经芜湖市人民政府批准，芜湖市国土资源局决定以拍卖方式出让三山区峨溪路与黄垅路交叉口东北角地块（1104号宗地）的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

编 号	土地位置	土地 面积 （m2）	土地用途	规划指标要求		出让 年限 （年）	起始价 (万元)	竞买保证金 (万元)	备注
				容积率	建筑 密度
1104	峨溪路以东，焦湾路以南，规划道路以西，黄垅路以北	出让面积133331.0平方米	居住	2.45	13.5%	70	8500	2500	“净地”交付
				按经市城乡规划局审定通过的《宜居·月亮湾规划设计方案》执行。

　　二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律另有规定外均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申　　请。

　　三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2011年4月15日至2011年5月4日，到芜湖市国土资源局土地利用科获取拍卖出让文件。

　　五、申请人可于2011年4月15日至2011年5月4日，到芜湖市政通路66号（政务中心A区3楼市国土资源局土地利用管理科）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2011年5月4日16:00。

　　　经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2011年5月4日17:30时前确认其竞买资格。

　　六、本次国有建设用地使用权拍卖地点为：芜湖市招标采购中心；拍卖时间为：2011年5月5日16：00。若报名登记不足三家时，即转为挂牌出让，挂牌时间定于2011年5月5日8：00时至2011年5月18日17：00时；在挂牌期间，至2011年5月16日16：00前，对具备申请条件的可继续申请报名，我局将在2011年5月16日17：30前确认其竞买资格。

　　七、其他事项

　　　（一）成交价格中不包括契税。建设行政事业性收费按芜湖市现行有关规定另行缴纳。

　　　（二）报价（不低于底价）最高者为竞得人。若转为挂牌出让，加价幅度为10万元整数倍。

　　　（三）建设工期：该地块建设工期为30个月，自《出让合同》签订之日起2个月内开工建设；整个地块年度开发建设进度为：第一年度开工建设不少于总建筑面积的40%；第二年度竣工面积不少于总建筑面积的40%，前6个月内新增开工面积不少于总建筑面积的60%；30个月内全部竣工。总建设工期和各年度建设工期全部自签订出让合同之日起计算。

　　　（四）付款方式：自签订成交确认书之后至签订《出让合同》之前一次性支付全部土地出让金。

　　　（五）保证金处置方式：竞买保证金2500万元转作履行合同定金（不计息），合同履行后，其中1250万元可冲抵土地出让金；剩余1250万元转作建设工期保证金，其中：项目开工建设工期保证金400万元，年度开发量建设保证金450万元，整个项目竣工建设保证金400万元。工程按期开工、按时完成年度开发量和整个项目竣工后，分别全额退还项目开工、年度开发量及竣工建设工期保证金（不计息）；否则，自逾期之日按每日3‰的比例进行扣减，建设工期保证金全部无条件扣除后进行足额追缴所罚余款。

　　　（六）保障房项目建设要求

　　　1、地块内必须全部建设保障房，保障房运作模式和建设标准详见芜政办【2011】3号文件等相关规定。

　　　2、根据《宜居·月亮湾项目代建合同》，芜湖宜居置业发展有限公司按3000元/平米回购计算项目容积率的住房、配套商业用房；按1500元/平米回购计算项目容积率的公建用房（含幼儿园、小学、社区用房、未成年人活动中心、菜场、物业服务用房等）；按1500元/平米回购不计算容积率的地下非机动车；按2500元/平米回购不计算容积率的地下机动车库。《宜居·月亮湾项目代建合同》与项目宗地《国有建设使用权出让合同》一并同时签订。

　　八、其他

　　　1、竞买人在提交报名材料时，除按要求提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

　　　2、申请人竞得土地后，若新注册成立公司，竞得人须在新公司内持有51%（含）以上的股份。

　　　3、其他详见《宜居·月亮湾规划设计方案》及《宜居·月亮湾保障房项目代建合同》。

　　九、联系方式与银行账户

　　　联系地址：芜湖市政通路66号（政务中心A区3楼芜湖市国土资源局土地利用管理科）

　　　联系电话：3121610、5992119

　　　联系人：张先生、李女士

　　　开户单位：芜湖市国土资源局

　　　开户行：浦发行芜湖分行营业部

　　　帐号：11001-2221001083（交纳竞买保证金账户）

 

 

芜湖市国土资源局

2011年4月14日