二、说明事项：1、九土2010—1、2号宗地采取拍卖方式公开出让（由九江市国土资源局委托江西省丰溢拍卖有限公司拍卖），不足3个竞买人不出让；九土2010-3号宗地达到3个竞买人采取拍卖方式，否则自动转为挂牌方式；九土2010—4号宗地采取挂牌方式公开出让。2、以上宗地加价幅度1万元/亩，全部设有保留底价。3、以上宗地使用年限商业40年、住宅70年。4、以上宗地由开发单位自行负责场地平整和地下管线迁移。5、九土2010—1、2、3号宗地成交后30天内再付总地价款的20%，其中九土2010—1号宗地成交后2个月内付清余款；九土2010—2、3号宗地成交后3个月内由市储备中心负责将土地交付成交单位使用（其中地上高压线在7个月内完成迁移），同时成交单位再付总地价款的40%，剩余地价款在地上高压线迁移后10天内一次性付清。6、九土2010—4号宗地参与竞买人应同时具备两个条件：（1）受让人必须依法设立体育运营公司，运营和管理我市新建的体育中心，运营期为10年，运营期内市政府不负责运营和维护补贴；（2）受让人必须出资建设奥运文化广场，产权归市政府所有。该宗地出让成交后，签订《国有土地使用权出让合同》后7天内（含法定休息日），由受让人再付总地价款的10%，交付土地时付清剩余地价款。7、宗地成交价不含契税、拍卖佣金或土地交易服务费。8、土地面积以实际测量为准。9、土地出让条件及规划要求详见公开出让文件。