一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号：	苏园土挂（2011）02	宗地面积：	21366.64平方米	宗地坐落：	现代大道南、思安街西
出让年限：	40年	容积率：	8-8.5	建筑密度(%)：	40-60
绿化率(%)：		建筑限高(米)：		土地用途：	商务金融用地
投资强度：		保证金：	18200万元
现状土地条件：场地平整达到地面建筑物拆除(净地)，其余按现状交地；；周围基础设施达到“七通”已建成或已具备连通到边的条件（通路、通电、供水、排污、雨水、通讯、通有线电视），但“七通”不作为土地交付时的前置条件。
起始价：	36324万元	加价幅度：	100万元
挂牌开始时间：	2011年04月30日09时00分	挂牌截止时间：	2011年05月19日14时30分

 

宗地编号：	苏园土挂（2011）03	宗地面积：	17462.36平方米	宗地坐落：	旺墩路南、万盛街东
出让年限：	40年	容积率：	3.5-4	建筑密度(%)：	25-40
绿化率(%)：		建筑限高(米)：		土地用途：	商务金融用地
投资强度：		保证金：	8800万元
现状土地条件：场地平整达到地面建筑物拆除(净地)，其余按现状交地；；周围基础设施达到“七通”已建成或已具备连通到边的条件（通路、通电、供水、排污、雨水、通讯、通有线电视），但“七通”不作为土地交付时的前置条件。
起始价：	17463万元	加价幅度：	100万元
挂牌开始时间：	2011年04月30日09时00分	挂牌截止时间：	2011年05月19日14时30分

 

宗地编号：	苏园土挂（2011）04	宗地面积：	13976.73平方米	宗地坐落：	翠园路北、南施街西
出让年限：	40年	容积率：	4.8-5.2	建筑密度(%)：	40-60
绿化率(%)：		建筑限高(米)：		土地用途：	商务金融用地
投资强度：		保证金：	7300万元
现状土地条件：场地平整达到地面建筑物拆除(净地)，其余按现状交地；；周围基础设施达到“七通”已建成或已具备连通到边的条件（通路、通电、供水、排污、雨水、通讯、通有线电视），但“七通”不作为土地交付时的前置条件。
起始价：	14536万元	加价幅度：	100万元
挂牌开始时间：	2011年04月30日09时00分	挂牌截止时间：	2011年05月19日14时30分

　　二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
 　　   1、中华人民共和国境内外的公司、企业和个人，符合条件的，除法律另有规定者外，均可参加竞买，可以独立竞买，也可以联合竞买。非房地产公司竞得的，如需要，请按有关规定申请获得房地产开发资质。 2、苏园土挂（2011）02号地上建筑建成后，计容积率建筑面积中不少于60%须由竞得人长期持有；上述60%长期持有的建筑面积中，须包括但不限于酒店及裙房全部建筑面积：其中酒店须达到五星级或五星级以上硬件标准，建筑面积不少于3万平方米；商业裙房自竞得人房屋产权登记办理完毕之日起10年内不得出售。苏园土挂（2011）02号地上建筑须按建设部三星级绿色建筑标准建设。 3、苏园土挂（2011）02~04号地块竞买人应价前须向苏州工业园区土地储备中心缴纳履约保证金及相应材料。苏园土挂（2011）02~04号地块履约保证金为18200万元、8800万元、7300万元。以上要求详见挂牌文件。

　　三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2011年04月30日 至 2011年05月18日 到 苏州工业园区旺墩路158号置业商务广场5楼苏州工业园区土地储备中心 获取 挂牌 出让文件。

　　五、 申请人可于 2011年04月30日 至 2011年05月18日 到 苏州工业园区旺墩路158号置业商务广场5楼苏州工业园区土地储备中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2011年05月18日16时00分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2011年05月18日16时00分 前确认其竞买资格。

　　六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 苏州工业园区苏华路2号国际大厦4楼国际会议厅 进行。各地块挂牌时间分别为:
   　　  苏园土挂（2011）02 号地块:2011年04月30日09时00分 至 2011年05月19日14时30分 ;
  　　   苏园土挂（2011）03 号地块:2011年04月30日09时00分 至 2011年05月19日14时30分 ;
   　　  苏园土挂（2011）04 号地块:2011年04月30日09时00分 至 2011年05月19日14时30分 ;
 

　　七、 其他需要公告的事项:
 　　   （一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
 

　　八、 联系方式与银行帐户
  　　  联系地址：苏州工业园区旺墩路158号置业商务广场5楼苏州工业园区土地储备中心
  　　  联 系 人：何坚、吴琰
  　　  联系电话：0512-66606720、66606723
 

苏州工业园区国土房产局国土资源局
2011-4-29