经永嘉县人民政府批准，永嘉县公共资源交易中心受永嘉县国土资源局委托，对江北街道码道村13.182亩国有建设用地使用权进行挂牌出让，现将有关事项公告如下：

　　一、出让地块概况及规划设计要求

　　（一）出让地块位置：永嘉县江北街道码道村，东临规划码道东路、南临阳光大道，西临规划商住用地，北为规划码道南路及现状村民住宅。总用地面积9045㎡（计13.567亩）。其中规划建设用地（净出让土地使用权）面积8788.28㎡（计13.182亩）。

　　（二）容积率≤3.9，建筑密度≤40%，绿地率≥15%。建筑限高100米以下，各项经济技术指标在规划建设用地范围内平衡。其它规划设计条件按照《永嘉县住房和城乡规划建设局规划设计条件通知书》（瓯规条﹝2012﹞52号）有关规定执行。

　　（三）交地条件:完成场地平整，圈建围墙。

　　（四）总用地范围内的绿化及基础设施建设等均由土地受让人自行负责。场地平整、围墙圈建后，其他政策处理工作及相关费用由受让人自行负责。

　　二、土地用途：批发零售用地、商务金融用地、住宿餐饮用地（不宜有酒店业态）。

　　三、出让地块建设条件及相关要求

　　（一）开竣工要求：自土地出让合同签订之日起12个月内开工（施工单位领取施工许可证并进场开挖土方），36个月内竣工（申请综合验收）。土地受让人在约定期限内未开工或竣工的，必须在合同约定到期前30日内向永嘉县国土资源局申请延迟并说明原因。因受让人自身原因导致开竣工时间延迟的，除按合同约定及相关法律法规的规定处理外，还将限制其在一年内不得参加土地竞买。

　　（二）项目产权可分割转让，但商业（商场）及以上商业金融楼层至多不能超过10个的业态使用功能区进行分割转让，且不宜有酒店业态。

　　四、土地出让方式及出让年限

　　出让方式为挂牌；出让年限为40年。

　　五、挂牌起始价、竞买保证金及底价

　　挂牌起始价为5160万元，保证金为1032万元。本次国有建设用地使用权挂牌出让采用增价方式，按价高者得原则确定竞得人，并设有出让底价。

　　建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防、配电等配套设施用房外，作为地下商场等其它用途另行单独计算地下容积率指标的，在发放建筑工程规划许可证前按中标楼面地价的15%另行收取土地出让金。地下建筑面积（需区分地下商场等用途）由规划建设部门在规划方案审定时确定。

　　六、竞买人的资格要求

　　凡同时符合下列条件的中华人民共和国境内的企业法人均可参加竞买:

　　（一）为资产投资与管理类企业；

　　（二）实收注册资本3亿元以上（含3亿元）；

　　（三）近五年缴税额累计4000万元以上；

　　（四）报名参与土地使权竞买前，总部在永嘉县注册。

　　七、获取出让文件和竞买资格的时间、办法及报名时须携带的资料

　　（一）有意参加竞买者可于2013年10月22日起访问永嘉县公共资源交易中心网站的土地交易版块下载出让相关资料。

　　（二）获取竞买资格的时间和办法（详细要求见挂牌出让须知）：竞买申请人应在2013年11月11日至2013年11月20日 (节假日除外) ，到永嘉县公共资源交易中心国有土地产权交易科提出书面竞买申请，经初步资格审查通过后，交纳竞买保证金。竞买人申请报名和交纳竞买保证金的截止时间为2013年11月20日下午3点。竞买保证金由竞买人缴纳，其他人不得代交，并不得以现金方式缴纳，否则报名无效。申请人具备申请条件的，永嘉县公共资源交易中心将确认其竞买资格，发放竞买资格确认书和出让会入场凭证，竞买人凭竞买资格确认书参与本次出让地块竞买。

　　（三）报名时须携带的资料：单位公章和营业执照副本（或有年检记录的正本）、法人代表身份证等证件的原件及复印件；由企业注册地的县级以上税务部门出具的近五年累计纳税超4000万元人民币的证明；企业法人在报名时须提供由永嘉县经信部门出具的属于总部型企业（或母公司）的审查证明；竞得土地使用权后在约定的时间内完成项目竣工，项目竣工后，前三个经营年缴纳税额累计不低于6000万元，并支付税收保证金1500万元，缴纳额不足部分以保证金充抵的承诺书；法定代表人委托他人代办的，须提供经公证的授权委托书、受委托人身份证的原件及复印件。

　　（四）竞买保证金的银行帐户:

　　帐户名称：永嘉县公共资源交易中心

　　开户行（1）：工商银行永嘉上塘支行；帐号：1203074629000000327

　　开户行（2）：中国农业银行永嘉县支行；帐号：240101040029635

　　开户行（3）：建设银行永嘉县支行；帐号：33001627635059585858

　　八、挂牌（报价）的时间、地点、增价幅度

　　（一）挂牌起止时间：2013年11月11日至2013年11月22日下午3点。

　　（二）挂牌报价的增价幅度为人民币10万元正或10万元的整倍数。

　　（三）挂牌地点：永嘉县公共资源交易中心。

　　九、本次挂牌出让具体要求和详细资料见挂牌出让须知。

　　十、联系方式：永嘉县国土资源局：0577—67263203。永嘉县公共资源交易中心：0577—67269815，地址：永嘉县上塘镇广场路建设大厦三楼,网址：http://www.yjzbtb.cn。

                                            永嘉县国土资源局

                                         永嘉县公共资源交易中心

                                            2013年10月22日