浙江省慈溪市4月18日至4月27日挂牌出让慈土储（慈东）1201号等四幅地块使用权
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经慈溪市人民政府批准，慈溪市国土资源局决定以挂牌方式出让四幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况
（一）慈土储（慈东）1201#地块位于慈东滨海区，东至规划观蜃路，南至规划所城路，西至规划河道绿化用地，北至规划河道绿化用地。
（二）慈土储（慈东）1202#地块位于慈东滨海区，东至慈东大道，南至规划所城路，西至规划观蜃路，北至规划河道绿化用地。
（三）慈土储（慈东）1203#地块位于慈东滨海区，东至规划观蜃路，南至规划天叙路，西至规划河道绿化用地，北至规划所城路。
（四）慈土储（慈东）1204#地块位于慈东滨海区，东至慈东大道，南至规划商住用地，西至规划观蜃路，北至规划所城路。
二、挂牌出让地块的规划指标、土地用途、出让年限、起始价总价及竞买保证金等如下：
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地块编号
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出让面积（M2）
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建筑密度（％）
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容积率
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绿地率（％）
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规划性质
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土地用途
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出让年限
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开发 程度
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起始价 总价 (万元)
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竞买 保证金 (万元)
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慈土储（慈东）1201#地块
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82450
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25-40
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1.0-1.2
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≥30
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商住
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批发零售用地、城镇住宅用地
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批发零售用地40年、城镇住宅用地70年
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现状
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8736
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1740
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慈土储（慈东）1202#地块
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101465
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25-40
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1.0-1.2
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≥30
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商住
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批发零售用地、城镇住宅用地
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批发零售用地40年、城镇住宅用地70年
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现状
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11625
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2320
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慈土储（慈东）1203#地块
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91876
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25-40
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1.0-1.2
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≥30
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商住
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批发零售用地、城镇住宅用地
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批发零售用地40年、城镇住宅用地70年
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现状
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11430
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2280
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慈土储（慈东）1204#地块
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22475
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50
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1.2-1.5
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≥20
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商业
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批发零售用地住宿餐饮用地商务金融用地其他商服用地
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40年
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现状
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2214
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440
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注：出让宗地面积以实测为准。详细规划要求以出让宗地《规划条件通知书》为准，由规划主管部门负责解释。
三、竞买人资格
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，但法律、法规对申请人另有限制的除外。申请人应当单独申请。
四、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2012年4月5日至2012年4月25日（法定节假日除外）上午9:00-11:00、下午2:30-4:00，到慈溪市公共资源交易中心受理大厅获取挂牌出让文件，并交纳挂牌出让文件资料费200元。
六、申请人可于2012年4月11日至2012年4月25日（法定节假日除外）上午9:00-11:00、下午2:30-4:00，到慈溪市公共资源交易中心受理大厅国土交易窗口向我局提交书面申请,经资格审查合格后到慈溪市公共资源交易中心受理大厅财务窗口交纳竞买保证金。提交书面申请、交纳竞买保证金的截止时间为2012年4月25日下午4:00。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2012年4月25日下午4:00前确认其竞买资格。
七、本次国有建设用地使用权挂牌地点为慈溪市公共资源交易中心，慈溪市公共资源交易管理办公室对本次国有建设用地使用权挂牌出让活动实施监管。挂牌时间为：2012年4月18日至2012年4月27日（节假日照常挂牌和接受报价）上午9:00-11:00、下午2:30-4:00。
八、其他需要公告的事项
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（二）交纳退还保证金要求：竞买单位应通过本单位账户以银行转账方式交纳竞买保证金，以个人作为竞买人参加竞买的，可以现金方式交纳竞买保证金，保证金到帐时间以报名截止时间为准。竞得人交纳的竞买保证金，在成交后转作受让地块的定金，并凭市公共资源交管办备案后的《国有建设用地使用权出让合同》划入土地财政专户。未竞得人交纳的竞买保证金，无特殊情况在出让活动结束5个工作日内退还（不计息）。竞买人竞得后不签订《国有建设用地使用权出让合同》或有其他违规违约情形的，保证金不予退还。
（三）按以下时间和金额分两期支付国有建设用地使用权出让价款。
第一期：自土地出让合同签订之日起30日内支付总出让价款的50%。
第二期：慈土储（慈东）1201#地块土地出让金余款自土地出让合同签订两个月内缴清。慈土储（慈东）1202#地块、慈土储（慈东）1203#地块、慈土储（慈东）1204#地块土地出让金余款自土地出让合同签订之日起一年内付清。
（四）土地交付时间：慈土储（慈东）1201#地块在2012年6月前交付，其余三幅土地在2013年5月底前交付。
（五）动工及竣工时间：
1、慈土储（慈东）1201#地块在2012年9月底前开工建设，其余三幅土地自土地交付之日起十二个月内动工开发建设。
2、上述四幅土地于2016年12月31日前竣工。
（六）项目配套要求：
1、竞得人在慈土储（慈东）1204#地块内须配建并持有总建筑面积不少于2万平方米的精品商务酒店和集中式商业，其中酒店必须引进由全球权威杂志《HOTELS》颁布的2010年排名前5位的全球酒店管理公司负责运营管理。
2、根据控规要求，竞得人须在慈土储（慈东）1201#地块配建占地不低于2000平方米（不少于8个班）的幼儿园一所，建成后不得改变用途。
九、联系方式与银行账户
出让人:慈溪市国土资源局
联系电话：0574-63829993
联系人：郑先生
联系地址：慈溪市公共资源交易中心（古塘街道海通路778号D5座二楼）
监督单位：慈溪市公共资源交易管理办公室
监督电话：0574-63989921
开户单位：慈溪市公共资源交易中心招投标保证金专户
开户行：中信银行宁波慈溪支行
账 号：7336210182600034034
慈溪市国土资源局
二○一二年三月二十八日
