湛国土资（出让）告字[2011]第3号

　　经湛江市人民政府批准,湛江市国土资源局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号	地块位置	出让面积	土地用途	规划指标要求			出让年限	起始价	保证金	加价幅度
		（㎡）		容积率（％）	绿地率（％）	建筑密度（％）	（年）	（万元）	（万元）	（万元）
GGC2011004	湛江市赤坎区海滨五路2号（观海路以西）	3395.1	住宅	≤3		≤41.2	70	1530	310	10

　　备注：(一) 地块基本情况 1、地块编号：GGC2011004 2、土地位置：湛江市赤坎区海滨五路2号（观海路以西）。 3、出让面积：3395.1平方米。 4、土地用途：商业、城镇住宅用地（酒店配套用地），其中商业用地面积339.51平方米，城镇住宅用地3055.59平方米。 5、出让年限：商业用地40年、城镇住宅用地70年。 6、宗地现状：场地平整按现状，用地周围基础设施已通水、通电、通路。（二） 地块规划设计条件：按市城市规划局湛城规（规划）〔2010〕685号文和湛城规（规划）〔2011〕35号文执行，主要规划条件如下： 1、用地使用强度：建筑容积率≤3.0，建筑密度≤41.2%，绿地率≥30%。上述容积率和建筑密度指标均属允许的最大限值，绿地率为最小值。 2、建筑高度：30米以下为宜（自室外地坪算起）。 3、建筑层数：中高层。 4、规划用地使用性质：商住用地（所在地片区国际品牌酒店配套用地）。其中配建的商业建筑面积不超过地块计算容积率建筑面积的10%。 5、配套设施要求：（1）须根据项目和相关规范设置配电房、垃圾收集用房等市政设施用房。（2）其他控制要求按《湛江市城市规划管理技术规定》（暂行）和相关的技术规范执行。（三） 挂牌起始价及履约保证金 1、挂牌起始价为人民币（大写）壹仟伍佰叁拾万元（小写：15,300,000.00元）。 2、履约保证金人民币（大写）叁佰壹拾万元（小写：3,100,000.00元），成交后转为出让合同定金。 3、本宗地设有底价。 4、竞价幅度：壹拾万元（￥100，000.00）。 土地用途：商业、城镇住宅用地（酒店配套用地），其中商业用地面积339.51平方米，城镇住宅用地3055.59平方米。出让年限：商业用地40年、城镇住宅用地70年。

　　二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

　　三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2011年05月11日 至 2011年06月02日 到 湛江市土地与矿业权交易中心 获取 挂牌 出让文件。

　　五、 申请人可于 2011年05月20日 至 2011年06月03日 到 湛江市土地与矿业权交易中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2011年06月03日10时00分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2011年06月03日10时00分 前确认其竞买资格。

　　六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 湛江市土地与矿业权交易中心 进行。各地块挂牌时间分别为:
    　 GGC2011004 号地块:2011年05月20日10时00分 至 2011年06月03日10时00分 ;
 

　　七、 其他需要公告的事项:
    　（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
    　1、宗地出让用于所在地片区国际酒店配套建设，受让人须与国际品牌酒店签订相关合作协议。
    　2、《国有建设用地使用权出让合同》签订时间：成交之日签订。
    　3、交款时间：成交后30个工作日内付清。
    　4、付款方式：现金或转帐。
    　5、交地时间：成交后30个工作日内交地。
    　6、交地条件和方式：按现状交地，周围基础设施已达三通，通水、通电、通路。由市土地储备管理中心和受让人签订《土地移交确认书》。
    　7、动工建设时间和竣工时间：交地后一年内动工建设，交地后二年内竣工。
    　8、最低开发投资总额达到1600万元。
    　9、未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行。

　　八、 联系方式与银行帐户
    　联系地址：湛江市人民大道中26号
    　联 系 人：黄敏 李娜娜
    　联系电话：0759-3377383、3399193
    　开户单位：湛江市土地与矿业权交易中心
    　开户银行：广发行湛江开发区支行
    　银行帐号：109005516010001781

湛江市国土资源局
2011-4-30