一、新建商品住宅价格变动情况

 

　　（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有9个，持平的城市有11个。与4月份相比，5月份环比价格下降和持平的城市增加了6个。涨幅比4月份缩小的城市有27个。

 

　　（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有3个，涨幅回落的城市有36个。5月份，同比涨幅在5%以内的城市有36个，比4月份增加了7个。

 

　　二、二手住宅价格变动情况

 

　　（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有23个，持平的城市有11个。与4月份相比，5月份环比价格下降和持平的城市增加了5个。环比价格涨幅均未超过1.0%。

 

（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，涨幅回落的城市有29个。5月份，同比涨幅在5%以内的城市有49个，比4月份增加了6个。

 

表1

城市	新建住宅价格指数			城市	新建住宅价格指数
	环比	同比	定基		环比	同比	定基
北    京	100.1	102.1	103.0	唐    山	100.1	101.5	101.7
天    津	99.7	103.4	104.3	秦 皇 岛	100.3	107.7	107.0
石 家 庄	100.2	106.9	107.9	包    头	100.1	104.8	104.6
太    原	100.4	101.1	101.2	丹    东	100.3	109.7	109.7
呼和浩特	100.4	104.7	104.9	锦    州	100.2	106.2	105.5
沈    阳	100.5	106.6	105.9	吉    林	100.1	107.5	106.0
大    连	100.4	105.9	105.4	牡 丹 江	100.3	107.8	106.8
长    春	100.4	102.6	103.8	无    锡	99.4	102.4	102.5
哈 尔 滨	100.0	104.7	103.6	扬    州	100.0	104.9	104.6
上    海	100.2	101.4	102.4	徐    州	100.4	104.1	104.1
南    京	100.0	100.3	101.8	温    州	100.4	100.4	100.7
杭    州	100.0	99.0	100.9	金    华	100.1	102.3	103.8
宁    波	100.3	102.0	102.0	蚌    埠	100.0	103.3	103.9
合    肥	99.7	100.3	102.5	安    庆	99.8	104.6	103.9
福    州	99.9	103.8	104.0	泉    州	100.0	100.2	101.0
厦    门	100.0	106.4	106.1	九    江	99.8	103.4	104.4
南    昌	100.3	107.1	107.4	赣    州	99.8	106.3	105.3
济    南	100.2	105.4	104.2	烟    台	100.0	105.8	105.1
青    岛	100.3	104.4	104.0	济    宁	100.2	104.6	103.9
郑    州	100.2	106.8	106.5	洛    阳	100.2	106.9	106.3
武    汉	100.2	103.1	104.1	平 顶 山	100.1	104.4	104.1
长    沙	100.5	107.7	107.7	宜    昌	100.6	103.8	104.3
广    州	100.3	105.1	104.7	襄    樊	100.3	106.9	106.6
深    圳	100.4	103.7	104.4	岳    阳	99.9	105.1	107.0
南    宁	100.0	102.0	102.8	常    德	100.3	105.7	105.5
海    口	100.0	100.6	102.6	惠    州	100.5	105.5	104.7
重    庆	100.2	105.3	104.9	湛    江	100.3	105.4	105.2
成    都	100.2	103.7	103.6	韶    关	100.6	106.1	105.7
贵    阳	100.1	105.0	104.4	桂    林	100.2	105.3	106.0
昆    明	100.1	106.8	105.6	北    海	99.7	101.5	102.9
西    安	100.1	103.5	104.2	三    亚	100.3	97.9	101.8
兰    州	100.1	107.7	106.8	泸    州	100.2	100.7	100.9
西    宁	100.4	107.6	106.2	南    充	100.1	99.1	99.5
银    川	100.2	102.4	102.6	遵    义	100.3	105.4	104.8
乌鲁木齐	100.5	109.1	108.3	大    理	100.0	100.8	101.1

注：环比以上月价格为100，同比以去年同月价格为100，定基以2010年为100。

表2

城市	新建商品住宅价格指数			城市	新建商品住宅价格指数
	环比	同比	定基		环比	同比	定基
北    京＊	100.2	102.6	103.8	唐    山	100.1	101.7	101.8
天    津	99.7	103.8	104.9	秦 皇 岛	100.3	108.6	107.7
石 家 庄	100.2	107.1	108.1	包    头	100.1	105.0	104.7
太    原	100.4	101.2	101.3	丹    东	100.3	109.8	109.8
呼和浩特	100.4	104.9	105.1	锦    州	100.2	106.2	105.5
沈    阳	100.5	107.1	106.4	吉    林	100.1	107.8	106.2
大    连	100.4	106.0	105.4	牡 丹 江	100.3	107.9	106.8
长    春	100.4	102.7	103.9	无    锡	99.3	102.6	102.8
哈 尔 滨	100.0	104.9	103.7	扬    州	100.0	105.0	104.7
上    海	100.2	101.6	102.9	徐    州	100.4	104.3	104.4
南    京	100.0	100.9	102.4	温    州	100.4	100.5	100.7
杭    州	100.0	99.0	101.0	金    华	100.1	102.3	103.8
宁    波	100.3	102.1	102.1	蚌    埠	100.0	103.3	104.0
合    肥	99.7	100.4	102.6	安    庆	99.7	104.6	103.9
福    州	99.9	103.9	104.1	泉    州	100.0	100.3	101.1
厦    门	100.0	106.6	106.3	九    江	99.8	103.6	104.6
南    昌	100.3	107.2	107.6	赣    州	99.8	106.3	105.3
济    南	100.2	105.4	104.2	烟    台	100.0	105.9	105.2
青    岛	100.3	104.6	104.2	济    宁	100.2	104.7	104.0
郑    州	100.2	107.0	106.6	洛    阳	100.2	107.1	106.4
武    汉	100.2	103.3	104.4	平 顶 山	100.1	104.5	104.1
长    沙	100.5	107.8	107.8	宜    昌	100.6	103.9	104.4
广    州	100.3	105.1	104.8	襄    樊	100.3	107.0	106.6
深    圳	100.4	103.8	104.4	岳    阳	99.9	107.5	109.6
南    宁	100.0	102.1	102.9	常    德	100.3	105.8	105.6
海    口	100.0	100.7	102.7	惠    州	100.5	105.5	104.7
重    庆	100.2	105.4	105.0	湛    江	100.3	105.4	105.2
成    都	100.2	103.7	103.7	韶    关	100.6	106.2	105.8
贵    阳	100.1	105.2	104.6	桂    林	100.2	105.5	106.1
昆    明	100.2	107.3	105.9	北    海	99.7	101.5	102.9
西    安	100.1	103.8	104.5	三    亚	100.3	97.9	101.8
兰    州	100.1	107.8	106.9	泸    州	100.2	100.7	100.9
西    宁	100.4	107.6	106.2	南    充	100.1	99.1	99.5
银    川	100.2	102.6	102.8	遵    义	100.3	106.1	105.3
乌鲁木齐	100.5	109.1	108.4	大    理	100.0	100.8	101.1

*本表所列北京市“新建商品住宅价格指数”与北京市有关部门发布的“新建普通住房价格”在统计口径、统计标准等方面均有不同。

表3

城市	二手住宅价格指数			城市	二手住宅价格指数
	环比	同比	定基		环比	同比	定基
北    京	99.8	100.6	101.4	唐    山	100.1	103.5	103.8
天    津	99.9	101.9	102.0	秦 皇 岛	99.9	102.5	102.2
石 家 庄	100.5	103.0	102.8	包    头	100.3	101.7	101.7
太    原	100.4	104.1	104.3	丹    东	100.2	102.2	101.1
呼和浩特	100.1	102.4	102.7	锦    州	100.0	100.3	100.2
沈    阳	100.0	103.9	104.2	吉    林	100.2	104.7	104.3
大    连	100.6	103.7	104.2	牡 丹 江	99.6	105.5	106.4
长    春	100.4	101.8	101.7	无    锡	100.5	104.7	104.4
哈 尔 滨	100.0	101.6	101.8	扬    州	100.1	103.5	103.3
上    海	100.2	100.5	102.3	徐    州	100.3	100.4	100.5
南    京	99.5	100.2	100.9	温    州	99.5	108.5	108.3
杭    州	99.8	100.4	101.3	金    华	99.8	100.4	100.7
宁    波	100.0	98.0	98.5	蚌    埠	99.7	104.1	103.8
合    肥	100.0	102.2	102.8	安    庆	100.1	103.6	103.5
福    州	99.0	100.0	100.2	泉    州	100.0	99.9	99.9
厦    门	100.3	100.3	102.2	九    江	99.6	102.9	103.6
南    昌	100.6	104.5	104.5	赣    州	98.9	100.3	100.4
济    南	100.2	103.5	102.8	烟    台	100.1	103.8	103.3
青    岛	100.0	102.7	103.2	济    宁	99.9	106.8	106.2
郑    州	99.8	103.9	104.0	洛    阳	100.4	105.7	106.1
武    汉	99.9	101.6	102.1	平 顶 山	100.2	105.7	105.7
长    沙	100.1	101.1	101.2	宜    昌	100.2	102.9	102.1
广    州	99.8	103.3	103.2	襄    樊	100.1	105.6	104.9
深    圳	100.3	104.7	105.7	岳    阳	100.1	110.4	108.5
南    宁	99.9	102.5	101.9	常    德	100.5	106.8	106.3
海    口	99.6	99.4	97.6	惠    州	100.1	106.5	104.9
重    庆	100.0	101.0	100.8	湛    江	100.2	105.9	104.9
成    都	99.9	101.5	102.1	韶    关	100.7	101.9	101.9
贵    阳	100.3	106.7	105.5	桂    林	100.3	102.7	101.6
昆    明	100.1	105.9	103.6	北    海	100.0	102.2	102.8
西    安	99.2	103.5	102.3	三    亚	100.0	100.3	98.5
兰    州	99.1	102.6	100.6	泸    州	100.5	98.9	100.2
西    宁	100.7	106.2	105.7	南    充	99.9	101.2	101.4
银    川	100.6	102.1	102.6	遵    义	100.3	111.2	108.4
乌鲁木齐	99.9	109.5	107.7	大    理	100.0	107.0	103.6

 

城市	90m2及以下			90-144m2			144m2以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
北    京	100.2	102.5	103.8	100.3	103.2	104.7	100.1	102.2	103.1
天    津	99.2	104.8	105.8	99.9	104.1	105.2	99.7	102.4	103.4
石 家 庄	100.2	105.8	106.9	100.2	107.6	108.7	100.3	106.6	107.6
太    原	100.4	100.7	100.9	100.4	102.2	102.3	100.3	100.1	100.2
呼和浩特	100.6	104.8	105.2	100.3	103.7	103.9	100.3	106.6	106.7
沈    阳	100.4	108.7	108.0	100.7	107.2	106.5	100.2	103.2	102.6
大    连	100.5	106.3	105.7	100.4	105.9	105.4	100.3	105.5	105.0
长    春	100.7	104.3	105.6	100.2	102.3	103.6	100.4	101.3	102.5
哈 尔 滨	100.1	106.0	104.6	100.0	104.5	103.4	99.9	103.9	103.1
上    海	100.4	103.5	104.8	100.3	101.9	103.2	100.1	100.4	101.7
南    京	99.9	100.0	102.2	100.1	101.4	103.0	100.0	100.6	101.4
杭    州	100.1	100.6	102.5	99.8	99.3	101.1	100.2	97.7	99.6
宁    波	100.1	103.8	103.7	100.2	102.7	102.7	100.4	101.1	101.1
合    肥	99.7	101.8	103.8	99.6	100.0	102.1	99.8	99.5	102.0
福    州	99.9	102.5	102.7	99.9	106.0	106.2	99.8	102.5	102.7
厦    门	100.0	108.0	107.6	100.0	107.0	106.7	100.1	105.3	105.0
南    昌	100.8	108.0	108.3	100.4	108.0	108.4	100.0	105.3	105.7
济    南	100.5	108.0	106.1	100.2	105.5	104.2	100.1	104.2	103.7
青    岛	100.4	104.5	104.3	100.2	105.5	104.9	100.3	103.0	102.6
郑    州	100.4	108.1	107.5	100.0	107.1	106.8	100.2	105.3	105.3
武    汉	100.3	103.3	104.3	100.3	103.9	104.9	100.0	101.8	102.8
长    沙	100.6	110.5	110.5	100.4	108.5	108.5	100.6	104.6	104.7
广    州	100.1	105.3	105.0	100.4	107.4	107.1	100.4	102.5	102.2
深    圳	100.6	106.2	106.2	100.0	102.4	103.1	100.3	102.1	103.3
南    宁	100.2	102.5	103.3	100.0	102.3	103.1	99.5	100.8	101.8
海    口	100.0	102.3	104.2	99.9	100.3	102.3	100.1	100.7	102.7
重    庆	100.2	106.6	106.2	100.1	105.1	104.7	100.3	104.1	103.8
成    都	100.3	103.5	103.5	100.5	105.2	105.2	99.6	101.7	101.7
贵    阳	100.1	104.4	103.8	100.2	105.6	105.0	99.8	104.6	104.0
昆    明	100.4	109.6	108.3	100.1	106.9	105.6	100.0	104.8	103.5
西    安	100.3	105.6	106.3	100.0	103.0	103.8	100.0	102.3	102.9
兰    州	100.1	107.5	106.5	100.1	107.8	106.9	--	108.2	107.3
西    宁	100.1	106.4	105.0	100.5	107.7	106.3	100.3	108.0	106.5
银    川	100.3	104.5	104.7	100.1	101.0	101.2	100.3	102.9	103.2
乌鲁木齐	100.3	109.2	108.4	100.7	110.3	109.6	100.4	106.5	105.9

 

续表

 

城市	90m2及以下			90-144m2			144m2以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
唐    山	100.0	101.3	101.4	100.2	102.1	102.2	100.0	101.1	101.2
秦 皇 岛	100.1	110.1	109.2	100.4	107.4	106.5	100.4	108.8	108.1
包    头	100.0	104.1	103.8	100.1	105.9	105.7	100.0	103.7	103.4
丹    东	100.2	109.9	109.9	100.2	110.0	110.0	100.6	108.8	108.8
锦    州	100.1	106.0	105.3	100.3	107.1	106.4	--	104.3	103.4
吉    林	100.1	107.0	105.5	100.1	107.9	106.3	100.2	108.6	107.0
牡 丹 江	100.3	107.7	106.7	100.5	108.0	106.9	100.4	109.6	108.6
无    锡	99.9	104.5	104.7	99.3	102.9	103.1	99.0	101.2	101.4
扬    州	100.0	105.7	105.3	99.9	105.0	104.7	100.2	104.8	104.5
徐    州	100.6	104.5	104.5	100.3	104.5	104.5	100.7	103.1	103.1
温    州	100.0	100.1	100.8	--	100.5	100.6	100.6	100.6	100.7
金    华	100.5	104.0	105.6	100.1	101.9	103.4	100.0	102.0	103.5
蚌    埠	100.0	103.6	104.2	100.0	103.3	103.9	100.0	103.2	103.8
安    庆	99.7	105.3	104.6	99.7	104.4	103.7	100.0	105.0	104.3
泉    州	100.1	99.1	100.7	100.0	101.1	101.8	100.0	99.6	100.1
九    江	99.8	102.9	103.8	99.9	104.6	105.6	99.9	101.8	102.8
赣    州	99.8	105.3	104.4	99.8	106.1	105.0	99.8	107.4	106.3
烟    台	100.0	105.4	104.8	100.0	106.6	105.9	100.0	104.3	103.6
济    宁	100.3	105.2	104.5	100.0	105.2	104.5	100.6	103.3	102.6
洛    阳	100.2	109.4	108.4	100.2	106.7	106.1	100.1	105.9	105.5
平 顶 山	100.2	105.6	105.2	100.2	105.5	105.1	100.0	101.4	101.0
宜    昌	100.7	103.7	104.1	100.6	104.0	104.4	100.7	103.8	104.3
襄    樊	100.4	108.9	108.5	100.3	107.1	106.7	--	105.0	104.7
岳    阳	100.0	107.6	109.7	99.7	107.4	109.5	99.9	106.3	108.4
常    德	100.3	107.7	107.4	100.4	105.8	105.6	100.0	104.7	104.6
惠    州	100.8	108.4	107.5	100.3	106.0	105.2	100.5	104.0	103.2
湛    江	100.3	104.8	104.5	100.2	106.6	106.3	100.4	104.9	104.6
韶    关	100.7	107.9	107.4	100.5	105.3	104.9	100.3	103.8	103.4
桂    林	100.2	104.8	105.5	100.0	106.8	107.5	101.0	100.7	101.3
北    海	99.6	101.6	103.0	99.9	101.4	102.9	99.8	100.8	102.0
三    亚	100.4	98.0	101.9	100.2	98.9	102.3	100.1	96.8	101.1
泸    州	99.3	100.1	100.3	100.6	100.9	101.1	100.0	101.0	101.1
南    充	100.1	100.3	100.7	100.2	98.6	99.0	100.0	99.1	99.5
遵    义	100.3	106.7	105.9	100.4	106.3	105.6	100.0	104.9	104.2
大    理	100.0	99.7	100.2	100.0	100.8	101.1	100.0	102.3	102.1

 

 

城市	90m2及以下			90-144m2			144m2以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
北    京	99.8	100.8	101.6	99.9	101.2	101.8	100.0	99.4	100.3
天    津	99.6	102.9	103.0	100.0	102.5	102.7	100.3	101.9	101.4
石 家 庄	100.6	103.1	102.9	100.2	102.3	102.1	100.0	103.2	103.2
太    原	100.8	104.6	104.8	100.1	103.1	103.3	100.0	104.9	105.2
呼和浩特	100.1	102.5	102.8	100.2	102.4	102.7	100.0	102.0	102.3
沈    阳	100.1	104.2	104.6	100.0	103.8	104.1	--	102.2	102.5
大    连	100.4	103.4	103.9	101.0	103.9	104.3	100.7	105.1	105.6
长    春	100.7	102.3	102.2	100.0	101.4	101.3	100.3	100.8	100.8
哈 尔 滨	100.0	101.7	101.8	100.0	101.7	101.9	100.0	101.3	101.5
上    海	100.1	100.8	102.5	100.4	100.7	102.5	100.3	99.5	101.2
南    京	99.3	99.4	100.1	99.7	100.5	101.2	99.5	101.0	101.7
杭    州	99.8	100.3	101.2	100.0	101.5	102.3	100.0	99.1	100.1
宁    波	100.0	97.9	98.3	100.1	98.0	98.5	100.0	98.8	99.2
合    肥	100.1	103.0	103.4	100.0	102.2	102.8	99.7	100.9	101.4
福    州	99.0	100.6	100.8	98.9	101.5	101.8	99.1	99.8	100.1
厦    门	100.4	100.6	102.6	100.3	100.5	102.5	100.2	99.5	101.5
南    昌	100.8	105.1	105.1	100.5	103.9	103.9	100.1	104.3	104.1
济    南	100.4	104.1	103.4	99.8	102.6	101.8	100.2	103.4	102.6
青    岛	100.0	102.6	103.1	100.0	102.7	103.2	100.0	103.0	103.5
郑    州	99.7	103.7	103.8	99.8	104.1	104.2	99.8	103.8	103.9
武    汉	100.3	101.3	101.9	99.7	101.9	102.4	99.5	101.3	101.6
长    沙	100.0	101.1	101.1	100.1	101.3	101.3	100.0	100.8	100.9
广    州	99.9	104.6	104.5	99.9	104.4	104.2	99.6	99.8	99.7
深    圳	100.5	104.9	105.9	100.3	106.0	107.0	99.9	101.7	102.7
南    宁	100.2	103.1	102.7	99.6	102.5	101.9	99.7	101.3	100.4
海    口	100.0	99.5	97.6	99.5	99.4	97.6	99.7	99.3	95.9
重    庆	100.0	99.2	99.0	99.9	102.2	102.1	100.1	103.0	102.9
成    都	100.4	102.3	102.9	99.6	101.2	101.8	99.1	100.0	100.6
贵    阳	100.1	106.5	105.3	100.5	107.2	106.0	100.5	106.2	105.0
昆    明	100.3	105.6	103.4	100.0	104.4	102.2	100.0	108.6	106.3
西   安	99.2	102.7	101.5	99.1	103.9	102.7	99.8	104.5	103.1
兰    州	99.1	102.5	100.5	99.1	102.8	100.8	99.1	102.3	100.2
西    宁	100.5	106.7	106.2	101.1	106.0	105.5	100.3	103.4	102.9
银    川	100.2	101.7	102.2	101.0	102.5	103.0	100.6	102.1	102.7
乌鲁木齐	100.0	111.5	109.7	99.7	108.3	106.5	100.0	107.3	105.7

 

续表

 

城市	90m2及以下			90-144m2			144m2以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
唐    山	100.1	104.3	104.6	100.0	100.8	101.1	100.0	101.4	101.6
秦 皇 岛	100.0	103.1	102.7	99.8	101.6	101.2	100.0	101.7	101.6
包    头	100.3	101.2	101.2	100.4	102.5	102.5	100.0	100.4	100.3
丹    东	100.2	103.4	102.3	100.1	100.6	99.5	100.7	103.2	102.1
锦    州	100.0	100.4	100.2	--	100.0	100.0	--	100.0	100.0
吉    林	100.1	104.8	104.4	100.2	105.1	104.7	100.2	103.4	103.1
牡 丹 江	99.9	105.7	106.6	98.9	105.8	106.7	99.0	105.2	106.1
无    锡	100.6	103.5	103.1	100.6	105.7	105.3	100.0	105.1	104.9
扬    州	100.1	103.3	103.1	100.0	104.1	103.8	100.1	102.5	102.3
徐    州	100.7	103.7	103.8	100.1	98.7	98.8	100.1	100.0	100.1
温    州	99.0	108.2	108.0	99.4	108.5	108.3	99.9	108.6	108.4
金    华	99.2	100.6	101.6	100.3	100.5	100.5	99.7	99.8	99.8
蚌    埠	99.7	104.3	104.0	99.6	103.9	103.5	99.4	103.5	103.2
安    庆	100.1	103.7	103.5	99.9	103.2	103.0	100.0	103.3	103.0
泉    州	100.0	100.5	100.5	100.0	99.4	99.5	--	98.8	99.0
九    江	99.4	103.1	103.8	99.8	102.7	103.4	100.3	102.7	103.4
赣    州	98.6	100.1	100.3	98.9	100.2	100.4	99.2	100.6	100.7
烟    台	100.1	104.0	103.5	100.2	103.8	103.1	100.1	103.5	103.2
济    宁	99.9	107.3	106.6	99.8	107.0	106.4	99.8	104.6	104.2
洛    阳	100.4	105.9	106.3	100.4	105.4	105.8	100.5	106.0	106.4
平 顶 山	100.2	107.5	107.5	100.4	104.7	104.7	98.9	101.5	101.5
宜    昌	100.3	102.8	101.9	100.1	103.0	102.1	100.1	103.0	102.2
襄    樊	100.2	107.0	106.4	100.1	105.4	104.7	100.0	105.0	104.4
岳    阳	100.1	109.5	107.7	100.0	110.9	109.1	100.0	111.2	109.3
常    德	100.8	108.8	108.3	100.5	106.6	106.1	100.2	106.6	106.1
惠    州	100.0	106.1	104.4	100.4	108.1	106.5	100.1	104.7	103.1
湛    江	100.3	105.8	104.9	100.3	106.2	105.2	100.1	105.6	104.6
韶    关	100.5	101.5	101.5	100.8	102.2	102.3	100.6	101.6	101.6
桂    林	100.2	102.0	100.9	100.6	103.6	102.5	100.3	104.0	103.0
北    海	100.0	102.3	102.9	100.0	102.3	102.9	100.0	101.5	102.1
三    亚	100.0	100.2	98.4	100.0	100.4	98.6	100.0	100.3	98.5
泸    州	100.6	99.2	100.5	100.3	98.1	99.4	100.9	100.1	101.7
南    充	100.0	101.7	101.9	99.7	100.5	100.7	100.1	100.9	101.2
遵    义	100.2	110.6	107.9	100.5	111.1	108.3	100.2	113.2	110.2
大    理	100.0	107.8	104.4	100.0	106.1	102.7	100.0	107.4	103.9

 

　　说明：

 

　　1、从2011年1月份起，国家统计局开始实施《住宅销售价格统计调查方案》（以下简称《新方案》）。由于《新方案》对数据来源渠道、指标设置、计算方法等影响价格指数计算的主要因素都进行了相当大的调整，因此今年前11个月数据与以往历史数据不完全可比。

 

　　2、同比价格指数的计算方法。鉴于网签数据从2010年12月份起开始上报，前11个月的网签数据缺失，故不能计算今年1-11月份各月与网签数据同一口径的同比价格指数。为保持同比价格指数计算和发布的连续性和稳定性，满足有关方面的需要，国家统计局采用2010年的有关房价统计数据和2011年按网签数据计算的房价数据，根据同比指数和环比指数之间的数学关系，对5月份同比价格指数的计算进行了技术处理：将2010年6-12月份（7个月）的环比数据连乘，再乘以2011年前5个月的环比数据生成本月同比价格指数。以此类推可计算其他月份的同比价格指数。计算公式表示为：

 

　　其中：P201005……P201012分别表示2010年5-12月份各月价格，P201101……P201105分别表示2011年1-5月份各月价格。

 

　　3、2011年5月份，59个城市的新建住宅价格指数根据网签数据计算，其他11个城市根据统计系统房地产开发统计报表中各个项目的分类销售面积和金额数据计算。59个网签数据城市分别是：北京、天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、上海、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐、秦皇岛、包头、丹东、吉林、牡丹江、无锡、扬州、徐州、温州、金华、泉州、九江、洛阳、平顶山、宜昌、岳阳、惠州、湛江、韶关、桂林、北海、三亚、泸州、南充。5月份新增加的城市是温州。

 

　　4、表格中“——”表示本月无成交记录。