经杭州市萧山区人民政府批准，萧山区招投标管理办公室核准，萧山区招投标交易中心受杭州市国土资源局萧山分局的委托，决定以挂牌方式出让萧储〔2010〕26-27号国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

 

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 

编号	土地位置	土地 面积 [m2]	土地用途	竞买 保证 金	规划指标要求			出让 年限 [年]	投资 强度 要求	备注
					容积 率	建筑 密度	绿地率
萧储（2010）26号	湘湖旅游渡假区：北至风情大道、西至部队仓库，东、南至山体地块。	土地总面积58937平方米，其中出让土地面积58937平方米	旅游用地	4000万元	0.339	35% 以下	40%以上	40年	建设规模必须符合国家和杭州市萧山区的有关规定，项目须经萧山区发展和改革局批准。	以净地出让
萧储（2010）27号	益农镇群英村：东、南、西侧为空地，北为浙江荣盛控股集团有限公司地块。	土地总面积5333平方米，其中出让土地面积5333平方米	商业办公 用地	150万元	2.5以上 3.0以下	40% 以下	25%	40年

　　上述地块的其他条件及挂牌出让起始价详见挂牌文件。上述地块发证面积以实测为准。

 

　　二、竞买人资格及要求    

 

　　1、参加萧储〔2010〕26号地块的竞买人资格：

　　（一）竞买者必须为国内500强企业，2009年销售额在400亿元人民币以上（需当地统计部门证明）；（二）该地块竞得后竞得者需引进合同外资2000万美元以上（含2000万美元），实际到位1200万美元以上（含1200万美元），报名资格由浙江湘湖旅游度假区管理委员会和区外经贸局审核把关。

 

　　 2、参加萧储〔2010〕27号地块的竞买人资格：

　　必须是具有房地产开发经营范围的企业(已设项目公司除外)。杭州地区以外的房地产开发企业需具有二级（含二级）以上的开发资质；杭州地区以内房地产开发企业需具有三级（含三级）以上开发资质；萧山区内房地产开发企业需具有房地产开发经营范围。竞买人可以独立竞买，也可联合竞买。联合竞买者必须具有房地产开发经营范围，同时满足其各自的资质要求。

 

　　上述二地块竞买人在截止报名日无欠缴土地出让金情况记录（含关联企业）。

　　凡符合萧储〔2010〕26、27号地块挂牌出让文件要求的竞买人，可以独立竞买，也可以联合竞买，联合竞买者必须各自符合地块竞买资格要求。但法律法规对申请人另有限制的除外。

 

　　竞得人拟成立新公司进行开发建设的，应按萧建设房（2008）24号文件执行，于交易中心窗口报名时一并申请，并在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容，事后由交易中心将竞得人原提交的备案申请表交由杭州市国土资源局萧山分局。竞得人在土地成交后2个工作日内与出让人先行签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定的内容成立新公司后，再由出让人与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。竞得人在新公司中的出资构成必须与事先向出让人申请约定一致。

　　报名截止日前，凡竞买人有欠缴土地出让金情况记录的（含关联企业），不得参加本次挂牌出让活动。

 

　　土地竞得者必须严格按照土地使用权出让合同规定的条件进行开发建设。

 

　　三、竞得人的确定

　　本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

 

　　四、挂牌文件的获取

　　本次挂牌出让 2010 年 5月 6 日公告。挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。

申请人可于 2010年 5 月 18日至 2010年6月 2日（工作日），到杭州市萧山区招投标交易中心(以下简称挂牌人)的土地交易窗口获取挂牌出让文件。

 

　　五、竞买申请

　　竞买人可于2010年 5 月 18日至 2010年6月 2日16 时（工作日）止，到杭州市萧山区招投标交易中心的土地交易窗口提交书面申请。

 

　　六、竞买人资格审查

　　经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，由挂牌人在2010年6月 2日16 时（工作日）前发出《竞买资格确认书》，确认竞买资格。

 

　　七、交纳竞买保证金金额及截止时间

　　1、萧储〔2010〕26号地块保证金为人民币 4000 万元整（用汇票缴纳）；

　　2、萧储〔2010〕27号地块保证金为人民币 150 万元整（用汇票缴纳）；

 

　　交纳竞买保证金的截止时间分别为：

　　萧储〔2010〕26、27号地块： 2010年6月 2日16 时。

　　帐户名称：杭州市萧山区财政局汇缴专户

　　联系人：杨静

　　联系地址：杭州市萧山区财政局5楼5012室

　　联系电话：0571-82752995 

 

　　八、挂牌地点及时间

　　本次国有建设用地使用权挂牌地点为：杭州市萧山区金城路535号萧山区办事服务中心三楼、萧山区招投标交易中心的土地交易窗口。

 

　　地块挂牌时间和截止时间分别为：

　　萧储〔2010〕26、27号地块：2010年 5 月26日至2010 年6 月4日14时30 分（工作日）止。

 

　　九、其他需要公告的事项

 

　　1、挂牌期限届满，有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

 

　　2、涉及土地使用条件变更等影响土地价格的重大变动，补充公告发布时间距挂牌活动开始时间少于20日的，挂牌活动时间相应顺延。

 

　　十、联系方式

　　出让人：杭州市国土资源局萧山分局

　　联系人：沈先生

　　联系地址：杭州市萧山区育才北路508号

　　联系电话：0571-83869816

　　挂牌人：杭州市萧山区招投标交易中心

　　联系人：王小姐

　　联系地址：杭州市萧山区金城路535号萧山区办事服务中心三楼、萧山区招投标交易中心的土地交易窗口

　　联系电话：0571－82899310 ; 传真: 0571－82899310

 

2010年5月6日