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马鞍山首批集中供地成交超预期，德信强势进驻，前期精准对接再转化
关键字：马鞍山
宁马同城效应，宁马城际开工、合巢马扬高铁马鞍山南站加紧施工、马鞍山长江二桥推进等重大城建加速兑现，马鞍山在增强城市综合承载能力的同时，凭借得天独厚的区位优势，融入长三角一体化发展步伐加快。今天，马鞍山一场大规模土拍正式打响，3幅优质地块同日拍卖！本次竞拍的三幅地块受到众多品牌房企的青睐，据悉有：伟星、中奥、文一、新城、碧桂园、信达、奥克斯、亚东（金地商置）、金大地、保利、金地、德信、协亚（旭辉）、怡康、恒通、景瑞等房企参拍。马土让2021-20号：伟星以总价12.51亿元拿下，平均地价1272万元/亩，楼面地价9540元/㎡！这是伟星在马鞍山落地的第11个项目。马土让2021-21号：德信以总价6.77亿元拿下，平均地价1460万元/亩，楼面地价12514元/㎡！该地块成交楼面地价过万，是马鞍山目前最高楼面地价。
马土让2021-22号：信达以总价8.11亿元 拿下，平均地价 1017万元/亩，楼面地价 6933元/㎡！信达如愿深耕。
13家房企经过325轮激烈竞价，伟星以总价12.51亿元摘得，平均地价1272万元/亩，折合楼面地价9540 元/㎡！
▼地块信息
地块位于花山区冯桥路与华山路交叉口东南角，出让面积65567.13㎡（约98.35亩），规划用途城镇住宅、城镇社区服务设施用地，1.0≤容积率≤2.0，起始价66000万元（约671万元/亩）。地块位于东站东侧秀山片区，高铁马鞍山东站商圈， 秀山大道北侧，距离宁芜高速马鞍山东出入口约3公里，区位交通优势明显。周边公建配套发达，商住氛围浓厚，与伟星综合体商圈仅一路之隔，毗邻秀山湖公园、 奥体中心、会展中心、马鞍山电子商务产业园等大型公建场所，马鞍山实验小学、红星中学等品质教育资源环伺周边。
16家房企经过186轮激烈竞价，德信以6.77亿元竞得，平均地价1460万元/亩，折合楼面地价12514元/㎡。德信是前期走访对接房企。
▼地块信息
地块位于花山区慈湖河路与重阳路交叉口西北角，出让面积30911.54（约46.37亩），规划用途城镇住宅及城镇社区服务设施用地，1.0≤容积率≤1.75，起始价30000万元（约646.97万元/亩）。
该地块位于城市核心区，配套发达，东望秀山新区核心区，距秀山湖公园、奥体中心、会展中心、高教园区约2公里；地处高铁东站商圈与老城商圈交界处，尽享优质配套；金色新天地、马鞍山市实验中学、市妇幼保健院、慈湖河景观带、民政局等多个机关单位驻地、多家商超等商业、教育、医疗、公建场所稠密配套周边。12家房企经过252轮竞价，最终由信达竞得。总价8.11亿元，平均地价1017万元/亩，楼面地价 6933 元/㎡。
▼地块信息
地块位于雨山区九华路与规划道路交叉口东南角，出让面积53171.54（约79.76亩），规划用途城镇住宅、城镇社区服务设施用地，1.0≤容积率≤2.2，起始价46800万元（约586.76万元/亩）。该地块位于城市东向发展高教园区组团南部核心区，距宁马城际铁路九华路站、高速出入口均不足2公里。地块面山望城，青山环抱，毗邻德山、磁山、白马山等秀美自然绿带;北连高教园区，皖江工学院、皖江职业教育中心学校、马鞍山职业技术学院等高等教育场所紧密布局;片区首个高端智能科技住宅大溪地伊顿庄园(原朗诗熙华府)先行进驻。地块环境清幽，闹中取静，生态优势突出,是十分稀缺的宜居宝地。
2020年以来，马鞍山市自然资源和规划局及时跟踪国家层面房地产调控政策，紧密结合马鞍山地产市场发展实际，及时制定发布年度土地供应计划；创新编制土地出让预告，创新土地推介形式，打造720°全景看地等掌上宣传新模式；主动走出去，精准对接百强品牌房企，摸底房企投资意愿和拿地需求，高效服务企业市调。
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