛选出部分对淮北地产市场有投资意向实力房企进行精准对接走访；对三幅优质地块通过航拍，创新制作地块全景影像解读，专业的视觉呈现，重塑地块直观开发价值。淮北市国土资源局副局长邹勇率领淮北市城乡规划局法规监察科科长/杜集区规划分局局长程祖银、淮北市土地储备发展中心负责人丁李波、淮北市土地储备发展中心开发计划科科长黄鹏、交易科秦佩剑等一行5人在第一地产网总经理肖礼陪同下，携带“中国碳谷绿金淮北”新发展理念和3幅成熟优质地产项目，于6月12日-16日到杭州、上海、南京、合肥长三角四大核心城市，先后走访对接了祥生地产、众安房产、宋都集团、红星控股、富力地产华东区域、弘阳集团、海亮地产安徽公司、拓基地产、皖新投资等9家品牌实力房企，取得预期成效。期间，淮北市人民政府副市长钱界殊率队走访了红星美凯龙控股集团。

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※ 借助G20东风，对接浙江品牌房企

走进祥生地产↓

　　6月12日上午，淮北市国土资源局副局长邹勇一行受到祥生地产对外事务部总经理郭建兰、投资中心市场总监胡勇等热情接待。在听取了胡总关于祥生地产发展历程、2017战略布局情况后，邹局长对祥生发展成果和发展战略给予充分肯定，并从淮北市情、区位、经济、产业、潜力等方面全面介绍淮北新发展理念，他希望祥生地产能优先抓住淮北地产市场发展机遇，尽快到淮北进行房地产市场考察。淮北市土地储备发展中心负责人丁李波借助PPT对三幅具备上市条件的优质地块进行了全面解读，尤其对已经公告的龙山路东、规划古城路北低密度优质宅地进行了说明。宾主双方进行了坦诚、务实的座谈交流，胡总表示尽快安排对淮北地产市场进行考察和市调，对三个地块进行专业评估，期待能尽早进驻淮北投资发展。

祥生地产简介：浙江祥生房地产开发有限公司是绍兴市首家拥有国家一级开发资质的房地产企业，总部设于浙江杭州，旗下项目遍及浙江、上海、湖北、江苏、安徽、福建、山东、辽宁等省市，初步形成全国化布局。连续7年入选全国房企百强，属于中国百亿房企阵营。2016年，祥生地产先后荣获“2016中国房地产开发企业100强第47位”、“2016中国房地产开发企业区域运营10强”、“2016中国房地产开发企业运营效率TOP10”、“2015-2016年度社会责任感企业”荣誉称号。祥生地产全面启动并实行战略调整，确立2018年实现销售千亿的战略目标，确立“立足杭州，生辉上海，深耕苏浙皖”的城市布局原则，目前土地储备面积516万㎡，在建工程面积400万㎡以上，累计开发建筑面积超800万㎡。

走进众安房产↓

　　6月12日下午，在众安房产，邹局长一行受到众安房产有限公司联席总裁金建荣、投资中心副总监关剑、淮北公司总经理李丽等热情接待。金总对邹局长一行到公司走访表示热烈欢迎，对淮北市国土一直以来对众安淮北项目给予的支持表示感谢。邹局长简要介绍了淮北新发展理念，他希望众安房产能紧抓淮北地产市场新一轮发展契机，深耕淮北地产市场。丁主任借助地块全景航拍链接对三幅优质地块进行了专业讲解。金总就三幅地块与邹局长一行进行了深入、专业的交流，金总认为三幅地块区位、配套、指标等均优势突出，对于已经公告的三号地块会加紧研究，争取能参与地块报名，力争在淮北继续深耕发展。

众安房产简介：众安房产有限公司（00672.HK）于2007年11月13日在香港联交所上市，成为浙江省第二家在香港主板上市的房地产企业，集团旗下中国新城市商业发展有限公司 (01321.HK)于2014年7月10日在香港联交所上市，集团具有国际化资本平台双轮驱动的企业。集团已建成项目面积达600万平方米，交付10余万户业主，在建及在营商业面积160余万平方米，年经营收入超50亿元，并以年20%的增长速度保持着发展的良好态势。集团现有总资产220亿元，待开发土地储备635万平方米。2017年3月16日，众安房产入选中国房地产百强企业。

走进宋都集团↓

　　6月13日上午，在宋都集团，邹局长一行受到集团营销中心总监易厚兵、市场投资部总监潘卫建、市场营销部招商运营副总监陈剑等热情接待。潘总介绍了宋都集团发展和战略布局情况，淮北市城乡规划局法规监察科科长/杜集区规划分局局长程祖银从规划角度介绍了淮北发展情况，淮北市土地储备发展中心开发计划科科长黄鹏介绍了三幅地块的有关情况，借助全景链接对地块现状及周边配套进行了全面解读。易总、潘总就淮北房地产市场及三幅地块相关情况与程科长、黄科长进行了深入交流，表示会抓紧研究地块，近期尽快安排到淮北进行房地产市场考察和地块市调，争取与淮北市能建立合作，实现集团战略。

宋都集团简介：宋都基业投资股份有限公司为宋都控股旗下上市公司（600077），总部坐落于杭州钱江新城CBD核心区域，股本13.4亿元，总资产规模超过100亿元人民币，为浙江省最大上市房企之一。宋都股份旗下的地产集团是全国一级资质房地产开发公司，业务横跨三省六地，累计开发量逾一千万平方米，是浙江省最大的房地产开发企业之一。从2004年起连续十年荣获“中国房地产企业百强”称号，连续三年荣获“中国华东房地产公司品牌价值TOP10”称号。

※ 出皖入沪，力促多元合作

走进红星控股↓

　　6月13日下午，在红星控股，红星美凯龙控股集团投资发展中心总经理张钟聪亲切会见淮北市人民政府副市长钱界殊、市国土资源局副局长邹勇、是土地储备发展中心负责人丁李波一行，张总对钱市长一行表示欢迎。钱市长就淮北市近期拟供项目、旧城改造等向张总进行了系统介绍，他邀请张总再次对淮北进行全面考察，期待红星控股能在淮北市场进行相关产业投资布局。张总表示看好淮北地产市场，将着力安排对淮北进行全面市调，争取早日与淮北在房地产领域各型业态的全面合作。

红星控股简介：红星美凯龙是中国经营面积最大、商场数目最多、地理覆盖面积最广的家居装饰及家具商场运营商。2000年，公司推出了「红星美凯龙」品牌，并开设了首个品牌商场。截至2016年12月31日，红星美凯龙共经营200家商场，覆盖全国28个省、直辖市、自治区的142个城市，商场总经营面积12,692,393平方米。2015年6月26日，红星美凯龙于香港联合交易所有限公司主板挂牌上市。

※ 承接强二线南京，对接资源外溢

走进富力地产华东区域↓

　　6月14日上午，在富力地产华东区域，邹局长一行受到富力地产集团副总裁/安徽公司/南京公司总经理王子文热情接待，富力安徽公司副总经理张志、总助王鑫、开发部经理助理袁金斌陪同接待。邹局长一行观看了富力地产集团视频专题介绍，并听取王总关于富力地产华东区域、安徽公司的发展战略和布局，对于富力集团发展成果给予高度评价，他全面介绍了淮北市情和发展潜力，认为淮北于富力有较多合作共同点，期待王总能尽早到淮北考察发展。丁主任介绍了淮北房地产市场现状和三幅近期拟供地块，得到了富力交流成员的一致认可，王总、张总均表示看好淮北地产市场，尽快安排实地踏勘三幅地块和近两年拟出让重点地块，争取早日进驻合作。期间，走局长一行实地考察了南京富力城项目，对富力房地产开发理念、各型业态的特色打造、项目对区域带动和影像高度赞赏。

富力地产简介：广州富力地产股份有限公司（以下简称“富力”）（香港联合交易所上市编号：2777）成立于1994年，集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体，是中国综合实力最强的房地产企业之一，于2005年7月14日在香港联交所主板上市，为首家被纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业。公司在二零零五年至二零零九年连续五年蝉联国家统计局评选及公布的中国房地产企业综合实力第一名，二零零八年荣获国家税务局计划统计司权威发布的中国纳税百强排行榜房地产行业第一名，二零一二年，富力成为广州市首批认定总部企业，综合实力持续位居国内房地产开发企业排名前列。

走进弘阳集团↓

　　6月14日下午，在弘阳集团总部，邹局长一行在弘阳集团投资总监荆辉陪同下参观了弘阳集团发展成果展，在集团会议室，荆总与邹局长一行进行了深度座谈，邹局长介绍了淮北市情，丁主任介绍了淮北房地产市场情况和三幅优质地块情况。荆总表示在收到第一地产网推介地块信息后，已先行安排安徽区域公司投资专员对淮北地产市场和意向地块进行了专业市调，认为淮北地产市场发展潜力很大，接下来他们会抓紧研究已上市地块，争取早日进驻发展。

弘阳集团简介：弘阳集团创立于1996年，业务领域涉及商业运营、地产开发、物业服务三大产业，总部位于南京。连续五年蝉联中国企业500强，位列中国房地产百强、中国商业物业价值40强、中国社区服务商50强，入选中国驰名商标。截至目前在南京、苏州、合肥、无锡、常州、南通、滁州等城市累计开发超1000万平方米。2016年,弘阳集团连续五年蝉联中国企业500强、中国服务业500强;荣获第五届财经峰会“行业影响力品牌”;稳居江苏房地产开发企业前五强;入选中国民营企业140强.弘阳地产荣登中国房地产开发企业100强、中国房地产开发企业成长性10强。弘生活荣获中国社区服务商50强、中国社区服务商创新性10强。弘阳商业荣登中国商业物业价值40强。弘阳集团入选江苏民营企业20强。弘阳集团精准把握中国城镇化发展趋势，坚持“区域聚焦、城市深耕”战略，携手众多一线品牌企业强强联合，加速泛长三角地区业务布局。

※ 对接地产明星城市合肥，承接高品质地产外溢需求

走进海亮地产安徽公司↓

　　6月15日上午，在海亮地产安徽公司，邹局长一行受到安徽海亮房地产有限公司总经理曹刚、副总经理张倩的亲切会见，曹总对邹局长一行表示热烈欢迎，他随后介绍了安徽海亮地产的布局和发展情况，对投资淮北充满期待。邹局长介绍了淮北新发展思路，并就海亮与淮北地产市场合作机会进行了分析，希望曹总在全面布局安徽的同时，能尽快布局淮北，争取海亮在安徽市场的全覆盖。丁主任就淮北房地产市场和三幅优质地块进行了专业解读，并就已经公告的三号地块进行了着重介绍。宾、主双方就投资进驻、项目指标、价格区间等进行了深入、坦率的交流，曹总表示尽快安排人员专门调研淮北地产市场和目标地块，尽快决策。随后，在公司投资总监廖维、项目总经理吴焱兵等陪同下，邹局长一行考察了海亮红玺台项目，邹局长对海亮项目的精工细作、景观布局、业态理念等给予高度评价，表示与淮北地产市场品质提升需求非常契合。

海亮地产简介：海亮集团拥有5家境内外上市公司，企业综合实力现居中国企业500强第113位，中国民营企业500强第16位。2003年初，海亮正式进入房地产行业。截至2014年底，海亮地产拥有总资产超371亿元，在上海、重庆、浙江、江苏、安徽、四川、江西、山东、河南、陕西、内蒙古、甘肃、青海、宁夏、西藏等地拥有多家全资或控股房地产企业，形成全国化战略布局，并逐步拓展海外市场，推动企业国际化。2015年，海亮地产综合实力位居中国房地产开发企业50强第32位，并荣登“2015中国房地产开发企业发展潜力10强”，自2008年起已连续八年荣登中国房地产百强企业榜。在上海、重庆、浙江、江苏、安徽、四川、江西、山东、河南、陕西、内蒙古、甘肃、青海、宁夏、西藏等地拥有多家全资或控股房地产企业，形成全国化战略布局，并逐步拓展海外市场，推动企业国际化。在未来的五年内，努力实现销售额500亿元，力争成为受人尊敬的国际化地产企业。

走进拓基地产↓

　　6月15日下午，在拓基地产集团总部，邹局长一行受到拓基地产副总经理江劲松、投资经理何岳楠的热情接待。在随后的座谈交流中，邹局长听取了江总关于拓基地产的发展情况介绍，简要介绍了淮北房地产市场发展新机遇，丁主任借助地块全景图全面介绍了近期具备上市条件的三幅优质地块。双方还就当前房地产市场发展现状、地块规划指标、三号地块周边配套与参考楼盘价格等进行了交流。邹局长邀请江总尽快到淮北进行房地产市场和三个地块实地踏勘，相信在淮北投资发展一定能让拓基有更大发展空间。

拓基地产简介：合肥拓基集团是中国地产500强，房地产开发和物业管理双一级资质企业。专业从事房地产开发经营。拓基地产依托自身商业资源，以商业和地产联动的开发模式，着力于打造城市CBC商业中心和高品质住宅区，通过十五年的深耕细作，开发运营了超15个城市标杆项目，打造了超过300万平米的高品质住区和商业中心，为广大业主带来前所未有的居住体验和幸福享受。2016年7月，公司勇夺天井湖绝版地块铜土储字[2016]10号，取名鼎元学府。2016年10月，公司又以6534万元再夺铜陵万达商圈铜土储字[2016]16号地块，定名鼎元公馆，掀起铜陵高品质居住新的篇章。2016年7月13日，铜陵公司竞得铜土储字【2016】10号。2016年8月22日，蚌埠公司竞得蚌挂【2016】41号地块。2016年9月28日，合肥拓基地产集团成立。2016年10月28日，铜陵公司竞得铜土储字【2016】16号。2017年2月，蚌埠公司竞得蚌挂【2017】13号地块。

走进皖新投资↓

　　6月16日上午，在皖新投资集团总部，邹局长一行受到皖新文化产业投资（集团）有限公司吕家照董事长的亲切接见。座谈期间，皖新投资集团总经理助理周建立向邹局长全面介绍了皖新投资发展、战略和布局情况，邹局长对皖新集团在文化产业发展和对安徽全省文化市场的特殊贡献给予高度赞赏，并就皖新投资与淮北地产市场的合作发展谈了自己的看法，他认为皖新集团在淮北地产市场有文化认知基础，对相关产业地产合作抱有较高期待，对双方的地产投资合作充满信心。丁主任向皖新集团决策层全面介绍了三幅优质地块情况，并就已公告三号地块进行了着重介绍，表示希望皖新投资能参与到这个低密度宅地的报名。皖新投资集团项目拓展部经理晁广文、规划研究部经理叶征辉、营销中心主管张珊珊、项目拓展部代东升/张天怡参加座谈交流，座谈会前，邹局长一行参观了皖新集团古旧书籍陈列馆。当日下午，皖新投资摘得临泉县优质地块，拓展步伐加快。

皖新投资简介：皖新文化产业投资（集团）有限公司（以下简称“皖新投资”），前身为安徽华仑国际文化发展有限责任公司，2015年5月更改现名，7月完成集团组建。皖新投资是安徽新华发行集团全资控股子公司。皖新投资致力于文化产业转型升级，与发行集团教育服务、文化消费、现代物流、综合贸易等产业板块协调发展，引入银泰商业等战略合作伙伴，以城市文化综合体建设为主导，通过皖新传媒“阅生活”等新型文化业态植入，融合银泰商业综合消费体验元素，打造城市文化地标和市民文化生活新空间。此外，皖新投资还注重与地方政府合作，拓展企业成长空间，为安徽省内新型城镇化建设提供文化动力。皖新投资主要业务涵盖文化地产、文化旅游、生态农业、园林景观、物业管理、酒店管理、文化教育等领域。拥有全资和控股子公司9家。目前，在建和筹建项目22个，在安徽省内规划开发总规模近300万平方米，累计开工面积126万平方米。

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