合国土资公告[2011]35号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规，经合肥市土地管理委员会批准，合肥市国土资源局决定在合肥招标投标中心采取拍卖（挂牌）方式出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

出让 方式

序号

土地座落

地块编号

四至范围

土地面积（亩）

规划用途

出让年限

容积率

建筑密度

绿地(化)率

参考地价    (万元/亩)

竞买保证金

挂牌

1

新站区天水路以北、兴淮西路以西

新站区XZQTD110

东至：兴淮西路

42.95

商业（公租房配套）

40年

R≤3.0

≤35%

≥20%

120(不含契税、印花税)

2000万元

南至：天水路

西至：蓝领公寓三期

北至：蓝领公寓一期

拍卖

2

包河工业区乌鲁木齐路

包河区S1105

东至：规划河北路

6.4

油气合建站

40年

R≤0.5

220(不含契税、印花税)

300万元

南至：乌鲁木齐路

西至：安徽恒信集团用地

北至：空地

3

包河区宿松路以东、武警合肥市支队新基地以北

包河区 S1106

东至：常青街道油坊岗社居委

45

商业、居住

商业40年居住70年

1 2.8

≤40%

≥30%

350(不含契税、印花税)

4000万元

南至：武警合肥市支队新基地

西至：宿松路

北至：常青街道油坊岗社居委

4

瑶海区裕溪路以南

瑶海区E1102

东至：城东医院

40.86

商业、办公

40年

R≤4.0

≥20%

400(不含契税、印花税)

5000万元

南至：唐桥枫渡园小区及唐桥国风小球

西至：至安徽石油分公司（加油站）及安徽省先锋医药有限公司

北至：裕溪路

5

滨湖新区玉龙路以东

滨湖新区BHG-02-26

东至：徽C路

计价面积8.03 发证面积5.77

商业、办公

40年

R≤4.0

≥20%

248(不含契税、印花税)

600万元

南至：万B路

西至：玉龙路

北至：万A路

6

高新区燕子河路以南、浮山路以西

高新区KD3-2

东至：浮山路

140.18

居住

70年

1 1.1

≤35%

≥40%

245(不含契税、印花税)

1亿元

南至：习友路

西至：空地

北至：燕子河路

7

高新区石莲路以东、皖水路以北

高新区KF4-13

东至：环形路红线

15.93

商业居住

商业40年居住70年

1 4.0

≤45%

≥30%

350(不含契税、印花税)

2000万元

南至：空地

西至：石莲路

北至：规划支路红线

8

庐阳工业区阜阳北路与涡阳路交口西北角

庐阳区N1108

东至：阜阳路高架用地

108.71

居住

70年

1 3.0

≤22%

≥40%

450(不含契税、印花税)

1亿元

南至：涡阳路

西至：利辛路

北至：水青路

注：土地准确面积以测绘部门实测为准。

中华人民共和国境内外的公司法人均可申请参加本次国有建设用地使用权竞买活动（法律另有规定的除外）。

1、（拍卖）竞买人须于2011年10月24日至2011年11月15日到合肥市土地交易市场领取拍卖出让文件，办理竞买登记手续，逾期不再受理。竞买人申请办理竞买登记前须缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳的截止时间为2011年11月15日上午11:30。

    （挂牌）竞买人须于2011年10月24日至2011年11月21日到合肥市土地交易市场领取挂牌出让文件，办理竞买登记手续，逾期不再受理。竞买人申请办理竞买登记前须缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳的截止时间为2011年11月21日上午11:30。

2、竞买保证金缴纳时间均以实际到帐为准。

1、拍卖日期为2011年11月18日上午9:00

2、 挂牌日期为2011年11月14日至2011年11月24日上午9:00-11：00、下午3：00-5：00。

3、地点为合肥市土地交易市场。

    1、出让地块具体规划指标以合肥市规划局出具的正式文件为准,出让地块具体情况详见拍卖、挂牌文件。以上参考地价不含契税、印花税。

2、上述拍卖宗地的竞买人在参与竞买时，必须有1次（含1次）以上的报价，否则竞买保证金不予退还。

3、竞得人凭《成交确认书》、拍卖、挂牌文件办理项目立项、企业登记等有关手续后，与合肥市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按规定时间缴纳土地出让金、契税等费用，再申请办理建设用地批复和土地登记手续。

4、本次拍卖、挂牌出让宗地自本公告发布之日起15日内无异议，合肥市国土资源局将在办理土地供应手续后，直接进行土地登记，并由合肥市人民政府颁发国有建设用地使用权证。

5、本次拍卖方式供应的宗地，如竞买人数达不到3家，经市土地管理委员会批准采取“取消供应”，或采取“挂牌”或“竞价”方式供应。

6、（1）XZQTD102竞得人须自签订土地出让合同之日起，五星级酒店6个月内开工建设，其他商业设施4个月内开工建设。自开工建设之日起，五星级酒店1年内竣工，竣工之日起1年内开业运营；其他商业设施1年内竣工，竣工之日起8个月内开业运营。如未按上述约定开工、竣工及运营的，每延迟一日，应向出让人支付相当于土地使用权出让价款总额1‰的违约金。（2）S1106竞得人须在签订土地出让合同后4个月内开工建设,并在开工建设后1年内竣工。若未按期开工或竣工，按土地出让合同的约定追究违约责任。（3）E1102受让人须在土地出让合同签订后4个月内开工建设,并在开工建设后2年内竣工，竣工验收后1年内开业运营面积不得低于总建筑面积的50%。若未按期开工、竣工、开业，每延迟一日，应向出让人支付相当于土地使用权出让价款总额1‰的违约金。（4）BHG-02-26竞得人须自签订土地出让合同之日起四个月内实质性开工建设，开工之日起一年内竣工（以结构封顶为准）。若未按期开工或竣工，每延迟一日，按土地出让金总价款的1‰向出让方缴纳违约金；擅自延期开工达半年的，终止土地出让合同，无偿收回项目用地。（5）KD3-2竞得人须在土地出让合同签订后4个月内开工建设，并在开工建设后2年半内竣工，每延迟一日，应向出让人支付相当于土地使用权出让价款总额1‰的违约金。（6）KF4-13竞得人须在土地出让合同签订后4个月内开工建设，并在开工建设后1年内竣工。若未按期开工或竣工，按土地出让合同约定追究违约责任。（7）N1108竞得人须在土地出让合同签订后4个月内开工建设,并在开工建设后2年半内竣工（以结构封顶为准）。若未按期开工或竣工，按土地出让合同约定追究违约责任。

7、竞得人竞得土地后，应当按土地出让合同约定，在项目开工、竣工时，提前向国土资源管理部门书面申报，对不执行申报制度的，要向社会公示，并限制至少在一年内不得参加土地购置活动。

8、竞得人承诺在竞得后不得以股权转让或其他任何形式转让土地，否则，出让人有权解除合同收回土地。

9、竞得人须在约定的开工日期前完成规划方案审批，否则，由竞得人承担违约责任，每延迟一日，应向出让人支付相当于土地使用权出让价款总额1‰的违约金。

10、竞买人须在提交报名申请时，还应提交竞买（投标）保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

11、容积率等指标按《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(国土资发【2010】151号)相关规定执行。

合肥市土地交易市场地址：阜阳路17号合肥招标投标中心（原市委老办公楼四楼），详情请登录合肥市土地市场网www.hftd.gov.cn

地块咨询电话： 包河区、滨湖新区 王马晋 0551-3859717

             刘菲蕾（滨湖）0551-3350010、13866746018

               瑶海区、 新站区   黄冠群 0551-3859719

高新区 李欣0551-3859717

蒯多文 0551-5334663

庐阳区 吴东岩0551-3859718

报名受理电话： 宋卫东 0551-2692080、18225889801

 

                                   合肥市国土资源局

                                   合肥招标投标中心

二〇一一年十月二十四日