湛国土资（出让）告字〔2011〕第5号

 
　　经湛江市人民政府批准，湛江市国土资源局决定以挂牌方式出让壹幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
　　一、 挂牌出让地块
　　 (一) 地块基本情况

宗地编号	地块位置	出让面积	土地用途	规划指标要求			出让年限	起始价	保证金	加价幅度
		（㎡）		容积率	绿地率（％）	建筑密度（％）	（年）	（万元）	（万元）	（万元）
GGC2011006	湛江市赤坎区海滨五路2号（观海路以西）	3395.1	住宅	≤3	≥30	≤41.2	70	1530	310.00	100

　　备注：1、土地用途：商业、城镇住宅用地（酒店配套用地），其中商业用地面积339.51平方米，城镇住宅用地3055.59平方米。
　　2、出让年限：商业用地40年、城镇住宅用地70年。
　　3、宗地现状：场地平整按现状，用地周围基础设施已通水、通电、通路。
　　（二） 地块规划设计条件：按市城市规划局湛城规（规划）〔2010〕685号文和湛城规（规划）〔2011〕35号文执行，主要规划条件如下：
　　1、用地使用强度：建筑容积率≤3.0，建筑密度≤41.2%，绿地率≥30%。上述容积率和建筑密度指标均属允许的最大限值，绿地率为最小值。
　　2、建筑高度：30米以下为宜（自室外地坪算起）。
　　3、建筑层数：中高层。
　　4、规划用地使用性质：商住用地（所在地片区国际品牌酒店配套用地）。其中配建的商业建筑面积不超过地块计算容积率建筑面积的10%。
　　5、配套设施要求：
　　（1）须根据项目和相关规范设置配电房、垃圾收集用房等市政设施用房。
　　（2）其他控制要求按《湛江市城市规划管理技术规定》（暂行）和相关的技术规范执行。
　　（三） 挂牌起始价及履约保证金
　　1、挂牌起始价为人民币（大写）壹仟伍佰叁拾万元（小写：15,300,000.00元）。
　　2、履约保证金人民币（大写）叁佰壹拾万元（小写：3,100,000.00元），成交后转为出让合同定金。
　　3、本宗地设有底价。
　　4、竞价幅度：壹拾万元（￥100，000.00）。
　　（四）其他需要说明的问题
　　1、宗地出让用于所在地片区国际酒店配套建设，受让人须与国际品牌酒店签订相关合作协议。
　　2、《国有建设用地使用权出让合同》签订时间：成交之日签订。
　　3、交款时间：成交后30个工作日内付清。
　　4、付款方式：现金或转帐。
　　5、交地时间：成交后30个工作日内交地。
　　6、交地条件和方式：按现状交地，周围基础设施已达三通，通水、通电、通路。由市土地储备管理中心和受让人签订《土地移交确认书》。
　　7、动工建设时间和竣工时间：交地后一年内动工建设，交地后二年内竣工。
　　8、最低开发投资总额达到1600万元。
　　9、未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行。
　　二、本次国有建设用地使用权挂牌出让工作由湛江市土地与矿业权交易中心具体组织实施，挂牌地点为人民大道中26号湛江市土地与矿业权交易中心  。
　　三、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定者外，均可参加土地使用权竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
　　四、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
　　五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2011年8月16日至2011 年9月9日，到湛江市土地与矿业权交易中心获取挂牌出让文件。
　　六、湛江市土地与矿业权交易中心 将组织申请人到地块现场勘看。现场勘看时间：2011年8月23日下午3时正。
　　七、本次挂牌出让的公告时间为2011年8月6日至 2011年8月25日，挂牌时间为2011 年8月26日至2011 年9月9日10 时的工作时间，申请人可在挂牌时间内到湛江市土地与矿业权交易中心 提交书面申请及缴交履约保证金。
经审查，按规定交纳履约保证金及提交相关资料，且具备申请条件的申请人具有竞买资格。
　　八、联系方式与银行账户
　　联系地址： 湛江市人民大道中26号  咨询电话： 0759-3377383、3399193联系人： 黄敏 李娜娜
　　开户单位：湛江市土地与矿业权交易中心   
　　账户一：中国农业银行湛江市城区支行营业部       账号：44—604001040016006
　　账户二：广发行湛江开发区支行       账号：109005516010001781
　　账户三：中国建设银行股份有限公司湛江赤坎支行      账号：44001688638053007014
 

                   湛江市国土资源局
                 二O一一年八月六日