奉土资告字[2009]22号原白杜乡政府地块等四宗地块的国有建设用地使用权公开出让公告
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奉土资告字[2009]22号
经奉化市人民政府批准，奉化市国土资源局决定公开出让原白杜乡政府地块等四宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况和规划指标要求：
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序号
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地块名称
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净用地面积
（m2） |
土地用途
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出让年限（年）
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出让方式
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容积率
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建筑密度
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绿地率
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建筑高度
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起始价（万元）
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起始楼 面地价 （元／m2）
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保证金（万元）
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竞买对象
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1
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原白杜乡政府地块
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6906
|
商业、住宅
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商业40年住宅70年
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拍卖
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≥1.0且≤1.6
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＜35%
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30%
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≤20米
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1000
|
905
|
200
|
具有房地产开发经营资质的企业
|
|
2
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原江口花木城地块
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42807
|
商业、住宅
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商业40年住宅70年
|
拍卖
|
≥1.0且≤1.3
|
≤35%
|
30%
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7200
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1294
|
1440
|
具有房地产开发二级以上（含二级）经营资质的企业
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|
3
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原宁波协诚电动公司地块
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6322
|
商业、住宅
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商业40年住宅70年
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挂牌
|
≥1.0且≤1.5
|
＜35%
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≥20%且≤30%
|
≤20米
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1200
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1265
|
240
|
具有房地产开发二级以上（含二级）经营资质的企业
|
|
4
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裘村镇捣臼湾地块
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86667
|
商业、住宅
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商业40年 住宅70年
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招标
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≥1.0且≤1.2
|
＜40%
|
30%
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8580
|
825
|
1700
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1、外商独资企业 2、竞买人须提供招标地块所在区域整体开发规划方案
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楼面地价是指单位建筑面积的土地价格。
1号地块位于西坞街道原白杜乡政府所在地，东侧为小河，西侧为预制场，南侧为道路，北侧现状为农田。整个地块环境及地理位置较好，地势较平坦。（详见红线图）
2号地块位于江口街道甬临线西侧，南侧为江口中学和部分民房，西侧界外有一南北向河道，北侧界外为空地。地块紧挨剡江和甬山，地理位置优越，环境优美，交通便利。（详见红线图）
3号地块位于莼湖镇应塘路2号，东侧为绿化带及九峰溪，西侧为莼湖上街，南、北两侧现状为住宅。整个地块环境及地理位置较好，地势较平坦。（详见红线图）
4号地块位于裘村镇杨村捣臼湾，象山港以北，地块东北侧及西南侧均为山体，西、北侧为水塘，地块现状为水塘，形状相对不规则，西宽东窄。（详见红线图）
二、本次1号、2号地块的国有建设用地使用权出让采用增价拍卖方式，3号地块国有建设用地使用权出让采用挂牌方式，以上三地块均按照价高者得原则确定竞得人。
4号地块国有建设用地使用权招标出让按照能够最大限度的满足招标文件规定的各项综合评价标准者得的原则确定中标人。投标时间为2010年1月7日下午1时30分至3时，投标文件须在规定的投标截止时间前收到方为有效，2010年1月7日下午3时在市公共资源交易中心开标。
三、奉化市土地公开出让活动由市土地储备中心和市公共资源交易中心共同组织实施。
经审查，竞买人按规定交纳竞买保证金，并具备竞买资格的，市土地储备中心、市公共资源交易中心、市公证处在2010年1月6日下午3时公开出让会开始前当场确认其竞买资格。
四、本次1号、2号地块的国有建设用地使用权拍卖会定于2010年1月6日下午3时在市公共资源交易中心举办，参加拍卖的竞买人必须在三家以上（含三家），不足三家竞买人时自行转为挂牌出让，挂牌起止时间自2010年1月6日下午3时至1月15日下午3时止；
3号地块挂牌起止时间为2010年1月6日下午3时至1月15日 下午3时止；
截止2010年1月6日上午11时，取得4号地块投标资格的申请人不足三家的，转为挂牌方式出让，挂牌起止时间自2010年1月6日下午3时至1月15日下午3时止。
以上地块在挂牌出让截止时，如有两个或两个以上竞买人表示愿意继续竞价的，转入现场竞价，现场竞价由价高者为竞得人，现场竞买地点设在市公共资源交易中心。本次国有建设用地使用权挂牌地点分别设在市公共资源交易中心、市国土资源局一楼大厅。
五、交纳竞买保证金的截止时间为2010年1月6日上午11时（以银行到帐为准），详细资料和具体要求，见出让文件。
六、竞买人报名时请随带企业营业执照、资质证书、身份证原件和复印件，受委托人参加竞买的还须随带企业法人代表授权委托书（具体详见须知）。
七、上述出让地块的详细资料，竞买人可于公告之日起至2010年1月6日上午10时前到市公共资源交易中心、市土地储备中心领取。
八、付款地点、银行帐户、报名地点：
付款地点： 市国土资源局5楼土地储备中心（地址：市茗山路269号 ）
收款单位： 奉化市土地储备中心
开 户 行： 农业银行城北分理处
帐 号： 39661001040000414
报名地点： 市公共资源交易中心（地址：市南山路151号）
报名时间： 自公告之日起至2010年1月6日上午11时
联系人及联系电话： 市公共资源交易中心 黄先生 0574-88589816
市土地储备中心 叶女士 0574-88581935
奉化市国土资源局
2009年12月17日
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