经芜湖市人民政府批准，芜湖市国土资源局决定以拍卖方式出让中和路小学及周边地块（1109号宗地）的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

编 号	土地位置	土地 面积 （m2）	土地用途	规划指标要求		出让 年限 （年）	起始价 (万元)	竞买保证金 (万元)	备注
				容积率	建筑 密度
1109	东至中和路、西至青山街、南至青山园小区、北至华兴街	出让面积17249平方米	商业	≤4.7	≤58%	40	32900	15000	“毛地”拍卖，“净地”交付

　　二、竞买人资格及条件

　　1、竞买人为境内上市公司且实收注册资金不少于60亿元，竞买人或竞买人所属企业集团为中国企业联合会及中国企业家协会联合发布的2010中国企业500强排名前50位（含50位）的企业。竞买人含其控股子公司在中国境内的商业经营面积达到50万平方米以上；

　　2、竞买人须单独申请，独立开发，不得以挂靠或联合方式开发建设。

　　三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2011年5月10日至2011年5月25日，到芜湖市国土资源局国土窗口获取拍卖出让文件。

　　五、申请人可于2011年5月10日至2011年5月25日，到芜湖市黄山东路山水大厦行政服务中心三楼国土窗口向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2011年5月25日16:00。

　　　经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2011年5月25日17:30时前确认其竞买资格。

　　六、本次国有建设用地使用权拍卖地点为：芜湖市招标采购中心；拍卖时间为：2011年5月26日16：00。若报名登记不足三家时，即转为挂牌出让，挂牌时间定于2011年5月26日8：00时至2011年6月9日17：00时；在挂牌期间，至2011年6月7日16：00前，对具备申请条件的可继续申请报名，我局将在2011年6月7日17：30前确认其竞买资格。

　　七、其他事项

　　（一）成交价格中不包括契税。建设行政事业性收费按芜湖市现行有关规定另行缴纳。

　　（二）报价（不低于底价）最高者为竞得人。若转为挂牌出让，加价幅度为10万元整数倍。

　　（三）建设工期：该地块总建设工期为26个月，6个月内全部开工建设， 26个月内全部竣工并综合验收合格，32个月内全部开业。均自《出让合同》签订之日起计算。

　　（四）付款方式：该地块分二期付款，总付款期限为4个月，其中第一期：自签订成交确认书之后至签订《出让合同》之前支付不低于成交价的50％：第二期：自《出让合同》签订后4个月内付清余款。地块在其土地出让金全部缴清后核发国有建设用地使用权证。

　　（五）保证金处置方式：竞买保证金15000万元转作履行合同定金(不计息)，合同履行后，其中：10000万元可冲抵第一期土地出让金，3000万元转作建设工期保证金，剩余2000万元转作业态按期实施保证金。3000万元的建设工期保证金中：项目开工建设保证金1000万元，项目竣工验收合格保证金2000万元。工程按期开工、按期竣工并通过验收，分别全额退还项目开工、项目竣工保证金(不计息)；否则，自逾期之日起按每日3‰的比例进行扣减，建设工期保证金全部无条件扣除后足额追缴。在项目按期开业并达到业态功能要求后退还2000万元业态按期实施保证金(不计息)；否则，自逾期之日起按每日3‰的比例进行扣减，业态按期实施保证金全部无条件扣除后足额追缴。

　　八、业态功能要求

　　　1、竞得人须在芜湖市投资设立全资子公司，注册资本金不少于人民币1亿元。项目建成后，该公司持有经营，不得整体或分割转让；

　　　2、地上建筑建成后须用于商业零售类经营，其中，从事百货经营的面积，不得少于地上建筑面积的80%；

　　　3、依据《芜湖市城市规划局规划设计条件通知书》（芜规条2010字040号）要求所确定的地下机动及非机动车库所有权归竞得人所有，可经营，但不得对外出售，不得改变其使用性质，且必须作为社会公共停车场二十四小时全部对外开放。

竞买人报名时需出具相应的承诺书。

　　九、其他

　　　1、竞买人在提交报名材料时，除按要求提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

　　　2、申请人竞得土地后，若新注册成立公司，竞得人须在新公司内持有51%（含）以上的股份。

　　　3、竞得人在地块西侧出让红线范围内需修建8米宽道路，道路设计方案须报经政府相关部门批准，建成后无偿移交政府；

　　　4、地块内临中和路结合拟建建筑，在商业裙房底层还建星级公厕，建筑面积不少于100平方米，并无偿移交属地区政府。

　　九、联系方式与银行账户

　　　联系地址：芜湖市黄山东路山水大厦行政服务中心三楼国土窗口

　　　联系电话：2963073、5992162

　　　联系人：范先生、张女士

　　　开户单位：芜湖市国土资源局

　　　开户行：浦发行芜湖分行营业部

　　　帐号：11001-2221001083（交纳竞买保证金账户）

 

 

 

芜湖市国土资源局

2011年5月5日