2012年9月，经国务院批复，安徽省政府批准设立博望区，全区总面积351平方公里，人口20万人。博望坚定不推进智造强区建设，着力构建现代产业体系，加快培育高端装备制造、新材料、新能源、新一代信息技术等新兴产业。博望区实施一体化突破行动，打造长三角省际毗邻地区产城融合发展示范区，坚持接沪融宁链合，新型功能区驶入实质性发展“快车道”。打造都市圈城市宜居宜业生态高地，创成全国生态文明建设示范区、安徽省森林城市。

今日，《马鞍山博望区推介地块价值读本》正式发布，19宗优质地块重磅来袭。读本有哪些亮点，一起先睹为快吧！

区位优越 一体融合

博望区距离南京和马鞍山中心城区的距离分别为 52 公里与 33 公里，距南京禄口国际机场 18 公里，南京南站 40 公里。马芜高速、宁安城际铁路、沪武高速以及长江黄金水道等环绕四周，是安徽省通向苏浙沪等长三角发达地区的一个重要门户。博望区是南京都市圈、合肥都市圈交汇城市，地处长三角和南京一小时都市圈内，毗邻南京市空港新城、柘塘新城。

 

围绕强化高品质公共配套建设供给，推动毗邻地区公交互通，开通博望-江宁公交班线，实现全域水务一体化，在教育、交通、供水等方面率先实现“同城待遇”。加快推进S442东延、沪武高速出入 口互通立交及连接线、扬镇宁马高铁设博望北站，谋划连通南京和马鞍山主城区的轻轨地铁，构建“三横三纵”主干路网和快速交通体系，真正实现高铁、高速、国省道等与长三角区域互联互通、一体发展，长三角城市进入“同城时代”，跑出区域一体化发展加速度。 

擘画蓝图 规划引领

博望区统筹优化城镇空间结构，统筹近期与远期，按照老城区优化完善功能、新城区提升承载能力的思路，做大做强中心城区，全面提升城市能级。加强丹阳、新市新型城镇化建设，推进城市乡村、新老城区等一体发展。启动重要地块城市设计，积极塑造城市风貌。 

多彩博望 绽放品质地块

读本收录博望区介的19宗经营性用地，折合约937.28亩。均为涉宅用地，计划在未来2年内出让。读本借助路网图、全景航拍模块等对这些地块进行立体诠释，以便于广大房企投资人士更好的了解地块。　

 

01博望镇竹塘路与博达路交叉口西南角地块 

该地块位于城西，秦岭大道与博望大道两条重要干线道路交汇处，交通优势集聚。地块距政务核心区博望区政府驻地仅约千米，区人民医院、区文化中心、人民法院、人民检察院等重要公建场所环伺布局；马鞍山二中（博望分校）、荣博小学、新博中心学校、新博初级中学等优质教育资源紧密配套，高端商业综合体汇盛广场坐落周边。地块区位优越，公建发达，是十分难得的优质住宅宝地，投资开发价值无可限量。

 

02博望镇雨河路与横阳路交叉口西南角地块

该地块位于博望政务区，南邻海河路、东连横阳路、西接井冈山路，交通出行便利。地块西邻秀美高潮河景观水系，高潮河休闲公园近在咫尺，周边生活配套现代高端，汇盛广场、润和广场、明发国际大酒店等商业场所；新城中医医院等医疗资源 ；马鞍山二中（博望分校）、荣博小学、博望石家小学等教育机构配备齐全，碧桂园、明发明博小镇等商住社区已先行进驻布局周边。地块所处环境优越、居住氛围成熟，是片区极为优质的宜居宝地。

 

03博望镇雨河路与太行山路交叉口西南角地块（公告中）

该宗地块位于核心商住区，太行山路西侧、毗临城市东西向交通主干道博望大道，交通出行十分便利。地块周边生活氛围成熟，碧桂园、明博小镇两大居住社区先行进驻布局，博望中心学校、石家小学等教育场所紧密配套；明发国际大酒店、莲华广场、润和广场、汇盛广场、区政府政务服务中心、新城中医医院、高潮河公园、博望河生态湿地公园等醇熟商业、公建配套环伺。地块区位优越、配套高端，适宜打造都市典范人居项目，投资开发前景十分看好。 

 

04博望镇海河路与太行山路交叉口东北角地块

该宗地块位于核心商住区，西至太行山路、南邻城市东西向交通发展轴博望大道，交通发达 。地块东邻博望中心学校、三杨小学、博望初中等核心教育配套；明发国际大酒店、莲华广场、润和广场、汇盛广场等醇熟商业稠密布局，带动区域旺盛人居需求；区政府政务服务中心、新城中医医院、高潮河公园、博望河生态湿地公园等公建场所紧密配套。地块位置核心，配套丰富、周边环境清幽，是打造片区现代时尚高端宜居社区的理想地块，极具投资开发价值。

05博望镇新合路以北地块

该宗地块位于城东片区，东邻四联路，南至新合路，向西北方向不足500米即达博望汽车站，交通区位优越。地块周围发展成熟，公建配套格局现代，与马鞍山市自然资源和规划局博望分局无缝衔接，距博望区司法局、博望敬老院等约 300米；马鞍山市阳光学校、马鞍山市博望初级中学、东城幼儿园、博康医院等优质教育、医疗场所聚集周边。地块交通便捷，配套完善，是打造城市东向区域标杆宜居物业的理想地块。 

06丹阳镇丹马路与富民路交叉口东南角地块

07丹阳镇墩庄路与甘坝路交叉口东北角地块

08丹阳镇丹马路与墩庄路交叉口东南角地块 

该三宗地块位于宁博同城化战略要地， 西至镇区交通主干道丹马路，北接富民 路，紧邻446省道，距离南京禄口机场仅约20分钟车程，交通区位优势突出。地块毗邻丹阳镇行政 、教育、文化核心区，距丹阳镇政府约500米；丹阳幼儿园，九年一贯制学校-丹阳外国语学校等 优质教育设施保障孩子全龄段教学；周边生活氛围浓厚，中央城、阳光左岸等住宅项目稠密布局。三地块紧密相连，可分可合，是片区极具潜力的规模地块，投资开发潜力巨大。 

09博望镇海河路与沧波路交叉口 西北角地块

10博望镇新合路与横阳路交叉口西南角地块

11博望镇新合路与横阳路交叉口东南角地块

12博望镇新合路与太行山路交叉口西南角地块 

13博望镇新合路与沧波路交叉口西南角地块

14博望镇新合路与沧波路交叉口东南角地块

15博望镇海河路与沧波路交叉口 西南角地块

16博望镇新合路与云台山路交叉口东北角地块

 

17博望镇邰坊路与海河路交叉口西北角地块

该宗地块位于博望核心政务区内，东至邰坊路，南邻东西向城市级干道的博望大道，区位优势明显，交通便捷。地块坐拥绝佳居所环境，北临望湖，高潮河生态公园等环伺；周边配套发达，紧邻润和广场、博望区最大商业综合体-汇盛广场，出门即享城市繁华；荣博小学、博望中心学校等优质教育资源，护航精英人才成长；地块优享片区内商业、医疗、学校等多元配套，投资开发潜力无限。 

18丹阳镇河西路与丹马路交叉口西北角

该宗地块位于丹阳镇核心区，片区集行政办公、文体、商贸、居住功能于一体，东至丹马路，南接河西路，交通出行便利。地块东侧毗邻行政办公聚集区，丹阳镇政府近在咫尺；地块教育资源优势突出，与丹阳外国语学校紧密相连，居百家湖小学（博望分校）约5分钟路程；小丹阳商业广场等城市大型公建场所配套周边，中央城、康庄花苑等社区先行进驻，商住氛围成熟。地块是片区十分优质的学区型宜居宝地，极具投资开发价值。 

19丹阳镇丹马路与集贤路交叉口东南角 

该地块西连片区南北向发展轴线丹马路，北至集贤路，交通极为便捷。地块作为中心政务商圈的重要商住片区之一，周边各项配套十分完善，丹阳外国语学校、百家湖小学（博望分校）、丹阳幼儿园等配套周边，学区氛围十分浓厚；丹阳镇政府、区人民法院执行局、小丹阳商业中心等公建、商业场所紧密环伺。地块位置核心，交通发达，配套全面，是片区不可多得的宜居价值宝地。