浙江省绍兴市9月24日至10月10日挂牌出让延安路5号地块等两幅地块使用权
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根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规，经依法批准，绍兴市国土资源局决定于2013年9月24日上午9点30分公开拍卖出让延安路5号地块、守陵村东侧地块共2幅国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：
一、出让地块的规划经济指标及起拍(始)价如下表
一、出让地块的规划经济指标及起拍(始)价如下表
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地块 名称 |
土地座落 |
土地 用途 |
土地面积（m2） |
建筑面积（m2） |
容积率 |
建筑密度 （%） |
绿地率 （%） |
起拍价（万元） |
保证金 （万元） |
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延安路 5号地块 |
东至舜江路，南至天池苑小区，西至绍兴日报印务中心地块，北至延安东路。 |
商业、商务 |
9875 |
27649.5- 29625.5 |
2.8-3.0 |
≤35 |
≥15 |
7610 |
1522 |
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守陵村 东侧地块 |
东至大环河及现状道路，南至大环河，西至禹陵江，北至二环南路道路控制用地边界。 |
住宿餐饮 |
19588 |
20566.98- 22525.74 |
1.05- 1.15 |
≤58 |
≥10 |
3650 |
730 |
地块出让按价高者得的原则确定竞得人。地块成交后的总地价款中不包括城市市政基础设施配套费。
上述地块的规划要求以地块《规划设计条件书》为准。竞买人在报名前可向市规划局详细了解规划设计要求的有关情况。
二、出让方式：
本地块先以拍卖方式出让，在报名期限内如竞买人不足三人，则自动转为挂牌出让。
三、建设用地使用权出让年限
土地出让年限：商业、商务40年；住宿餐饮40年。
四、竞买人资格条件
中华人民共和国境内所有具有独立法人资格的法人、自然人及其他组织（法律另有规定及欠交土地出让价款的除外)均可申请参加本次出让地块的竞买。竞买人如属绍兴市直国有企业，报名时须出具国资管理部门同意参加竞买的批准文件。
市区外的竞买人在竞得地块后须在绍兴市区注册设立一家具有法人资格的子公司独立从事受让地块的开发建设。
申请人可以单独申请，也可以联合申请。单独申请的竞买人在竞得土地后如需设立新公司的，须向我局事先提出申请，且竞得人在新注册的企业中的投资比例必须在51%（含）以上；联合申请的报名时须提供《联合竞买协议书》，明确竞得土地后需新设立公司及联合各方在新公司中的出资比例等内容。成交后，竞得人各方在新公司中的出资构成必须与事先向我局提供的《联合竞买协议书》中的约定一致。
其中守陵村东侧地块的竞买人资格为：1、中华人民共和国境内从事五星级酒店投资、运营、管理的企业法人，不得联合申请；2、竞买人注册资本达到2亿元及以上人民币。竞买人资格由会稽山旅游度假区管委会负责审定。
五、竞买人参加拍卖会的报名时间、地点及需递交的资料
1、报名时间：2013年9月16日至2013年9月23日下午4时整前的工作时间内。
2、报名地点：绍兴市行政服务中心二楼国土窗口。(地址：绍兴市迪荡新城惠利街20号鼎盛时代大厦)。
3、报名时需递交的资料：
（1）拍卖（挂牌）出让竞买申请表
（2）单位介绍信
（3）企业营业执照
（4）法定代表人证明书及其身份证
（5）委托报名的，持法定代表人授权委托书
（6）委托代理人本人身份证
（7）个人参加竞买的持本人身份证等有效证件。
以上材料（3）（4）（6）（7）提供原件和复印件；（1）（2）（5）提供原件。
六、拍卖(挂牌)保证金
上述地块的竞买人在报名截止日当天报名的，保证金的支付必须为可在绍兴市区各家银行即时兑现的行社汇票。如竞买成交者无违约，保证金可抵作土地出让价款，其他竞买人的保证金在竞买结束后5个工作日内退还(不计息)。
保证金缴入帐户：绍兴市土地矿产交易中心，账号：0900001466337600010 开户行：绍兴银行营业部。
七、如该地块报名的竞买人不足3人,则该地块在2013年9月24日起转为挂牌出让(拍卖公告期即为挂牌公告期),拍卖的起拍价即为挂牌起始价。有意参加挂牌的竞买者可持本次公告第五点要求的材料及竞买保证金到市行政服务中心二楼国土窗口办理挂牌报名手续（已办理拍卖报名手续的竞买人即转为挂牌竞买人）。
如果转为挂牌出让，我局将于2013年9月24日在《绍兴日报》及市公共资源交易中心（www.sxztb.gov.cn）和绍兴市国土资源信息网(td.sx.gov.cn)上公告。
挂牌报名截止时间：2013年10月8日下午4时整（如在2013年10月8日报名的，必须为可在绍兴市区各家银行即时兑现的行社汇票支付保证金）。
挂牌报价时间：自2013年9月24日起至2013年10月10日下午3时正的工作时间内。在挂牌报价期限截止时现场仍有竞买人要求报价的，由要求报价的竞买人在2013年10月10日下午3时前填写《挂牌出让现场竞价申请表》并交给挂牌工作人员，出让人在2013年10月10日下午3时10分组织要求现场竞价的竞买人参照拍卖方式进行现场公开竞价。
挂牌报价地点：2013年10月10日上午11:30时前，在市行政服务中心二楼国土窗口报价；2013年10月10日下午2:30时起，报价地点调整在市行政服务中心交易大厅。
八、土地出让价款支付时间
延安路5号地块的土地出让价款在成交后十二个月内应全部缴清，其中成交后一个月内应缴清全部土地出让价款的50%(含保证金)；守陵村东侧地块的土地出让价款在成交后三个月内应全部缴清，其中成交后一个月内应缴清全部土地出让价款的50%(含保证金)。
出让成交后，出让人与竞得人当场即时签订《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》。
竞得人不按期足额支付土地出让价款的，出让人将对竞得人按日加收违约金额1‰的违约金；对竞得人不按时签订《成交确认书》或不按时签订《国有建设用地使用权出让合同》或无故拖欠土地出让价款，严重违约的,出让人可取消竞得人竞得资格，没收竞买保证金(定金)；若出让人另行出让该幅地块成交价低于本次成交价的，竞得人还须按实际差额支付赔偿金。
本次公开出让不设保留价,如果竞得人无违约,则保证金可抵作土地出让价款。
九、相关事项详见《须知》。
有关本次公开出让的文件资料可到绍兴市行政服务中心二楼国土窗口索取。
十、本次公开出让信息公告可在绍兴市公共资源交易中心(www.sxztb.gov.cn)和绍兴市国土资源信息网(td.sx.gov.cn)上查询。
十一、本次公开出让咨询联系人
土地利用管理处：张先生 电话：85114059
土地交易中心： 周女士 电话：88024297、88207190
绍兴市国土资源局
二〇一三年九月四日
