沪预申请告字（2012）第1号

为充分了解市场需求情况，科学合理安排供地规模和进度，促进土地市场健康有序发展，现根据国家相关法律、法规规定，发布国有建设用地使用权出让预申请公告。有关事宜公告如下：
一、预申请公告地块的基本情况

预申请公告号	地块名称	地块四至	土地用途	拟出让 土地面积（平方米）	容积率	建筑限高 （米）
2012YS001ZB01	上海火车站北广场以北地块	东至大统路，南至中兴路，西至彭越浦河沿河绿带，北至中华新路	商业、住宅、社区公共服务设施	约22630	2.5	80
			商业、办公	约36900	4.35	120
			商业、办公、文化娱乐	约26900	3.7	120
其他拟定 出让条件	按住宅建筑面积不少于5%配建经济适用住房； 结合地块设置110KV变电站一处，预留110KV变电站一处，另设附建式公共厕所； 地块出让的参考起始价总价为474600万元。

 

预申请公告号	地块名称	地块四至	土地用途	拟出让 土地面积 （平方米）	容积率	建筑限高 （米）
2012YS001ZB02	闸北区470街坊6丘地块	东至粤秀路，南至汶水路，西至平型关路，北至北上海物流园区规划三路	住宅	约45680	2.0	60
其他拟定 出让条件	地块出让的参考起始总价约146200万元； 项目应配建经济适用住房建筑面积占总住宅建筑面积的5%以上； 地块周边的防护绿地约8210平方米由竞得人带建。

 

预申请公告号	地块名称	地块四至	土地用途	拟出让 土地面积 （平方米）	容积率	建筑限高 （米）
2012YS001ZB03	闸北区319街坊87丘地块	东至高平路，南至晋城路菜场、行健学院宿舍、沪太路1051弄小区、地矿小区，西至沪太路，北至晋城路	商业、办公	约80010	2.0	50
其他拟定 出让条件	地块出让的参考起始总价将以招商意向、市场情况和基准地价予以综合确定； 应设附建式公共厕所，并设360个泊位公共停车场库； 地块西侧规划公共绿地约6240平方米开发方无偿带建，建成后交区政府。

二、预申请公告地块的相关活动安排
本预申请公告发布后，对本地块有开发意向的开发企业可填报预申请表（详见附表）与出让人联系，就地块开发设想等内容与出让人进行沟通。出让人将综合研究考虑意向人的反馈意见，对建设用地出让条件进行细化、完善后，适时发布出让公告正式出让。
三、其他事项
1、出让人接受地块预申请的期限预定为六个月，预申请人可在2012年7月4日至2013年1月4日的业务办理时间内与出让人联系。预申请期限届满，将发布预申请终止通知。出让人也可根据实际招商情况，提前终止具体地块的预申请活动，并发布该地块预申请终止通知。以上通知在http://www.shgtj.gov.cn/网站发布。
2、地块相关出让条件、建设要求等详细信息和具体要求均以地块正式出让时的出让文件内容为准。
四、联系方式
出 让 人：上海市闸北区规划和土地管理局；
联 系 人：张建敏；
联系电话： 56086722 ；
联系地址：上海市沪太路655弄1号408室;
业务办理时间：上午：9:00－11:00、下午：13:30－16:00,双休日和法定节假日除外。

上海市规划和国土资源管理局
2012年7月4日