浙江省三门县9月24日至10月9日挂牌出让县城大湖塘新区两幅地块使用权
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经三门县人民政府批准，三门县国土资源局决定公开出让县城大湖塘新区XC-02-03-01、XC-02-03-02地块二幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求
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地 块
编 号
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出让
地块
总面积
（㎡）
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出让地块总建筑面积
（㎡）
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地块
用途
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使用
年限
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出让地块规划设计条件
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起始价
（万元）
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保证金
（万元）
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增价
幅度
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容积率
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建筑密度
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绿地率
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建筑
层数
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XC-02-03-01地块
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55912
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83868-139780
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批发零售用地城镇住宅用地
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40年70年
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1.5-2.5
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≤30％
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≥30％
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主体建筑限高80米
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39000
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8000
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10万元及10万元整倍数
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XC-02-03-02地块
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39848
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59772-99620
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批发零售用地城镇住宅用地
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40年70年
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1.5-2.5
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≤30％
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≥30％
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主体建筑限高80米
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具体相关规划参数详见三门县建设规划局规划条件通知书(三建规设：〔2013〕第202号)及地块规划红线图。
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规及有关政策另有规定者外）均可报名竞买。如果县外企业及自然人受让的，须在《成交确认书》签订后一个月内在三门县按规定注册成立新公司，并在新公司中占有50%以上股份，同时以该公司名义签订《国有建设用地使用权出让合同》。
三、本次公开出让我局将根据申请截止时的申请情况，在2013年9月23日17时确定该地块公开出让的具体方式（拍卖或挂牌），并告知所有申请人。
竞买人达到三家以上（含三家）的，按拍卖方式出让；如竞买人不足三家时，则转入挂牌出让程序（拍卖公告时间折抵挂牌出让公告时间）。
本次国有建设用地使用权以公开方式出让，设底价（保留价），达到或超过底价的，价高者得（城市市政基础设施配套费、契税、拍卖拥金等相关费用均由竞得人自行负责）。
四、申请人可于2013年9月23日8时至17时，到三门县国土资源局七楼土地利用科708室（地址：浙江省三门县海游镇湫水大道8号）向我局提交书面申请，并交纳竞买保证金（不计息）。交纳竞买保证金的截止时间为2013年9月23日17时止（以我局财务科出具的保证金票据为准）。
五、公开出让的时间及地点
（一）拍卖时间及地点
1、拍卖时间：2013年9月24日10时整。
2、拍卖地点：三门县招投标中心，地址：三门县广场路28号（大湖塘新区）交通大楼四楼。
（二）公开挂牌出让的时间及地点：
1、挂牌起始时间：为2013年9月24日8时；
2、挂牌截止时间：为2013年10月9日17时。
3、接受挂牌报价时间：挂牌期间8时至17时。
4、挂牌地点：三门县招投标中心，地址：三门县广场路28号（大湖塘新区）交通大楼四楼。
六、其他事项
（一）报名时须携带并提供单位介绍信、企业营业执照副本、机构代码证、企业资质证书（原件及复印件）、企业法定代表人证明书、法定代表人身份证影印件或委托代理人本人身份证影印件、法定代表人授权委托书等有效证件及法人印章（自然人竞买须带本人身份证），申请办理竞买手续。
（二）委托竞买的，须经竞买人住所地公证部门办理有关授权委托公证手续。
（三）县城大湖塘新区XC-02-03-01、XC-02-03-02出让地块竞得人必须同意相关权利人回购住宅面积24144㎡，商业面积2530.8㎡，地下停车位120个。具体回购位置坐落楼层待竞得人设计方案确定后，由三门县经济技术开发区管理委员会（筹）负责帮助落实，其中：
1、由新场村委会回购：住宅面积20000㎡，商业面积2000㎡，价格为3000元/㎡；地下停车位100个，价格为7万元/个；回购房位置安排在该区块北面临梧桐路，原则上整幢回购。
2、由拆迁安置四户回购：住宅面积1664㎡，商业面积230.8㎡，价格为3000元/㎡；地下停车位4个，价格为7万元/个；回购房位置安排在该区块北面临梧桐路，原则上回购面积确定为同一幢，其中住宅在5-15层范围内，商业在一层。
3、由三门铸造厂回购：住宅面积2480 ㎡，商业面积300㎡，价格为5000(？)元/㎡；地下停车位16个，价格为7万元/个；回购房位置安排在该区块北面临梧桐路，原则上回购面积确定为同一幢，其中住宅在5-15层范围内，商业在一层。
4、回购房面积住宅不成套、商铺不成间的，除回购权利享受者放弃不足部分外，竞得人应当补足整套或者整间，超出面积的一层商铺部分按1.1万元/㎡价格结算、非一层商铺或者住宅部分按6000元/㎡价格结算。
5、回购房产所涉及的双方所有税费均由竞得人负责。
（四）竞得人竞得县城大湖塘新区XC-02-03-01、XC-02-03-02地块后，必须统一规划、统一设计、统一建设。
（五）地上建筑物拆迁和政策处理由三门经济技术开发区管委会（筹）负责落实，并于2014年1月30日前完成。
（六）国有建设用地使用权出让价款缴付：在双方签订《成交确认书》后5日内，竞得人的保证金须到局财务科办理转抵受让地块的定金；竞得人与出让人在签订《成交确认书》之日起一个月内缴付成交总额的50％，并签订《国有建设用地使用权出让合同》。第二期在签订《成交确认书》之日起九个月内付清全部剩余国有建设用地使用权出让价款。
（七）竞得人必须在2014年10月30日前动工建设，2017年10月30日前完成项目竣工验收。
（八）本出让公告规定的出让事项如有变更，将发布变更通知，届时以变更通知为准。
七、联系方式与银行帐户：
联系地址：三门县国土资源局土地利用科708室
联系电话：0576－83332649
联 系 人：邵先生 王先生
国土资源局网站（http://www.smgt.gov.cn/）
开户单位：三门县财政局
开 户 行：三门县工商银行
帐 号：1207071109049005785
三门县国土资源局
2013年9月3日
