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淮安楼市调控限购松动，经开区打出人才补贴组合拳，未来楼市可期！
关键字：淮安经济技术开发区
今年以来，全国不断有城市通过调整现行政策来稳定房地产市场，据初步统计仅江苏省内就有十三城相继出台房地产相关调控政策，整体看来土地市场是在适度放松并体现因城施策精神，多地政策调整的背后，是因疫情影响下开发商拿地意愿不强，购房者观望情绪叠加下的积极救市。
近期淮安市适度放开限购、优化公积金贷款政策、经开区出台人才引进政策等一系列组合措施，无疑在为房地产市场注入信心，有效促进稳定房地产市场和购房者预期等因素，从此轮政策调整的内容来看，因城施策特点明显。
1、淮安市民政局官网发布《关于进一步落细落实省政府“一老一小”民生实事的通知》2、淮安市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金有关政策的通知》
一、淮安市民政局官网发布《关于进一步落细落实省政府“一老一小”民生实事的通知》
通知核心内容
本市户籍居民家庭在市区（不含洪泽区，下同）有2套住房、父母在市区没有住房的，可以凭常住人口登记卡或户口本到相关部门办理1套购房资格证明。
非本市户籍的人才家庭、父母在市区没有住房的，在原有规定基础上可凭常住人口登记卡或户口本到相关部门办理1套购房资格证明。
对于本市户籍的多孩家庭，在公租房配租时，优先考虑户型和面积选择，实施差异化租金优惠政策；在购买商品房时，市区有2套住房的可以凭出生证明及户口本到相关部门办理1套购房资格证明。
来源：淮安市民政局
二、淮安市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金有关政策的通知》
通知核心内容
缴存人连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在淮安市范围内无自有住房且12个月内无购买住房和偿还住房贷款提取记录并租赁住房的，夫妻双方每自然年度均可2次提取住房公积金支付当年房租。单方缴存的每年提取额度不超过9600元，双方缴存的每年提取额度不超过19200元，且提取额度分别计算。
缴存人购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由30%降至20%，购买二套自住住房或再次申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由50%降至30%。
当前我市住房公积金最高贷款基准额度按单方缴存40万元，双方缴存60万元执行，以此为基准：缴存人购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款最高额度按基准额度1.1倍执行，即单方符合住房公积金贷款条件的，贷款最高额度为44万元，双方符合住房公积金贷款条件的，贷款最高额度为66万元。
来源：淮安市住房公积金管理中心
三、淮安经开区出台“人才新政十二条”
为深入学习贯彻习近平总书记关于新时代人才工作的新理念新战略新举措，根据中央和省市委人才工作部署，淮安经开区立足实际、对标周边，确立了“建成苏北经济技术开发区人才集聚高地”的总体定位，出台了《淮安经济技术开发区建设苏北经济技术开发区人才集聚高地的实施方案》（以下简称“实施方案”），努力打造“才聚淮水畔 智汇经开区”人才工作品牌，让人才成为推动经开区高质量跨越发展的强大支撑，为淮安打造人才发展福地、产才融合高地作出经开区贡献。
《实施方案》共分六个部分，核心部分“政策支持”共12条（简称“人才新政十二条”）。
在充分调研徐州、扬州、宿迁、连云港、盐城五市经开区人才目标和资助标准的基础上，确立了瞄准徐州、对标扬州、赶超盐连宿的总体目标定位。
对引进的人才，除给予每月1000-4000元的综合补助外，还加大资助力度，鼓励人才在淮安出成果、报项目，按照现行政策，入选1个省“创新创业团队”三年资助总额可以超过2000万元、入选1个省“创新创业人才”三年资助总额可以超过1000万元；入选1个市“创新创业团队”三年资助总额可以超过500万元、入选1个市“创业人才”三年资助总额可以超过200万元。
为更快的集聚更优的高层次人才，《实施方案》除对引进的高层次人才加大力度资助外，还从企业引才育才、高校“双落户”引才、中介机构开展人才服务、企业组织人才活动论坛等各方面出台奖补政策，调动各方面引才育才的积极性，加快经开区产才融合进程。
引进来区创业创新的人才，除在配偶就业、子女入学、就医体检等方面升级服务标准外，对成果显著的创新创业人才可以免费入住高端人才公寓；在市级领取购房券的基础上，额外给予10%的契税补贴；同时推荐作为“两代表一委员”候选人，授予“优秀共产党员”等荣誉称号。
根据《淮安经济技术开发区推介地块价值读本》内容，淮安经开区计划有序推出7宗经营性房地产用地，总面积947亩，9个长期推介片区项目，总面积7003.4亩，这些地块优越的区位条件，成熟的生活配套，赋能无限投资潜力，开发未来可期，将引领区域业态新发展！
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（扫描下方读地云二维码获取高清总图）
附2：淮安经开区拟供地块总表
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