柳国土交告字[2011]3号

　　经柳州市人民政府批准,柳州市国土资源局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号：	P(2011)5号	宗地面积：	86406.55平方米	宗地坐落：	柳州市文昌桥东端南侧、东堤路西侧
出让年限：	40年	容积率：	1-1.35	建筑密度(%)：	15-38
绿化率(%)：	≥18	建筑限高(米)：	≤12	土地用途：	其他商服用地
投资强度：		保证金：	25000万元
现状土地条件：
起始价：	58080万元	加价幅度：
挂牌开始时间：	2011年02月21日08时00分	挂牌截止时间：	2011年03月02日11时00分

　　二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
 　　   竞得人必须遵守下列竞买条件：
  　　  （一）A、B地块合计地上商业总建筑面积为53001.92平方米，其中31800平方米的商业房地产在10年内不允许销售，由竞得人统一经营和管理。
    　　（二）竞得人必须按照市规划局出具的规划设计条件方案建设，具体要求为：“为了再现窑埠古镇古村落的古码头风貌，窑埠古镇项目的建设风格以明清时代的仿古建筑为主。同时，为了再现古镇的历史风貌，实现做旧如旧的建筑效果。”并按照市规划部门出具的柳规条件〔2010〕221号、柳规规管〔2011〕11号的文件要求及窑埠古镇规划设计项目的鸟瞰图、部分建筑效果图进行开发建设。
  　　  （三）为保证该项目顺利实施，要求竞买该项目用地的竞买人必须支付履约保证金7600万元。竞得人竞得土地时，其缴纳的竞买保证金中的7600万元自动转为履约保证金。在项目竣工验收完毕后三十日内一次性全额返还该保证金给竞得人，未按建设周期要求施工并完工的，每延期一天，扣罚1万元。未按公开交易公告要求的规划设计条件建设的，保证金不予以退还，并按本次履约保证金数额收取违约金；
     　　（四）竞得人必须在签订合同之日起3个月内开工建设，2年内竣工完毕。
   　　 上述用地内的树木、绿化及原有管线（包括电力线及设施、通讯、自来水、排水、燃气等）、人防设施、基础设施的改造和迁移由竞得人负责实施，并承担一切费用。
   　　 凡存在闲置土地、拖欠土地价款或者土地出让金的单位、组织、个人和个人联合体，不受理竞买申请。

　　三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2011年02月14日 至 2011年02月28日 到 柳州市土地交易储备中心（柳州市中山东路68号东都大厦12楼） 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2011年02月14日 至 2011年02月28日 到 柳州市土地交易储备中心（柳州市中山东路68号东都大厦12楼） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2011年02月28日18时00分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2011年02月28日18时00分 前确认其竞买资格。

　　六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 柳州市土地交易储备中心（柳州市中山东路68号东都大厦12楼） 进行。各地块挂牌时间分别为:
　　     P(2011)5号 号地块:2011年02月21日08时00分 至 2011年03月02日11时00分 ;
 

　　七、 其他需要公告的事项:
  　　  （一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
  　　　  P（2011）5号地块的竞买起始价包含征地成本、收回国有建设用地使用权补偿费用及公开交易前期费用等相关费用，不包括办理土地证的相关税费。

 

柳州市国土资源局

2011-2-11