2011年1-5月，广东房地产开发投资稳定增长，开发企业资金状况紧张，商品房销售低位调整。

 

一、 房地产开发投资增长30.9%

 

1-5月，广东房地产开发完成投资1501.85亿元，同比增长30.9%，增幅比1-4月提高1.8个百分点。

 

按构成分，建筑工程投资981.76亿元，增长30.0%；安装工程投资106.17亿元，增长20.1%；设备工器具购置投资14.26亿元，增长3.4%；其他费用399.66亿元，增长37.8%，其中土地购置费237.19亿元，增长50.4%。

 

按用途分，商品住宅投资1080.65亿元，增长30.4%。其中：90平方米以下住宅投资262.49亿元，增长26.5%；140平方米以上住宅投资328.51亿元，增长22.1%；经济适用房投资14.11亿元，增长91.5%；别墅、高档公寓投资138.31亿元，增长13.9%。办公楼投资70.51亿元，增长59.7%。商业营业用房投资125.85亿元，增长15.8%。其他投资224.85亿元，增长35.2%。

 

二、本年到位资金情况紧张

 

1-5月，广东房地产开发企业本年到位资金紧张的状况未有改善。本年到位资金2591.86亿元，同比增长14.6%。其中国内贷款518.56亿元，下降10.8%；利用外资16.13亿元，增长7.3%；自筹资金798.23亿元，增长35.4%；其他资金来源1258.94亿元，增长17.1%，其中：定金及预收款774.80亿元，增长57.5%，个人按揭贷款348.42亿元，下降14.2%。

 

三、商品房销售低位调整

 

商品房销售市场区域差异较为明显，进入低位调整阶段。1-5月，广东商品房销售面积2567.42万平方米，同比增长12.7%，增幅比1-4月提高2.2个百分点；销售额1983.24亿元，增长18.4%，增幅比1-4月回落3.3个百分点。珠三角地区商品房销售面积增长9.6%，增幅比1-4月回落0.7个百分点；东翼、西翼和山区分别增长3.6%、29.9%和28.1%，增幅比1-4月提高3.3个、4.6个和20.3个百分点。