TD12061603

经永嘉县人民政府批准，永嘉县公共资源交易中心受永嘉县国土资源局委托，对桥头镇桥头大道东侧国有建设用地使用权进行挂牌出让，现将有关事项公告如下：

（一）出让地块位置：桥头镇桥头大道东侧，东临经三路、南临纬三路，西临桥头大道，北为交叉口。总用地面积35659㎡（计53.489亩）。其中规划建设用地（净出让土地使用权）面积32490㎡（计48.735亩）。

（二）容积率≤3.0，建筑密度≤45%，绿地率≥20%。各项经济技术指标在规划建设用地范围内平衡。其它规划设计条件按照《关于桥头镇桥头大道东侧一宗53.489亩商业用地的规划设计条件书》（永规建﹝2012﹞142号）有关规定执行。

（三）交地条件:完成场地平整，圈建围墙。

（四）总用地范围内的绿化及基础设施建设等均由土地受让人自行负责。场地平整、围墙圈建后，其他政策处理工作由受让人自行负责。

二、土地用途：住宿餐饮用地、批发零售用地。

（一）开竣工要求：自土地出让合同签订之日起12个月内开工（施工单位领取施工许可证并进场开挖土方），48个月内竣工（申请综合验收）。土地受让人在约定期限内未开工或竣工的，必须在合同约定到期前30日内向永嘉县国土资源局申请延迟并说明原因。因受让人自身原因导致开竣工时间延迟的，除按合同约定及相关法律法规的规定处理外，还将限制其在一年内不得参加土地竞买。

（二）本地块规划为住宿餐饮、批发零售用地，主要功能为商场、星级酒店、产权式酒店等；酒店包括星级酒店和产权式酒店，星级酒店按五星级标准建设实施；酒店地上建筑面积不小于本宗地块地上总建筑面积的70%，其中产权式酒店地上建筑面积不大于本宗地块地上总建筑面积的30%。

（三）除产权式酒店可按客房产权分割转让外，其它建筑不得分割转让。

（四）本地块沿经三路或桥头大道底层设置公共厕所一座，建筑面积不少于60m²，且对外开放的二类公共厕所，完成厕所精装修，由本项目受让方出资建设，产权归政府所有，必须同期建设验收。

出让方式为挂牌；出让年限为40年。

挂牌起始价为10710万元，保证金为2140万元，本次国有建设用地使用权挂牌出让采用增价方式，按价高者得原则确定竞得人，并设有出让底价。

建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防、配电等配套设施用房外，作为地下商场等其它经营性用途另行单独计算地下容积率指标的，在发放建筑工程规划许可证前按中标平均楼面地价15%另行收取土地出让金。地下建筑面积由规划建设部门在规划方案审定时确定。

中华人民共和国境内2009、2010、2011年连续三年累计纳税额超5亿元人民币和商业营业额超100亿元人民币的企业法人可参加竞买。

（一）有意参加竞买者可于2012年6月16日起访问永嘉县公共资源交易中心网站的土地交易版块下载出让相关资料。

（二）获取竞买资格的时间和办法（详细要求见挂牌出让须知）：竞买申请人应在2012年7月6日至2012年7月17日 (节假日除外) ，到永嘉县公共资源交易中心国有土地产权交易科提出书面竞买申请，经初步资格审查通过后，交纳竞买保证金。竞买人申请报名和交纳竞买保证金的截止时间为2012年7月17日下午3点。竞买保证金由竞买人缴纳，其他人不得代交，并不得以现金方式缴纳，否则报名无效。申请人具备申请条件的，永嘉县公共资源交易中心将确认其竞买资格，发放竞买资格确认书和出让会入场凭证，竞买人凭竞买资格确认书参与本次出让地块竞买。

（三）报名时须携带的资料：单位公章和营业执照副本（或有年检记录的正本）、法人代表身份证等证件的原件及复印件、其它需要携带的资料详见挂牌出让须知。法定代表人委托他人代办的，须提供经公证的授权委托书、受委托人身份证的原件及复印件。

（四）竞买保证金的银行帐户:

帐户名称：永嘉县公共资源交易中心

开户行（1）：工商银行永嘉上塘支行；帐号：1203074629000000327

开户行（2）：中国农业银行永嘉县支行；帐号：240101040029635

开户行（3）：建设银行永嘉县支行；帐号：33001627635059585858

（一）挂牌起止时间：2012年7月6日至2012年7月19日下午3点。

（二）挂牌报价的增价幅度为人民币10万元正或10万元的整倍数。

（三）挂牌地点：永嘉县公共资源交易中心。

十、联系方式：永嘉县国土资源局：0577—67263203。永嘉县公共资源交易中心：0577—67269815，地址：永嘉县上塘镇广场路建设大厦三楼,网址：http://www.yjzbtb.cn。

永嘉县国土资源局

永嘉县公共资源交易中心

二〇一二年六月十六日