余国土告字［2012］1号

  根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规的有关规定，经余姚市人民政府批准，余姚市国土资源局决定以挂牌方式出让余慈公路南侧、中山北路东侧等三幅地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、基本情况和规划指标要求：

 注：上述地块具体规划要求及经济技术指标以余姚市规划局规划文本为准，土地出让面积以实测为准。

     二、竞买对象：

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。凡在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人及法律另有规定者不得参加竞买。

 

　　三、竞得方式：

本次国有建设用地使用权出让按照价高者得原则确定竞得人。

 

　　四、报名时间、地点：

（一）本次挂牌出让文件的详细资料和具体要求详见挂牌出让文件，申请人可在2012年1月30日至2012年2月8日（工作时间）向我局提交书面申请并办理报名登记手续，同时按规定交纳保证金，其中：2012年1月30日至2012年2月7日到余姚市大黄桥路68号市国土资源局东二楼市土地交易储备中心报名；2012年2月8日到余姚市丰山路188号市招标投标中心（土地出让窗口）报名。

 

（二）交纳竞买保证金的截止时间为2012年2月8日16时止，经审查，申请人按规定缴纳竞买保证金具备申请条件的，我局将确认其竞买资格，保证金可抵出让金，未买受者可于挂牌活动结束后五个工作日内退还保证金（不计息）。

 

　　五、挂牌时间、地点：

（一）地块挂牌时间：

挂牌时间为2012年1月30日8时30分至2012年2月10日14时30分；

（二）地点：余姚市丰山路188号市招标投标中心一楼拍卖厅；

在挂牌竞价截止时，若仍有两个或两个以上已报价的竞买人要求继续报价，进入现场竞价程序；

 

六、其他有关事项：

（一）2012-1号地块：

1、根据出让规划要求应建设小家电专业市场约为2万平方米，市场配套建筑约为7.97万平方米（其中：酒店建筑面积约为3万平方米；商务办公建筑面积约为2.81万平方米；公寓式酒店建筑面积约为2万平方米；配套建设建筑规模不大于0.16万平方米的二级加油站一座）。

2、为了小家电专业市场的集聚和有序经营，竞得人在建成后8年内不得转让的建筑面积:3.16万平方米,(约占总建筑面积的32%)其中：酒店面积约为3万平方米；加油站面积约为0.16万平方米。

3、建设期限：土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。

 

（二）2012-2号地块：

1、根据出让规划要求应建设建筑面积约16万平方米的小家电专业市场，商务办公的建筑面积约为7万平方米的，公寓式酒店建筑面积约为5万平方米。

2、为了小家电专业市场的集聚和有序经营，竞得人在建成后8年内不得转让的建筑面积:16.8万平方米,(约占总建筑面积的60%)其中：小家电专业市场面积约为15万平方米；商务办公面积约为1.8万平方米。

3、建设期限：小家电专业市场首期建筑面积约13万平方米、公寓式酒店约5万平方米，竞得人在土地交付后两年内建成并运营；其余小家电专业市场建筑面积约3万平方米、商务办公7万平方米在土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内建成并运营。

 

（三）2012-3号地块：

1、根据出让规划要求应建设建筑面积约为7万平方米的小家电专业市场，配套商务办公建筑面积约为5万平方米,公寓式酒店建筑面积约为1万平方米。

2、为了小家电专业市场的集聚和有序经营，竞得人在建成后8年内不得转让小家电专业市场建筑面积约5万平方米(约占总建筑面积的38%)。

3、建设期限：小家电专业市场建筑面积约为7万平方米，竞得人在土地交付后两年内建成并运营；其余配套商务办公建筑面积约为5万平方米, 公寓式酒店建筑面积约为1万平方米在土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内建成并运营。

 

（四）配套公寓式酒店购买对象：根据出让规划条件要求，为解决该出让地块内市场经营户的生活居住需要，需建造约8万平方米的公寓式酒店。公寓式酒店应由在市场注册的经营户凭购买店铺的合同或市场租赁协议（租赁协议期限应在三年以上，并经公证处公证）及市场管理人员（须提供员工劳动合同和社保手续）购买，不得对外公开销售。购买的公寓式酒店相关权证在市场正式开业后方可办理。具体由住房和城乡建设局、国土资源局等有关部门负责监督。在项目建设中，专业市场与公寓式酒店的建设必须同步进行。

 

（五）具体实施方案和面积以规划控制文本（出让规划条件）为准。

 

   （六）有意参加竞买者可于2012年1月5日至2012年1月29日到余姚市大黄桥路68号市国土资源局东二楼市土地交易储备中心前期科领取本次挂牌出让地块相关资料。

 

    七、联系方式及银行帐号：

　  联系人：张先生

余姚市国土资源局

                                             二○一二年一月五日