一、出让地块基本情况和规划指标要求

　　出让地块位于泽国镇山北、山南、下庄村，出让土地面积50382平方米，出让用途为商住用地，出让期限为商业40年，住宅70年。出让地块建筑密度不大于30％；容积率不小于1.0且不大于2.2(按房产测绘规范分摊后的地上建筑面积计算)，地上总建筑面积不大于110840平方米，其中商业建筑面积不大于17000平方米（包含物业经营用房）；绿地率不少于30%，详见温岭市住房和城乡建设规划局温建规许（2013）81号文件要求。

配套公建配置：1、须配置社区用房，建筑面积不小于900平方米，其中底层建筑面积不少于300平方米，位置沿文炳路在3层以下，有单独出入口且面宽不少于7.2米。社区用房由受让单位进行装修，标准不低于500元/m2，且满足正常使用功能。建好后无偿移交政府，产权归政府所有。2、须配建廉租房20套，每套不少于50平方米，廉租房由受让单位进行装修，标准不低于500元/m2，且满足正常使用功能。建好后无偿移交政府，产权归政府所有。3、须配置一所对外开放旅游三星标准的公厕，建筑面积不少于80平方米，位置沿东河路在底层设置，建好后无偿移交给政府，产权归政府所有；4、须配置不少于地上总建筑面积7‰物业管理用房（4‰为物业管理经营用房，3‰为物业管理办公用房）。物业管理用房由受让单位进行装修，标准不少于500元/㎡，且满足正常使用功能。5、受让单位负责受让用地内规划确定的全部项目的建设。并无偿代建用地规划红线范围内的规划路，用地面积2855平方米，代建项目的方案及施工图须报泽国镇人民政府审查同意，建好后无偿移交给政府，属公共市政设施，产权归政府所有。其它有关建设要求详见温岭市住房和城乡建设规划局温建规许（2013）81号文件要求。

　　二、出让方式、起始价及保证金

　　公开拍卖方式出让，起始价为23040万元，竞买保证金为4650万元，并设置保留价。该宗地报名者不足三家，则转为挂牌出让。拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。受让人须在成交之日起30日内支付总额50%的出让金（竞买保证金可抵作一期出让金）及全部契税（3%契税及0.5‰印花税），在出让成交之日起60日内支付剩余总额50%的出让金。起始价不含市政基础设施配套费，由市住房和城乡建设规划局另行收取。

　　三、建设用地使用权受让对象

　　具有不低于二级房地产开发资质（不含暂定资质）的企业均可单独或联合参加竞买，联合竞买（或摘牌）的企业其中一家以上须具备不低于二级房地产开发资质（不含暂定资质），且该企业出资份额须在51%以上，并出具相应的出资比例协议。注册在温岭市外的房地产企业，受让本宗用地后，单独报名的，须在六个月内在温岭市内成立一家全资子公司；联合报名的，须在六个月内在温岭市内成立一家项目公司，股份份额须与报名时出资比例协议保持一致。并且子公司或项目公司须取得相应的房地产开发资质。

　　四、报名要求 

　　1、有意参加竞买的，请于2013年8月22日至2013年8月27日（工作时间），到温岭市招投标交易中心服务大厅领取出让文件资料。报名时除应提交申请书、法人单位有效证明文件、法定代表人身份证，资质证书；联合报名的，提交联合报名出资比例书面协议。委托报名的，持申请人授权委托书及委托代理人身份证。

　　2、申请人在参加报名时需缴纳竞买保证金，并出具缴纳竞买保证金凭证，竞买保证金必须在报名截止前以申请人名义存入温岭市财政局保证金指定帐号，否则报名不予接受。

　　3、拍卖报名时间2013年8月26日至2013年8月27日工作时间（截止2013年8月27日下午4时）。如报名者不足三家，则该宗土地在2013年8月28日转为挂牌出让（拍卖公告期即为挂牌公告期），拍卖的起始价即为挂牌起始价。挂牌报名时间截止时间为2013年9月6日下午4时。挂牌时间：2013年8月28日上午8时起至2013年9月10日下午4时止的工作时间内。

　　4、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。

　　5、咨询电话：0576-86107313  86109748 81671889

　　网    址:   http://www.wlztb.com.cn.

   　　　　　 http://www.wlgt.gov.cn

　　 6、温岭市财政局开户银行及保证金账号：

　　户名：温岭市财政局      帐号：1207041109064036665

　　开户行全称：中国工商银行股份有限公司温岭支行

　　户名：温岭市财政局      帐号：100464228360018888

　　开户行全称：中国邮政储蓄银行有限责任公司浙江省台州市温岭市支行

温岭市国土资源局

2013年8月6日