经芜湖市人民政府批准，芜湖市国土资源局决定以拍卖方式出让 三环路及神山南路交叉口地块（1001号宗地） 的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

 

编 号	土地位置	土地 面积 （m2）		土地 用途	规划指标要求		出让 年限 （年）	起始价 (万元)	竞 买 保证金 (万元)	备注
					容积率	建筑 密度
1001	神山环路以东、神山南路以北、三环路以西、新四路以南	出让面积158193.39平方米	A地块 132127.29平方米	居住	≤3.0	≤25%	居住50年，商业办公40年	39000	7800	“净地”拍卖, “净地”交付。
			B 地块 26066.1平方米	商业 办公	≤3.0	≤45%

 

　　二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

 

　　三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

 

　　四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2010  年 1月12日至 2010年 2月 1日，到       芜湖市国土资源局土地利用科获取拍卖出让文件。

 

　　五、申请人可于  2010 年 1 月 12日至 2010 年 2月 1日，到 芜湖市北京东路36号 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为 2010年 2 月1日 16:00 时。

　　经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在  2009 年 2 月 1日 17:30 时前确认其竞买资格。

 

　　六、本次国有建设用地使用权拍卖地点为：芜湖市招标采购中心；拍卖时间定于2010年2月2日16:00时；若报名不足三家，即转为挂牌出让，挂牌时间定于2010年2月2日8：00时至2010年2月11日17：00时（双休日不休息）；在挂牌期间，至2010年2月9日16:00时前，对具备申请条件的可继续申请报名，我局将在2010年2月9日17:30时前确认其竞买资格。

 

　　七、其他事项

　　（一）成交价格中不包括契税。建设行政事业性收费按芜湖市现行有关规定另行缴纳。

　　（二）报价（不低于底价）最高者为竞得人。若转挂牌出让，加价幅度为10万元整数倍。

　　（三）A、B地块实行整体出让，竞买人不得单独竞买其中一块土地。

　　（四）建设工期：三环路与神山南路交叉口西北角A、B地块总建设工期为30个月，自《出让合同》签订之日起6个月内开工建设。整个地块年度开发建设进度为：第一年开发量不少于总建筑面积的40%，第二年开发量不少于总建筑面积的40%，第三年的开发量不少于总建筑面积的20%，总建设工期和各年度建设工期全部自签订出让合同之日起计算。

　　（五）付款方式：三环路与神山南路交叉口西北角A、B地块土地出让金按地块分别支付，总付款期限为18个月，其中第一期：自签订成交确认书之后至签订《出让合同》之前支付不低于成交价的50%；第二期：自《出让合同》签订后9个月内再支付不低于成交价的20%；第三期：自《出让合同》签订后18个月内付清余款。三环路与神山南路交叉口西北角A、B地块分别在其土地出让金缴清后分别核发国有土地使用证。

　　（六）保证金处置方式：竞买保证金7800万元转作履行合同定金（不计息），合同履行后，其中80%计6240万元可冲抵土地出让金，其中：3000万元可冲抵第一期土地出让金，剩余3240万元冲抵最后一期土地出让金；剩余20%计1560万元转作建设工期保证金，其中：项目开工建设工期保证金390万元，年度开发量建设保证金780万元，整个项目竣工建设保证金390万元。工程按期开工、按时完成年度开发量和整个项目竣工后，分别全额退还项目开工、年度开发量及整个项目建设工期保证金（不计息）；否则，自逾期之日按每日3‰的比例进行扣减，直至建设工期保证金全部无条件扣除。

 

　　八、联系方式与银行账户

　　联系地址： 芜湖市北京东路36号（芜湖市国土资源局土地利用管理科） 

　　联系电话：    3121610、5992119   

　　联系 人：    张先生、李小姐      

　　开户单位：    芜湖市国土资源局    

　　开户 行：    浦发行芜湖分行营业部

　　帐    号：   11001-2221001083（交纳竞买保证金账户）  

 

 

          芜湖市国土资源局

              二○一○年一月十一日