根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，经温州市人民政府批准，温州市国土资源局将挂牌出让温州市龙湾区瑶溪南片居住区G、H地块修改控规H-11-1地块国有建设用地使用权，并委托温州市公共资源交易与行政审批服务中心组织实施。现将有关事项公告如下：

一、出让地块坐落位置、面积及用途：本次挂牌出让的地块位于龙湾城市中心区，净出让面积13694.8平方米（合 20.5422亩），另规划道路面积68.41平方米（合0.1026亩），具体面积及范围以浙江省测绘大队测绘的龙建办G2009-001号供地定界技术报告为准。规划用途为二类住宅用地（R21）兼容商业（C2），土地用途为城镇住宅、批发零售用地。

地块规划容积率≤1.83，建筑密度≤30%，计入容积率指标的总建筑规模≤25061.5平方米，其中商业面积≤2300平方米。其他详细要求见温州市规划局〔2009〕规设字03035改号规划设计条件通知书。

上述出让地块面积以供地定界技术报告为准，有关经济技术指标以规划设计条件为准，有关详细资料另行提供。

二、土地出让年限：城镇住宅用地70年，商业用地40年。

三、出让方式：挂牌出让。

四、挂牌出让地块起始价：地块挂牌起始价为人民币22840万元。

竞价增价幅度为人民币50万元以上。起始价和竞得价已包括市政基础设施配套费，但不包括地下商品车位的地价款以及其它需缴纳的零星配套费。本地块涉及耕地占用税106522.2元由中标单位另行缴纳。

地下商品车位面积按规定另行收取地价款，根据市府办〔2011〕1046号公文处理单批示精神，其具体缴纳方式如下：（1）单价：800元/平方米；（2）缴纳方式：根据规划部门审批的项目设计方案中地下室面积减去结建人防面积预收取该部分地价款，工程竣工后按规划部门实际核定的建筑面积以上述单价标准结算地价款。

五、参加竞买对象：

具有三级及以上开发资质的房地产开发企业

六、竞得后国有建设用地使用权的确定及建设要求：

竞得人按规定缴纳土地竞得价款与相关规费后，即可与温州市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，同时按现状条件完成土地使用权交接手续。根据温州市人民政府〔2010〕84号专题会议纪要有关精神，温州市外注册的房开企业参加竞投的，中标后须在温州市区设立由原中标公司全额出资的独立法人全资子公司，国有建设用地使用权出让合同将以新成立的子公司为受让人签订。

七、报名日期及有关规定：参加竞买者应当在2011年9月14日至2011年10月18日下午5时向温州市公共资源交易与行政审批服务中心报名登记，并领取挂牌出让文件。报名登记时应提供资料：公司营业执照副本、开发资质证件、法定代表人身份证等有关证件的原件及复印件、单位公章。法定代表人委托他人代办的，必须递交由委托人签名并经公证的授权委托书、受委托人身份证的原件及复印件。

八、保证金规定：竞买人须缴纳挂牌保证金，本次挂牌出让地块的保证金为人民币4568万元整，保证金缴纳的截止时日为2011年10月18日下午5时，保证金由竞买人自行缴纳，其他人不得代缴。竞买人取得竞买保证金缴纳票据后方可参加报价，竞得者的保证金即转为定金，未竞得者保证金在挂牌结束后第二天（工作日）开始退还，保证金不计利息。

九、挂牌出让时间：2011年10月8日上午9时至2011年10月20日下午3时。

十、挂牌出让地点：温州市公共资源交易与行政审批服务中心(民航路128号原温州大学图书馆)。

十一、缴入保证金的银行账户：

开户单位：温州市公共资源交易中心
开户银行：中国工商银行股份有限公司温州马鞍池支行

账号： 1203206009201052538

十二、联系方式：

土地交易处服务窗口：0577-88151021  郑先生

土地交易处：        0577-88151126  金先生

地块联系人：        0577-86889303  李先生

 

温州市公共资源交易与行政审批服务中心

http//www.wzzbtb.com

2011年9月14日