经义乌市人民政府批准，义乌市国土资源局决定于2012年

11月 1日上午9：30时在义乌市行政服务中心四楼产权交易大厅（4023室）以拍卖方式出让廿三里拨浪鼓广场中心地块的国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况：

地块位置	地块总面积（㎡）	用途	出让 年限	建筑 限高（m）	绿地率	建筑密度	容积率	起叫价 （万元）	保证金（万元）
商城大道以北、开元街以西	40692	道路广场、公共管理与公共服务设施、 商业和住宅	商业40年 住宅70年	100	≥41%	≤20%	≥1.8≤2.1	16123	8062

1、廿三里拨浪鼓广场中心地块位于廿三里街道商城大道以北，开元街以西，分为C、D两个子地块。土地用途为道路广场、公共管理与服务设施、商业和住宅用地。

2、C地块地面为道路、广场、绿化、小商品陈列馆，地面上应建设建筑面积不少于1500平方米的小商品陈列馆和不少于500平方米的广场管理用房，广场建设标准按照廿三里街道要求（详见《廿三里拨浪鼓广场中心地块C地块建设实施细则》）。C地块内除地下一层商业部分允许分割销售外，其它空间产权不得分割转让。除地下商业配套停车外，地下二、三层停车均为社会公共停车。地下公共停车场、社会公共停车位和C地块地面部分由土地竞得人出资建设并交付廿三里街道使用，产权均归廿三里街道所有。

D地块商业中应设单层建筑面积不少于2500平方米、总建筑面积不少于8000平方米的大型、大空间零售商场一处，该部分面积不允许分割转让。

3、地下室限建三层，地下一层为商业和停车、人防、消防供配电及设备用房，地下二、三层用途为停车、人防、消防、供配电及配套设备用房。地下室出入口应设置在用地红线范围内。C地块建设用地使用权年限为40年，D地块地下一层建设用地使用权年限为40年，地下二、三层建设用地使用权年限为70年。

廿三里拨浪鼓广场中心地块的详细规划要求以规划设计条件及规划控制和控制指标要求为准，由规划主管部门负责解释。地块的空间范围及开发建设要求须符合规划建设部门的有关要求。

二、竞买人资格条件：

中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请（法律另有规定及在本市尚有无故拖欠国有建设用地使用权招拍挂出让金、违约金等违约行为和无故拖欠财政资金或税费并被列入“黑名单”的企业及其控股股东除外）。

三、竞得人的确定方式：

廿三里拨浪鼓广场中心地块采取整宗拍卖方式；

本次拍卖出让设有底价，采用增价拍卖方式，最高拍卖价格不低于底价的，按照价高者得的原则确定竞得人。

本次拍卖出让的详细资料和具体要求见拍卖文件。申请人可于2012年10月12日至2012年10月31日，到义乌市行政服务中心三楼37-38号国土窗口获取拍卖资料。

五、报名时间：2012年10月25日至2012年10月31日上午11:30时止的工作时间。

六、报名地点：义乌市行政服务中心三楼37-38号国土窗口。

2、义乌市外的竞买人在竞得地块后须在我市注册设立一家具有法人资格的新公司独立从事受让地块的开发建设。

申请人在竞得土地后拟成立新公司进行开发建设的，报名申请时应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间的内容。我局可以根据拍卖结果与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》或直接与新公司签订《国有土地使用权出让合同》。

3、出让地块范围内如有供电、供水、排水、通讯、构筑物等设施的，受让方可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让方自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。

4、地块的供水、电力、通讯等基础设施配套由受让人自行向有关部门申请解决，并按规定缴纳相关费用。

八、联系方式与银行账户

1、联系人：陈君 吴高龙

2、联系电话：85232726

3、收款人全称：义乌市政府非税收入汇缴专户

4、收款人账号：浙江稠州商业银行15602012010490000123、

工商银行1208020009049041677、

建设银行33001676235053007266、

农业银行19-645101040011469、

义乌农村商业银行231000002407755、

中信银行7338010195900000183、

中国银行850007169908094001、

邮政储蓄银行100438710260010001、

金华银行0188993006000659。

5、开户银行：浙江稠州商业银行、工商银行、建设银行、

农业银行、义乌农村商业银行、中信银行、

中国银行、邮政储蓄银行、金华银行。

6、网 址：www.ywgt.cn

义乌市国土资源局

二○一二年十月十二日