编号：榕土让[2011]10号

 

经福州市人民政府批准，福州市国土资源局（以下简称出让人）决定公开拍卖福州市城区四幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块基本情况和主要规划指标

宗地编号	宗地位置	土地面积	土地用途	规划指标要求				出让 年限	竞买保证金（万元）	起始价（万元）
				容积率	建筑 密度	绿地率	建筑高度
2011-21号	仓山区，金山医院南侧，万达广场北侧	39050平方米（合58.58亩）	住宅用地	1.0以上，2.3以下（含2.3）	≤22%	≥30%	建筑总高度不超过机场限高95米（含95米）。	住宅用地70年	11800	58600
2011-22号	台江区，江滨大道北侧，鳌峰支路东侧（鳌峰片区J、K地块）	23504平方米（合35.25亩）	商服用地 （商务金融）	3.0以上，3.3以下（含3.3）	≤30%	≥30%	100米以下（含100米）。义序机场净空限高80米，限高为建筑总高度。如突破义序机场周边高度控制要求，应征得空军部队同意后规划方案方可实施。	商服用地40年	5700	28200
2011-23号	台江区，鳌峰支路以东，江滨大道北侧（鳌峰片区P1地块）	11494平方米（合17.24亩）	商服用地 （商务金融）	1.0以上，3.2以下（含3.2）	≤30%	≥30%	120米以下（含120米）。义序机场净空限高80米，限高为建筑总高度。如突破义序机场周边高度控制要求，应征得空军部队同意后规划方案方可实施。	商服用地40年	2800	13800
2011-24号	台江区，江滨大道北侧，鼓山大桥以西（鳌峰片区P2地块）	11440平方米（合17.16亩）	商服用地（金融机构或商务办公大楼）	1.0以上，3.2以下（含3.2）	≤30%	≥30%	120米以下（含120米）。义序机场净空限高80米，限高为建筑总高度。如突破义序机场周边高度控制要求，应征得空军部队同意后规划方案方可实施。	商服用地40年	2800	13800

二、申请人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加竞买,但有拖欠工程款及用地行为不良者除外。其中:

1、宗地2011-22号地块竞买申请人须为境内银行类金融机构，并出具竞得土地后在福州地区设立全国总部的保证函。

2、宗地2011-23号地块的竞买申请人须为国有控股上市商业银行的省级分行。

三、参加竞买申请方式及截止日期

申请人应在2011年7月1日至2011年7月8日，上午8:30至12:00，下午3：00至6:00，提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买申请表、竞买保证金的缴款凭证及相关证明文件（申请人的竞买保证金必须于2011年7月8日下午5：00前汇至指定的账户）等，提出竞买申请（报名地点：福州市台江区广达路89号福州市国土资源局八楼，福州市土地矿产交易中心），经出让人审核后，获得竞买资格。

四、出让时间和地点

拍卖定于2011年7月11日上午9时30分在福州市国土资源局二层拍卖厅举行。

五、给付成交地价款方式

竞得人分三期(比例为50%、20%、30%）分别于土地出让合同签订之日起30日、120日、180日内支付土地出让价款（竞买保证金可充抵土地出让价款)。

申请人支付竞买保证金（人民币）的银行账户为：

户名全称：福州市国土资源局

开户银行：兴业银行福州鼓楼支行

账    号：117050100100011778

申请人支付竞买保证金（美元）的银行账户为：

户名全称：福州市国土资源局

开户银行：中国银行福州市市中支行

账    号：810010579408091014

    境外竞买人以美元支付保证金的，其缴纳的保证金数额根据人民银行当天公布的汇率换算。

六、其它事项

1、申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集的承诺书及商业金融机构的资信证明。

2、宗地2011-21号地块按住宅总建筑面积的10%配建公共租赁房，分为套内面积30、40、50平方米三种户型，配置比例为3：4：3；单套建筑面积要控制在60平方米以下（高层住宅允许增加10%以内）；并由市政府指定的单位回购，回购单价按6500元/平方米确定。

4、宗地2011-21号地块商品住房套型面积120平方米以下住宅总建筑面积应占该项目内商品住宅总建筑面积的70%以上。

5、上述地块均应自交付土地之日起一年内开工；自取得建设工程施工许可证之日起三十六个月内完成结构封顶。宗地2011－22、23、24号地块如征得空军部队同意，建筑总高度可突破机场限高，容积率指标经批准后可分别调整至3.7、4.6及4.6以下，增容部分建筑面积应按成交的楼面地价为标准补交土地价款。

6、出让土地成交价款，包括土地补偿费、地上物(含人员)的拆迁安置费用,以及城市基础设施配套费、地段差价、契税、“三金”（土地收益金、工业用地成本调节金、农业土地开发金）及土地出让业务费等政府的土地收益。

7、受让人可凭国有建设用地使用权出让合同依照有关规定向省、市、区有关部门申请立项（或增资、增项）及公司的营业执照，申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。

8、本次公开出让地块详细资料和具体要求，见公开出让文件，本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。

联系电话：0591—83372093，83312127

网　　址：http:/www.fzgtzyj.gov.cn

          http:/www.landchina.com

 

 

福州市国土资源局

二〇一一年六月二十日