宣自然资规告〔2021〕12号

 

经宣城市人民政府批准，宣城市自然资源和规划局决定公开出让编号2105号等四宗地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、公开出让地块位置及基本情况

2105号地块位于：薰化路以东、滨湖路以南,出让面积199412平方米。

（路网图）

（航拍图）

地块品鉴

 

2106号地块位于：宛溪路以西、中山东路以南,出让面积27588平方米。

（路网图）

（航拍图）

地块品鉴

2107号地块位于：稻香路以西、禾香路以南,出让面积2991平方米。

（路网图）

（航拍图）

地块品鉴

2108号地块位于：宣泾路以东、梅溪驾校以北,出让面积30614平方米。

（位置图）

 

本次公开出让的2105号、2106号、2107号、2108号地块以拆除建筑物、构筑物、地上杆线后的现状土地条件交付；地块内若有地下管线，由受让人自行勘验、迁移。

上述地块的建设要求需严格按照宗地规划设计条件、开发建设条件意见书等相关配套文件精神执行（详见出让文本）。

二、公开出让地块的规划指标要点及竞买保证金等概况

备注：1.根据规划条件要求，2105号地块内应建设一处建筑面积不小于80000平方米的商业综合体，并纳入首期开工建设，须在签订国有建设用地使用权出让合同后30个月内商铺满铺开业（商业综合体以报建时经图审的所有经营商铺90%完成装修并正式对外营业）；商业综合体业态立足于补功能，补短板，由开发企业（或其实际控制人控股的公司）自持，自不动产登记之日起十年内不得分割销售。

2.2105号地拍卖（或现场竞价）时，商业用地价格固定，住宅用地价格向上浮动。

三、竞买人的资格、条件

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。申请人可以单独申请，也可联合申请。但联合申请需满足：（1）联合申请各方共同签署的申请书；（2）联合各方的有效身份证明文件；（3）联合竞买协议，协议要规定联合各方的出资构成、股份结构以及联合各方的权利、义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。竞买人的资格审查按原国土资源部第39号令等相关规定执行。

凡在我市范围内有拖欠土地出让金和因自身原因造成土地闲置一年以上等失信行为者不得参加竞买。

四、付款方式

2105号地块自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内缴纳土地出让价款50%；余款在合同签订后12个月内全部缴清，余款6个月内付清的不支付利息,6个月至12个月内支付的，受让人按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率。受让人不能按时支付出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的 1‰向出让人缴纳违约金。

2106号地块自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内缴纳土地出让价款50%；余款在合同签订后3个月内全部缴清，3个月内付清的不支付利息。受让人不能按时支付出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的 1‰向出让人缴纳违约金。

2107号、2108号地块自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内缴纳全部土地出让价款。受让人不能按时支付出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的 1‰向出让人缴纳违约金。

五、公开出让方式

申请人可于2021年4月26日至2021年5月18日，通过宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/）下载出让文本，在线提出竞买申请，并交纳竞买保证金，经审核后，方可取得竞买资格。保证金到账的截止时间为2021年5月18日11:00时。

取得竞买资格的申请人超过2人（含2人）的，将公开拍卖该宗国有建设用地使用权。不足2人的，采取挂牌方式进行，同时竞买申请及竞买保证金的到账时间将顺延至2021年5月26日15：00时。挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，转入现场竞价。具体的公开出让方式，将于2021年5月18日12:00时前由宣城市公共资源交易中心告知取得竞买资格的申请人。

本次公开出让的2105号、2106号、2107号、2108号地块设有底价，采用增价方式，增加幅度为1万元整数倍/亩·次。按价高者得的原则确定竞得人。

六、公开出让时间和地点

公开拍卖时间：2021年5月18日15:00时

公开挂牌时间：2021年5月19日至2021年5月28日

挂牌申请截止时间：2021年5月26日15:00时

挂牌截止时间: 2021年5月28日15:00时

拍卖（挂牌）地点：安徽省宣城市公共资源交易中心（宣城市政务服务中心四楼开标室）。

七、特别说明

为确保2105号地块内商业综合体的建成运营，该地块竞买人须承诺引进一家具有丰富经验的商业运营管理公司负责集中商业购物中心的统一运营和管理。运营管理公司需满足如下条件：

1.截止2020年12月31日，商业运营管理公司（或其实际控制人的控股公司）在国内自持并运营不少于5个（含5个），每个单体建筑规模不少于10万㎡的集中商业购物中心，且自持年限不少于6年，持有年限以当地不动产登记机构办理的产权证或竣工备案证为准。

2.商业运营管理公司（或其实际控制人的控股公司）为中国指数研究院2020年3月正式对外发布的“2020年中国商业地产运营十强”。

3.竞买人需提供符合上述要求的购物中心相关证明及引进的运营管理企业资格证明和委托运营协议，方可签订《国有建设用地使用权出让合同》，否则没收土地竞买保证金。

八、报名与竞买保证金账户

1. 该地块采用网上报名，申请人先注册成网员（国土竞买人身份），然后提出竞买申请，所需资料均以扫描件方式在线完成。待竞买申请审核通过后，系统将会自动生成竞买资格确认书，请竞买人自行打印。网上交易系统务必使用IE7、IE8、IE9、IE11浏览器登录、操作，否则可能导致异常。如有疑问，可致电0563-2616639或0563-2616620进行咨询。

网上报名具体步骤为：登录宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/）-国土资源板块-选择需参与竞争的项目-点击项目最下方我要报名-完成网员注册（填写基本信息并上传扫描件）并提交备案-系统自动审核-审核通过后重新登录账号（或刷新当前电脑页面）-选择需参与竞买的项目-上传竞买申请资料-竞买申请审核通过后打印竞买资格确认书。

2.竞买人须于拍卖（挂牌）会30分钟前凭在宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/）自行打印的竞买资格确认书和出让文件要求提供的纸质报名资料（原件，一式两份）到宣城市公共资源交易中心现场办理竞买登记手续、领取号牌并在指定位置就座。

3.保证金缴款开户单位及账号：

开户单位: 宣城市财政局

    开户行：徽商银行宣城鳌峰路支行

账  号：2610101021000005196

开户行：宣城市农行敬亭支行

账  号：12070101040000706

开户行：宣城市工行龙首支行  

账  号：1317086109004200206

开户行：宣城市建行状元路支行

账  号：34001758608050532358

开户行：宣城市中行营业部

账  号：187202445152

开户行：中国邮政储蓄银行宣城市鳌峰支行

账  号：100270104350010001

开户行：交通银行股份有限公司宣城分行

账  号：572230000018010012390

开户行：宣城皖南农村商业银行营业部

账  号：20000256885210300000018

九、本次公开出让由宣城市土地交易中心、宣城市公共资源交易中心组织实施。

 1.宣城市土地交易中心：宣城市金色阳光大厦13楼（梅园路48号），联系人及电话：舒先生0563-2283700,章女士0563-2283359。

2.宣城市公共资源交易中心：宣城市政务服务中心六楼，综合交易一科，联系人及电话：梁先生0563-2616620。

 

                     宣城市自然资源和规划局

                           2021年4月26日