灌国土告字2012[01] 号
经灌南县人民政府批准，灌南县国土资源局决定以挂牌方式出让2（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地 位置	土地 面积 （m2）	土地 用途	规划指标要求			出让 年限 （年）	保证金 （万元）	起始价 （万元）	增价 规则 及幅度
				容积率	建筑 密度	绿地率
GT2012-01	新民路北侧、郑于河西侧（新民路北侧地块一）	29780	商住	≥1.20	≤28	≥30	70	1786.80	2233.50	1万元/亩或其整倍数(50万元/亩,约44.67亩)
GT2012-02	新民路北侧、郑于河西侧（新民路北侧地块二）	10906	商住	≥1.20	≤28	≥30	70	654.40	817.95	1万元/亩或其整倍数(50万元/亩,约16.36亩)

[其他需要说明的宗地情况]
用地性质：居住用地（兼容商业，商业用地不超过10%）容积率：1.2≤综合容积率≤2.0 建筑密度：20%≤综合建筑密度≤28% 绿地率：≥30% 建筑限高：100米出让年限：住宅70年，商业40年
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（凡欠缴土地出让金的单位和个人及法律法规另有规定的除外）。竞买人可以独立竞买，也可以联合竞买。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2012年02月20日至2012年03月02日，到灌南县招标投标管理办公室（地点）获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2012年02月20日至2012年03月02日，到灌南县招标投标管理办公室（地点）向我局提出书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2012年03月02日16时。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2012年03月02日16时前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为灌南县招标投标管理办公室；各地块挂牌时间分别：

1、GT2012-01地块：2012年02月20日9时 至2012年03月02日17时； 2、GT2012-02地块：2012年02月20日9时 至2012年03月02日17时；

七、其他需要公告的事项
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
(二)1、竞买人竞得土地后，需按有关规定在我县注册成立具有独立法人资格的房地产开发企业（在我县已注册的除外），且竞得人在新注册成立的开发企业中所持有的股份不得少于51%。 2、挂牌时间截止时，同宗地只有一个竞买人的，该竞买人为竞得人；同宗地有两家或两家以上报名的，转入现场竞价（设有竞买保底价），通过现场竞价按照价高者得原则确定竞得人。 3、竞得人在《成交确认书》签订后10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期视为违约并终止签订《国有建设用地使用权出让合同》。 4、竞买人需全面认真阅读出让文件，了解竞买地块的规划设计要点等使用条件。受让人需严格执行灌南县规划局等部门对建筑方面的所有规定要求。 5、本次挂牌出让的有关事项如有变动，出让人将在挂牌截止前一周在《连云港日报》和江苏土地市场网等媒体公告。
八、联系方式与银行账户
联系地址：灌南县招标投标管理办公室
联系电话：0518-83696566
联 系 人：杜先生 骆先生
开户单位：
开 户 行：
账 号：