慈土资告〔2010〕177号国有建设用地使用权挂牌出让公告
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经慈溪市人民政府批准，慈溪市国土资源局决定以挂牌方式出让一幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况
慈宗汉I200907#地块位于宗汉街道，东至宗汉医院、南至道路、西至西二环路、北至北二环线。
二、挂牌出让地块的规划指标、土地用途、出让年限、起始价总价及竞买保证金等如下：
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地块编号 |
出让面积（M2）
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建筑密度（％）
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容积率
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绿地率（％）
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规划 性质
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土地用途
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出让年限
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开发程度
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起始价 总价 (万元)
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竞买 保证金(万元)
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慈宗汉Ⅰ200907#地块
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23815
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31.5
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2.27
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30
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商业住宅
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批发零售用地城镇住宅用地
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批发零售用地40年城镇住宅用地70年
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现状
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7707
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1500
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注：出让宗地面积以实测为准。详细规划要求以出让宗地的《规划条件通知书》为准，由规划主管部门负责解释。
三、竞买人资格
中华人民共和国境内外具有房地产开发资质或具有慈溪市建设行政主管部门允许参与该地块竞买证明的企业，但法律、法规对申请人另有限制的除外。申请人应当单独申请。
四、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2010年8月18日至2010年9月8日（法定节假日除外）上午9:00-11:00、下午3:00-4:30，到慈溪市公共资源交易中心受理大厅获取挂牌出让文件，并缴纳挂牌出让文件资料费200元。
六、申请人可于2010年8月26日至2010年9月8日(法定节假日除外)上午9:00-11:00、下午3:00-4:30，到慈溪市公共资源交易中心受理大厅国土交易窗口向我局提交书面申请,经资格审查合格后到慈溪市公共资源交易中心受理大厅财务窗口交纳保证金。提交书面申请、交纳竞买保证金的截止时间为2010年9月8日下午4:30。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2010年9月8日下午4:30前确认其竞买资格。
七、本次国有建设用地使用权挂牌地点为慈溪市公共资源交易中心，市公共资源交易管理办公室对本次国有建设用地使用权挂牌出让活动实施全程监管。挂牌时间为：2010年8月30日至2010年9月10日（法定节假日除外）上午9:00-11:00、下午3:00-4:30。
八、其他需要公告的事项
（一）慈宗汉I200907#地块国有建设用地使用权带已经市规划局批准的建设方案出让，土地使用权竞得人必须按该建设方案进行开发。
（二）慈宗汉I200907#地块建设方案设计总建筑面积66623㎡，全部由宗汉街道马家路村经济合作社回购。具体回购方案如下：
1、回购住宅面积23330平方米，用于宗汉街道马家路村刺蓬根区块拆迁户安置。其中：按880元／平方米价格回购10787平方米；按1600元／平方米价格回购8414平方米；按3500元／平方米价格回购3435平方米；按4500元／平方米价格回购694平方米。
2、以建造成本价（以有资质的中介机构审计为准）回购剩余的住宅面积20620㎡，用于宗汉街道马家路村“农房两改”二期拆迁户安置。
3、回购商业用房建筑面积8182㎡，全部定向销售给宗汉街道马家路村刺蓬根区块拆迁户。其中：沿西二环线、北二环线一层价格为12420元／平方米；沿西二环线、北二环线二层及沿新塘横路价格为8740元／平方米。
4、地下室、架空层等建筑以建造成本价（以有资质的中介机构审计为准）回购。
5、回购税费按有关政策文件规定各自负担。
6、回购有关细则及未尽事宜，由宗汉街道办事处、宗汉街道马家路村经济合作社及竞得人三方协商。
（三）出让宗地范围内（包括地上、地下）的电力线、通信
线、管网等均由受让人自行负责向有关部门申请迁移或清理，所需税费均由受让人自行支付。
（四）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（五）交纳竞买保证金要求：竞买单位以本单位开出的转帐支票或汇票形式上交。必须实时清算，不收现金，分公司开出的一律不收。竞得人交纳的竞买保证金，在挂牌成交后转作受让地块的定金。未竞得人交纳的竞买保证金，在出让活动结束后5个工作日内退还（不计息）。竞买人竞得后不签订《国有建设用地使用权出让合同》或有其他违约情形的，保证金不予退还。
（六）付款期限：竞得人在挂牌成交之日起三十日内支付全部国有建设用地使用权出让价款。
（七）动工及竣工时间：
自土地交付之日起十个月内动工开发建设，开发建设期限为自土地交付之日起三十六个月。
九、联系方式与银行账户
联系地址：市公共资源交易中心（古塘街道海通路778号D5座二楼）
联系电话：0574-63829993 联系人：郑先生
监管单位：慈溪市公共资源交易管理办公室
监管电话：0574-63989921
开户单位：慈溪市公共资源交易中心
开 户 行：中信银行宁波慈溪支行
账 号： 7336210182600034034
慈溪市国土资源局
二○一○年八月十日
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