江西省九江经济技术开发区10月19日至11月4日挂牌出让开发区长江大道以西、京九路以北地块使用权
信息发布：第一地产网 信息来源：九江市国土资源局开发区分局 发布时间：2011-09-28
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九开告字[2011]11号
经九江经济技术开发区管理委员会批准,九江市国土资源局开发区分局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
| 宗地编号 | 地块位置 | 出让面积 | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让年限 | 起始价 | 保证金 | 加价幅度 | ||
| （㎡） | 容积率 | 绿地率（％） | 建筑密度（％） | （年） | （万元） | （万元） | （万元） | |||
| 九开挂[2011]36号 | 开发区长江大道以西、京九路以北（原汇源公司用地） | 49154.93 | 住宅 | ≤2.8 | ≥30 | ≤30 | 70 | 38930.71 | 10000 | 73.73 |
备注：1、该宗地土地用途为商住用地（商业建筑面积比例20%），出让年限为商业40年住宅70年； 2、该宗地报名截止时间为2011年11月2日17时，截止前必须首次报价，否则无效； 3、土地成交后，于2012年1月10日前交付余款1.5亿元出让金（不含保证金），余款在土地成交后的6个月内全额缴清； 4、成交后8个月内动工建设，以主体工程桩基础的全面建设为动工标准。建设周期24个月。
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2011年10月19日 至 2011年11月02日 到 九江经济技术开发区土地交易中心（原汇源果汁办公楼） 获取 挂牌 出让文件。
五、 申请人可于 2011年10月19日 至 2011年11月02日 到 九江经济技术开发区土地交易中心（原汇源果汁办公楼） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2011年11月02日17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2011年11月02日17时00分 前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 九江经济技术开发区土地交易中心（原汇源果汁办公楼） 进行。各地块挂牌时间分别为:
九开挂[2011]36号 号地块:2011年10月19日08时30分 至 2011年11月04日15时00分 ;
九开挂[2011]36号 号地块:2011年10月19日08时30分 至 2011年11月04日15时00分 ;
七、 其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
(二）、挂牌起始价仅指土地出让金不含契税、土地交易服务费、土地登记费等其他费用。
（三）、若挂牌出让转为现场竞价，竞得人另须支付相应的拍卖佣金。
（四）、九开挂[2011]36号宗地最低加价幅度为1万元/亩（或1万元/亩的整数倍）。该宗地设有保留底价，未达到保留底价不能成交。
（五）、交地条件：现状条件交地，土地成交时即已交付土地。地上、下管线的迁移由竞得人自行处理，出让方仅负责管线单位的协调工作。
（六）、土地面积以实际测量面积为准。
（七）、土地出让条件及规划要求详见挂牌文件。申请人可在2011年11月2日前到九江经济开发区土地交易中心（原汇源果汁办公楼）获取挂牌出让文件。
（八）、相关违约责任：
1、竞得人不按时签订《成交确认书》及《国有建设用地使用权出让合同》，出让人将直接取消竞得人竞得资格，没收竞买保证金；
2、竞得人超出出让合同约定的缴款期限30天内足额缴清土地出让价款的，出让人将对竞得人按日加收出让金总额1‰的违约金；
3、竞得人超出出让合同约定的缴款期限50天未足额缴清土地出让价款的，出让人直接取消竞得人竞得资格，没收竞买保证金，并按照约定依法追缴违约金；
4、出现以上情况的（第二款除外），出让人将在有形媒体公告竞得人的有关信息，禁止其参与其他用地的竞买行为。若出让人另行出让该幅地块成交价低于本次成交价的，原竞得人还须按实际差额支付赔偿金。
（九）、未竞得土地使用权的保证金在土地使用权成交后10个工作日内退款（不计息）。
（十）、项目开工建设标准：以主体建筑桩基础开工为标准。
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
(二）、挂牌起始价仅指土地出让金不含契税、土地交易服务费、土地登记费等其他费用。
（三）、若挂牌出让转为现场竞价，竞得人另须支付相应的拍卖佣金。
（四）、九开挂[2011]36号宗地最低加价幅度为1万元/亩（或1万元/亩的整数倍）。该宗地设有保留底价，未达到保留底价不能成交。
（五）、交地条件：现状条件交地，土地成交时即已交付土地。地上、下管线的迁移由竞得人自行处理，出让方仅负责管线单位的协调工作。
（六）、土地面积以实际测量面积为准。
（七）、土地出让条件及规划要求详见挂牌文件。申请人可在2011年11月2日前到九江经济开发区土地交易中心（原汇源果汁办公楼）获取挂牌出让文件。
（八）、相关违约责任：
1、竞得人不按时签订《成交确认书》及《国有建设用地使用权出让合同》，出让人将直接取消竞得人竞得资格，没收竞买保证金；
2、竞得人超出出让合同约定的缴款期限30天内足额缴清土地出让价款的，出让人将对竞得人按日加收出让金总额1‰的违约金；
3、竞得人超出出让合同约定的缴款期限50天未足额缴清土地出让价款的，出让人直接取消竞得人竞得资格，没收竞买保证金，并按照约定依法追缴违约金；
4、出现以上情况的（第二款除外），出让人将在有形媒体公告竞得人的有关信息，禁止其参与其他用地的竞买行为。若出让人另行出让该幅地块成交价低于本次成交价的，原竞得人还须按实际差额支付赔偿金。
（九）、未竞得土地使用权的保证金在土地使用权成交后10个工作日内退款（不计息）。
（十）、项目开工建设标准：以主体建筑桩基础开工为标准。
八、 联系方式与银行帐户
联系地址：
联 系 人：冯志峰 王铃
联系电话：0792-8370520，13979253574，13879292978
联系地址：
联 系 人：冯志峰 王铃
联系电话：0792-8370520，13979253574，13879292978
九江市国土资源局开发区分局
2011-9-28
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