江苏省南京市12月10日至12月20日挂牌出让栖霞区仙林中心区B1等六幅地块使用权
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（2012年第16号）
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令）等法律法规规定，南京市国土资源局对下列地块国有建设用地使用权进行公开出让，地块范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下：
一、地块基本情况及出让条件
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序号
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地块编号
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地块位置/名称
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四至
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总用地面积（m2）
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出让面积（m2）
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规划用地
性质
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出让
年限
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容积率
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建筑密度
（%）
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建筑高度
（m）
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绿地率
（%）
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挂牌出让起始价（万元）
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加价幅度
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竞买保证金（万元）
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1
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NO.2012G63
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栖霞区仙林中心区B1地块
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东至国有空地，南至国有空地，西至学津路，北至杉湖西路。
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50601.2
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50601.2
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商业用地
商务办公用地
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40年
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≤5.0
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≤55
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≤100
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≥15
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63300
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1000万元或其整数倍
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13000
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2
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NO.2012G64
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栖霞区仙林中心区C8地块
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东至南京青庭置业有限公司，南至杉湖东路，西至国有空地，北至国有空地。
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8820.1
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8820.1
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商业用地
文化娱乐用地
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40年
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≤1.6
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≤45
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≤24
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≥15
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3100
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50万元或其整数倍
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600
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3
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NO.2012G65
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雨花台区宁南街道丁墙路地块
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东至南京家乐家商业广场有限公司，南至规划道路，西至规划道路，北至丁墙路。
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21014.3
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17595.0
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商业混合用地
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40年
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≤7.0
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≤35
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≤150
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/
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45000
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500万元或其整数倍
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9000
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4
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NO.2012G66
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建邺区江心洲纬七路过江隧道以北C-7-2地块
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东、南、西、北均至江心洲洲泰村集体土地。
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39034.9
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34334.9
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二类居住用地
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70年
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1.0 |
≤28
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≤24
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≥35
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29000
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500万元或其整数倍
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6000
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5
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NO.2012G67
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建邺区江心洲纬七路过江隧道以北04-23地块
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东、南、西、北均至江心洲洲泰村集体土地。
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18572.9
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18572.9
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二类居住用地
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70年
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1.0 |
≤28
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≤24
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≥35
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16400
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200万元或其整数倍
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3300
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6
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NO.2012G68
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浦口区沿山大道南侧（限价商品房）地块
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东北至石佛路，西北至沿山大道，西至现状，南至现状。
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106447.6
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103747.7
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二类居住用地
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70年
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≤1.6
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≤25
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≤35
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≥35
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14100
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300万元或其整数倍
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2900
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备注：
NO.2012G63：（1）地块内商业建筑面积不小于总建筑面积的30%；（2）商业建筑的40%不得分割销售、分割转让；办公建筑的30%不得分割销售、分割转让。
NO.2012G64：（1）地块内商业建筑面积不得超过总建筑面积的20%；（2）地块须建设书店和文化展示中心，其建筑面积不得小于总建筑面积的70%,并不得改变使用功能。（3）竞买人须持有图书出版发行和连锁经营资质；
（4）地块所建房产不得分割销售、分割转让。
NO.2012G65：（1）地块内配建20000平方米的酒店式公寓；（2）地块建筑高度远期不低于150米，在机场搬迁前按照机场限高（12米）进行建设。
NO.2012G68：（1）该地块带规划总平方案挂牌；（2）该地所建房产结算均价为4800元/平方米；（3）地块的建设要求详见公开出让文件。
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以上地块具体用地条件详见公开出让文件。
二、土地交付条件
土地交付条件：净地交付，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线由受让人自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
三、中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。在竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。
四、有意竞买者按以下时间，到南京市土地矿产市场管理办公室办理报名、报价手续，并按规定交付竞买保证金。
接受竞买报名时间（工作日）：
起始时间：2012年12月10日上午9:00；
截止时间：2012年12月19日下午16:00（截止时间以现场公证部门确认的时间为准），到南京市土地矿产市场管理办公室办理报名手续，按规定交付竞买保证金。
有关公开出让文件可于2012年11月30日起到南京市土地矿产市场管理办公室按规定申领。
五、接受竞买报价时间（工作日）：
起始时间：2012年12月10日上午9:00；
截止时间：2012年12月20日下午14:30（以现场公证部门确认的时间为准）；
六、挂牌现场会时间及地点：2012年12月20日下午14:25，南京市公共资源交易中心一楼多功能厅1238室。
七、竞买人报价必须采用南京市土地矿产市场管理办公室统一制作的《国有建设用地使用权公开出让竞买报价书》，进行书面报价。不接受电话、邮寄、口头等报价方式。
在挂牌期限截止时，对出让地块有两个或两个以上竞买人，且该地块已有有效报价的，出让人主持对该地块进行现场竞价，出价最高者为竞得人。
八、竞买人竞得后，凭《国有建设用地使用权公开出让成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》办理项目审批等有关手续。竞得人应按国家有关规定和《国有建设用地使用权出让合同》约定开发建设。
九、本次国有建设用地使用权挂牌出让由南京市土地矿产市场管理办公室具体承办。
十、南京市国土资源局对本《公告》有解释权。
南京市国土资源局
2012年11月20日
