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长丰县国有建设用地使用权出让信息预公告

信息发布：第一地产网信息来源：长丰县国土资源局发布时间：2011-06-01

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为提升“141”北部组团新形象，提高城市综合功能，经合肥市土地管理委员会研究同意，合肥市国土资源局、合肥市招投标中心拟于近期将位于北至泉阳路、东至湘潭路、南至外环高速绿线、汝河路，西至阜阳北路的N1107号地块国有建设用地使用权对外公开出让，现将有关事项预告如下：

一、预公告地块的基本情况

土地座落	地块编号	四至范围	土地面积（亩）	规划用途	出让年限	容积率	建筑密度	绿地 (化)率
“141”北部组团阜阳北路与泉阳路交口地块	N1107	东至：湘潭路	421.38亩其中： 1、居住面积290.15亩、 2、商业用地36.69亩 3、运动中心用地33.86亩 4、酒店用地60.68亩	居住、商业	居住70年商业40年	居住≤3.6	根据规划方案修订	≥40%
								≥20%
						商业≤3.2
		南至：汝河路
								≥35%
						运动中心≤3.2
		西至：阜阳北路
								≥20%

二、预约登记

有意向的单位即日起可到合肥市国土资源局进行咨询，办理预约登记手续，正式出让时间及方式以正式公告为准。

联系电话：13505519657 傅先生

18225889801 宋先生

1.本出让信息预告可在合肥市土地市场网（www.hftd.gov.cn）查询。

2.具体规划指标以规划部门出具的正式规划条件为准，出让地块具体情况以国土部门发布的招拍挂文件为准。

N1107号预告地块土地供应条件

1、竞买人须为注册资金不低于1亿元人民币的公司法人。

2、竞买人须为中华人民共和国境内房地产一级开发资质的开发公司、控股集团或其所属企业（法律另有规定的除外）。

3、竞得人自签订《出让合同》后30日内实质性开工建设。

五星级酒店12个月内竣工，竣工后8个月内开业，开业后1年内取得相关部门的五星级认证。其他所有建设内容须在36个月内全部竣工并通过验收。

4、竞得人必须按照规划要求，同步投资建设以下项目：

（1）一所占地5亩的12个班幼儿园，竣工验收合格后，产权无偿移交给长丰县教育部门。

（2）建设一个集会议、餐饮、娱乐休闲、居住于一体的，建筑面积不小于5.5万㎡的高标准五星级酒店。其中，酒店住宿房间不少于350间，小会议室不少于20间，1个容纳800人以上的多功能厅，1个容纳200人以上的豪华圆桌会议室。

（3）建设一处建筑面积不小于1.5万㎡的运动中心，运动中心内设国际标准恒温泳池1个、室内网球场2个、室内羽毛球场8个、不小于1200㎡的健身中心1个、不小于800㎡的旱冰场1个，须另配台球室、壁球室、瑜伽房、体操房等运动休闲设施。

（4）建设一座建筑面积不小于1.2万㎡，不少于7个放映厅的影视城，可容纳1200人同时观影,其中，最大放映厅不小于330人。

（5）须按照大建设市政道路标准投资建设3条道路，具体建设标准分别为：

①泉州路总控制宽度36米，红线36米，无绿线，泉阳路、汝河路长度417.36米；

②汝河路总控制宽度26米，红线26米，无绿线，阜阳北路、湘潭路长度619.32米；

③湘潭路总控制宽度26米，红线26米，无绿线，泉阳路、汝河路长度445.18米；

5、1.5万㎡运动中心、5.5万㎡五星级酒店和3500 ㎡影视城以及集中商业中心的60%，产权须自行持有，整体经营，不得对外分割销售。

6、竞得人必须是开发建设人。竞得人须承诺在竞得土地后不以股权转让或其他任何形式转让土地。否则，视为违约，出让人将按照500万元/亩追究竞得人违约责任，并无偿收回土地使用权。

合肥市国土资源局

合肥市招投标中心

二〇一一年六月一日

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