经义乌市人民政府批准，义乌市国土资源局决定于2010年

　　7月21日上午9：00时在义乌市365便民服务中心（江滨北路279号）三楼开标（3）室以拍卖方式出让江东街道端头小区高层公寓地块的国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：

 

　　一、拍卖出让地块的基本情况：

　　1、江东街道端头小区高层公寓地块，位于江东街道宾王东路北侧，端头村南侧。土地用途为住宅用地，土地出让使用年期为70年。该宗地总用地面积12436.97平方米，建筑占地面积4552.37平方米，其中建筑占地799.26平方米保留国有行政划拨，其余为出让。

　　2、地块指标控制：总用地面积12436.97平方米，建筑占地面积4552.37平方米，地上建筑面积72153.08平方米，其中建筑面积12668平方米为端头村旧村改造安置房。建筑密度36.60%，容积率5.80，绿地率30%，配建停车位783个，其中地下停车位80个由端头村回购。地下室建设层数不超过二层，地下室功能应以停车为主，兼做人防、消防、空调、供配电等配套设备用房，不得改变用途，地下建设用地使用权年期为70年。

　　3、上述地块的详细规划要求以义乌市建设局批准的“义乌市江东端头小区高层住宅设计方案”为准，由规划主管部门负责解释。地块的空间范围及开发建设要求须符合规划建设部门的有关要求。

　　4、地块以现状出让，竞买人自行踏勘现场。出让地块范围内如有供电、供水、排水、通讯、构筑物等设施的，受让方可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让方自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。

　　5、地块的供水、电力、通讯等基础设施配套由受让人自行向有关部门申请解决，并按规定缴纳相关费用。

 

　　二、竞买人资格条件：

　　义乌市内具有二级（含）以上房地产开发资质的企业法人（法律另有规定及在本市尚有无故拖欠国有建设用地使用权招拍挂出让金、违约金等违约行为的除外）均可申请参加竞买。

 

　　三、竞得人的确定方式：

　　本次拍卖出让设有底价，采用增价拍卖方式，最高拍卖价格不低于底价的，按照价高者得的原则确定竞得人。

　　本次拍卖起拍价为20300万元，竞买保证金为10150万元人民币。

 

　　四、详细资料和具体要求：本次拍卖出让的详细资料和具体要求见拍卖文件。申请人可于2010年7月14日至2010年7月20日，到义乌市365便民服务中心二楼土地交易市场获取拍卖资料。

 

　　五、报名时间：2010年7月14日至2010年7月20日上午11:30时止的工作时间。

 

　　六、报名地点：义乌市365便民服务中心二楼土地交易市场。

 

　　七、其他要求事项：

　　1、申请人只能单独申请，如竞买人竞得土地后需设立新公司，事先须向我局提出申请，且竞得人在新注册的企业中的投资比例必须在51%（含）以上。

　　2、本次出让地块中含端头村旧村改造安置房用地，端头村旧村改造安置房用地性质保留国有行政划拨。竞得者须返还该村1-4层裙房建筑面积10013平方米，建筑成本价款为10013000元人民币；返还安置在A幢楼主楼五、六、七层的建筑面积为2655平方米，建筑成本价款为5310000元人民币。总计返还该村的裙房及主楼中的建筑面积为12668平方米（详见端头村安置面积核实一览表），并由端头村以成本价款400万元人民币回购地下停车位80个。以上建筑面积共计12668平方米及地下停车位80个由端头村以19323000元人民币的建筑成本价款交付给竞得者。

　　另外，出让地块中裙房建筑面积314平方米为端头村集体管理用房，由端头村以建筑成本（计314000元人民币）加上拍卖中标的楼面地价回购。

　　安置后实际套房建筑面积（含公摊面积）与该村旧村改造安置户型面积有出入的，按该房地产项目商品房销售价格找补差价。

　　端头村旧村改造安置房面积由竞得者返还给端头村委。建筑成本款由端头村委会分三期支付给竞得者：项目按时动工建设后支付30%；主体工程按时结顶验收合格后支付40%；按时完成竣工并验收合格后支付30%。

 

　　八、联系方式与银行账户

　　1、联系人：翁春菊  王法其

　　2、联系电话：85555970   

　　3、收款人全称：义乌市政府非税收入汇缴专户

　　4、收款人账号：浙江稠州商业银行15602012010490000123、

　　工商银行1208020009049041677、

　　建设银行33001676235053007266、

　　农业银行19-645101040011469、

　　义乌农村合作银行231000002407755。

　　5、开户银行：浙江稠州商业银行、工商银行、建设银行、农业银行、义乌农村合作银行。

　　6、网    址：www.ywczjgw.com

 

义乌市国土资源局

二○一○年六月三十日