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江苏省南京市10月10日至10月21日挂牌出让热河南路以西等三幅地块使用权

信息发布：第一地产网 信息来源：南京市国土资源局 发布时间：2011-09-11

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关键字：南京市国土资源局 第一地产网

（2011年第12号）
　　根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令）等法律法规规定，南京市国土资源局对下列地块国有建设用地使用权进行公开出让，地块范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下：
　　一、地块基本情况及出让条件
序号
地块编号
地块位置/名称
四  至
总用地面积
（m2）
出让面积（m2）
规划用地
性质
出让
年限
容积率
建筑
密度
建筑
高度
绿地率
挂牌出让起始价
（万元）
加价幅度
竞买保证金（万元）
1
NO.2011G41
下关区二板桥-复兴街地块
东至热河南路；
西至二板桥街；
北至中山北路；
南至现状。
43324.6
15793.5
商业混合用地
40年
综合容积率：4.18
≤45%
——
≥20%
44000
900万元或其整数倍
8800
2
NO.2011G51
麒麟科技创新园科技研发综合体地块
东至东麒路；
西至沧麒东路；
北至天成路；
南至钟学北路。
572886.6
393806.0
商住用地
商业40年
住宅70年
科研50年
综合容积率：2.67
——
——
——
319800
2000万元或其整数倍
64000
3
NO.2011G52
栖霞区燕子矶大陆家洼地块
东至规划道路；
西至和燕路；
北至燕澜湾；
南至现状。
50364.1
30928.6
二类居住用地
70年
1.0
≤25%
≤60米
≥30%
30000
500万元或其整数倍
6000
备注
NO.2011G41：（1）地块内配建用地面积不小于4200平方米的公交首末站，配建4轨24班小学一座，与配建的公交首末站同步规划、同步建设、同步交付使用；（2）地块内允许建设酒店式公寓（商业），具体建设指标及规模，详见公开出让文件。
NO.2011G51：（1）地块内须配建用地面积不小于14000 m2的居住社区中心，其中街镇管理中心建筑面积1200 m2、社区服务中心建筑面积1000 m2、派出所建筑面积1500 m2、公厕建筑面积80 m2，均由受让人出资建成后无偿移交政府；
（2）地块内须配建用地面积不小于2400 m2的基层社区中心，其中垃圾中转站和社区卫生服务站由受让人出资建成后无偿移交政府；
（3）地块内须配建用地面积不小于4800 m2的12班幼儿园一座，由受让人出资建成后无偿移交政府。
（4）地块内科研设计用地面积157013.9 m2，科研设计用地部分所建房产仅允许销售、租赁给符合麒麟科技创新园产业要求的科技型企业，并须征得麒麟科技创新园开发建设指挥部同意，且所建房产可上市销售比例不得超过科研设计总建筑面积的50%。如引进符合园区产业发展要求的重点项目和产业，经麒麟科技创新园开发建设指挥部确认后可适当突破销售比例，但最终地块内须保留不少于10万平方米产业用房只租不售。
　　以上地块具体用地条件详见公开出让文件。
　　二、土地交付条件
　　土地交付条件：净地交付，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）线由受让人自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
　　三、中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。在竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。
　　四、有意竞买者按以下时间，到南京市土地矿产市场管理办公室办理报名、报价手续，并按规定交付竞买保证金。
　　接受竞买报名时间（工作日）：
　　起始时间：2011年10月10日上午8：30；
　　截止时间：2011年10月21日上午11：00（截止时间以现场公证部门确认的时间为准），到南京市土地矿产市场管理办公室办理报名手续，按规定交付竞买保证金。
　　有关公开出让文件可于2011年9月26日起到南京市国土资源局一楼大厅2号窗口按规定申领。
　　五、接受竞买报价时间（工作日）：
　　起始时间：2011年10月10日上午8：30；
　　截止时间：2011年10月21日下午2：40（以现场公证部门确认的时间为准）；
　　六、挂牌现场会时间及地点：2011年10月24日下午2：30，南京市国土资源局三楼会议室。
　　七、竞买人报价必须采用南京市土地矿产市场管理办公室统一制作的《国有建设用地使用权公开出让竞买报价书》，进行书面报价。不接受电话、邮寄、口头等报价方式。
　　在挂牌期限截止时，对出让地块有两个或两个以上竞买人，且该地块已有有效报价的，出让人主持对该地块进行现场竞价，出价最高者为竞得人。
　　八、竞买人竞得后，凭《国有建设用地使用权公开出让成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》办理项目审批等有关手续。竞得人应按国家有关规定和《国有建设用地使用权出让合同》约定开发建设。
　　九、本次国有建设用地使用权挂牌出让由南京市土地矿产市场管理办公室具体承办。
　　十、南京市国土资源局对本《公告》有解释权。
　　南京市国土资源局地址：南京市珠江路同仁西街7号
　　南京市土地矿产市场管理办公室地址：南京市珠江路同仁西街7号
　　网站：南京市国土资源局网（http://www.njgt.gov.cn）
　　江苏土地市场网（http://www.landjs.com）
　　南京市土地矿产市场管理办公室（http://www.landnj.cn）
　　咨询电话：(025)83198660、(025)83198669
　　财务咨询电话：(025)83617841、83198746
　　传真：(025)83617841
南京市国土资源局
2011年9月11日

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