经金溪县人民政府批准，金溪县国土资源局决定以挂牌方式出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

 

　　一、拟出让土地概况：拟出让JX(2010)09号宗地位于金溪县秀谷西大道与疏山北路交叉口。土地总面积69806.48㎡(其中：A1：55557.15㎡，A2：14249.33㎡)。土地级别为Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级。四至界限及地块详细情况见出让地块示意图。

 

　　二、出让用途、规划条件和出让年限：建筑规划设计要求必须符合金溪县建设局的设计规划。土地规划用途为商业、住宅用地（A1：住宅、A2：商贸城）。规划指标容积率≤2.01（其中：1.0≤A1≤1.88，2.46≤A2≤2.53）。建筑面积地上：55557.15㎡≤A1≤104447.15㎡，35000㎡≤A2≤36000㎡。建筑密度≤28%，绿地率≥28%，绿化占地面积≥19545.8㎡。建筑色彩为一号地块详细规划方案。建筑间距为1：1.1。主出入口方向：广场东路、疏山北路。机动车停车泊位：商贸城157个、住宅562个。道路红线控制：秀谷西大道50米、疏山北路50米、广场东路24米。用地标高控制：详见附图。建筑后退用地边界距离:北侧压用地红线；南侧压用地红线；东侧压用地红线；西侧压用地红线。用地范围内应设置的公共建筑或附属设施：①垃圾集中点2处；②物业管理用房每处用地面积按规定执行；③幼儿园1处，每处用地面积不少于700平方米；④公厕1处，每处用地面积不少于50平方米。市政工程设计要求：1、道路交通：区内道路自成系统；2、给水排水：纳入城市规划给排水系统；3、电力：纳入城市电力系统；4、电信：纳入城市电信系统；5、注明：①该建筑屋顶、墙面、玻璃均按国家节能规范进行设计施工，②沿街立面亮化工程需达到县政府要求进行建设；③A1、A2区域建筑红线各后退24米之间的道路3米，A1区域内的24米道路由土地竞得人自行投资建设；④临秀谷西大道30米景观用地，由土地竞得人进行统一规划设计，报县政府审批后，并由土地竞得人自行投资建设；⑤建筑平面布局及立面效果严格按县政府提供的修建性详规；⑥A2地块为商贸城建设用地，东至B2地块、南至秀谷西大道、西至广场东路、北至24米道路；建筑面积控制在35000平方米至36000平方米之间，功能及档次均应达到县政府的相关要求。土地出让年限为商业40年、住宅70年。

 

　　三、竞买人资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定外）均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请（竞买人属联合竞买的，须出具联合各方共同签署的合作协议）。

 

　　四、挂牌出让起始价、增价幅度：挂牌出让起始价为4900万元（不含其他税费、本次挂牌设立了保底价），其中：A1地块3062万元，A2地块1838万元。增价幅度为50万元。

 

 

　　1、挂牌期限自2010年2月26日起至2010年3月8日上午9：30止（挂牌期限休息日照常上班）。

 

　　2、报名截止时间为2010年3月5日下午5时。

 

　　3、报名地点：金溪县土地储备交易中心

 

　　4、挂牌交易地点：金溪县招投标中心（金溪县行政服务中心四楼）。

 

　　5、报价时间：2010年2月26日上午8:00起至2010年3月8日上午9：30止，每日上午8：00-12：00，下午2:30-5：00（挂牌期限休息日照常上班）。

 

　　6、报价方法：竞买者在缴纳履约保证金2000万元，并填写竞买申请书，经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳竞买保证金的，我局确认其竞买资格后，在挂牌期限内方可参与报价，并且可以多次报价，报价最高者竞得；挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

 

　　六、动工及竣工期限：动工时间于2011年3月31日前，竣工时间于2013年3月31日前。

 

　　七、交付款方式：签订成交确认书后，竞得人保证于成交确认书签订之日起30日内到金溪县土地储备交易中心交纳2000万元成交地价款，余款在180日一次性付清，并与金溪县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同书》。所有款项一律以现金或汇票支付。

 

　　竟得人未在规定时间内付清全部成交价款，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1 ‰向出让人缴纳违约金。如延期付款超过180天的，出让人有权收回土地，受让人无权要求返还定金，竞得人必须按成交价的20%向金溪县国土资源局支付违约金，金溪县国土资源局另行出让的价格低于本次成交价的，竞得人须按实际差额支付赔偿金。

 

　　八、其他事项及有关瑕疵说明：①A2地块商贸城建设规费全免，商贸城运营后，5年内地方税收所得部分先征后全额奖励；②考虑到一号地块是一个整体规划，竞得人竞得该地块（即A地块）后必须参与B地块的竞买，同一家公司竞得后享受县政府出台的相关优惠政策，如不参与竞买，则不享受县政府的相关优惠政策；③竞得人兴建商贸城县政府将按工程进度予以奖励，具体奖励的办法详见县政府的相关文件；④宗地内地上或地下管线迁移及所需费用均由竞得人自行解决。

 

 

 

                                          金溪县国土资源局

 

                             二0一0年二月四日