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芜湖镜湖区、弋江区今日出让4宗宅地,多家房企激烈竞争,大发连下2子

信息发布:第一地产网 信息来源:第一地产网 发布时间:2021-04-30

关键字:芜湖


今日(4月30日),芜湖弋江区、镜湖区迎来土拍,四宗地块顺利出让。

4幅地块竞拍结果如下

2110号(镜湖区丝绸厂2#地块):万科以总价11.2亿元+代建资金7.13038545亿元夺得,楼面地价9370元/㎡!

2111号(弋江区花津南路以东C地块):中梁&旭辉以总价7.5亿元+代建资金2.6375093亿元摘得,楼面地价7706元/㎡!

2112号(弋江区峨山路南侧A地块):大发以总价 9.7亿元+代建资金8.64150841亿元夺得,楼面地价10389元/㎡!

2113号(弋江区峨山路南侧B地块):大发以总价8.13亿元+代建资金6.8358463亿元摘得,楼面地价10093元/㎡!


2110号(镜湖区丝绸厂2#地块)

▼地块信息

地块位置:北至红旗园小区、南至赤铸山西路 、西至国粮储备中转库及规划支二路、东至长江中路。

出让面积:97810.5㎡

用地性质:居住

容积率:≤2.0

起拍价:90000万元

成交价:11.2亿元+代建资金7.13038545亿元

平均地价:1249万元/亩

楼面地价:9370元/㎡

中标房企:万科

参拍房企:伟星、万科、保利、正荣、世茂、融创、招商局地产、中海、信达、新城、金地、奇瑞、华宇、海创。

配建要求:2110号地块内配建一处18班幼儿园,用地面积不少于11070平方米,建筑面积不小于6004.8平方米(机动车停车可参考《芜湖市控制性详细规划通则》(2018版)执行),建成验收后无偿移交给政府;配建一处社区文化活动中心,建筑面积不小于2000平方米,建成验收后无偿移交给政府;配建一处党群服务中心,建筑面积不小于1700平方米,建成验收后无偿移交给政府。
2110号地块竞得人须在地块内提供734套(其中70平方米户型80套、85平方米户型145套、100平方米户型259套、115平方米户型250套),总面积约为72575㎡的商品房,由政府采用限价回购的方式进行回购,回购单价为8500元/平方米

2111号(弋江区花津南路以东C地块)


▼地块信息

地块位置:北至利民路、南至规划支二路、西至规划支路、东至九华南路。

出让面积:65773.3㎡

用地性质:居住

容积率:≤2.0

起拍价:56000万元

成交价:7.5亿元+代建资金2.6375093亿元

平均地价:1028万元/亩

楼面地价:7706元/㎡

中标房企:中梁&旭辉

参拍房企:万科、伟星、正荣、保利、海创、中梁&旭辉、建发、招商局地产、金地、华宇。

配建要求:2111号地块内配建一处12班幼儿园,用地面积不少于7380平方米,建筑面积不小于4003平方米(机动车停车可参考《芜湖市控制性详细规划通则》(2018版)执行),建成验收后无偿移交给政府;配建社区文化站,建筑面积不小于300平方米,社区卫生服务站,建筑面积不小于220平方米,社区养老中心,建筑面积不小于600平方米,宜集中布置,建成验收后无偿移交给政府。
2111号地块竞得人须在地块内提供770套(其中47.81-49.96平方米户型90套、72.44-77.9平方米户型80套、87.52-88.91平方米户型100套、92.67-96.15平方米户型110套、110平方米户型390套),总面积约为73000㎡的商品房,由政府采用限价回购的方式进行回购,回购单价为8500元/平方米。

2112号(弋江区峨山路南侧A地块)

▼地块信息

地块位置:北至峨山东路、南至规划支二路、西至九华南路、东至南塘湖路。

出让面积:88269.5㎡

用地性质:居住

容积率:≤2.0

起拍价:72000万元

成交价:9.7亿元+代建资金8.64150841亿元

平均地价:1385万元/亩

楼面地价:10389元/㎡

中标房企:大发

参拍房企:伟星、保利、碧桂园、金地、大家、银城、新城、信达、高速地产、海创、旭辉、美的、正荣、中海、融创、大发、弘津房地产。

配建要求:2112号地块内配建一处12班幼儿园,用地面积不少于7380平方米,建筑面积不小于4003平方米(机动车停车可参考《芜湖市控制性详细规划通则》(2018版)执行),建成验收后无偿移交给政府;配建一处社区党群服务中心,建筑面积不小于2000平方米。建成验收后无偿移交给政府。

2113号(弋江区峨山路南侧B地块)


▼地块信息

地块位置:北至规划支二路、南至空地、西至九华南路、东至南塘湖路。

出让面积:74141.5㎡

用地性质:居住

容积率:≤2.0

起拍价:61000万元

成交价:8.13亿元+代建资金6.8358463亿元

平均地价:1346万元/亩

楼面地价:10093元/㎡

中标房企:大发

参拍房企:保利、伟星、碧桂园、金地、大家、新城、信达、美的、正荣、融创、中海、海创、旭辉、华晟、大发。

配建要求:2113号地块竞得人须无偿代建地块北侧东西向规划支二路,长度约为382米,宽度约24米,道路范围详见图则(CN-11-01-03),具体要求详见《代建协议》。地块内配建一处菜市场,建筑面积不小于2000平方米,层数不宜超过2层,宜独立布置,建成验收后无偿移交给政府,须与本宗地内建设项目第一期工程同步设计、同步建设、同步交付使用。

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