根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规，经依法批准，绍兴市国土资源局决定于2010年9月1日上午9时30分公开拍卖出让鉴湖镇域中心A-2、B-2地块、河山商务中心地块共3幅国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：

 

　　一、各地块的规划经济指标及起拍价如下表

地块 名称	土地座落	土地 用途	土地面积（m2）		建筑面积（m2）	容积率	建筑密度 （%）	绿地率 （%）	起拍价（万元）		保证金 （万元）
鉴湖镇域中心A-2地块	东至规划解放南路，南至规划A-3地块，西至鉴湖大道，北至规划印山路防护绿带。	居住、商业 金融业	22171		≤55427.5	≤2.5	≤28	≥30	8000		1600
鉴湖镇域中心B-2地块	东至规划经一路，南至规划栖凫路，西至规划解放南路，北至河流。	居住、 商 业 金融业	24270		≤63102	≤2.6	≤28	≥30	9200		1840
河山商务 中心地块	东北至城南大道，东南邻绍兴大明电力建设有限公司，西南靠绍兴大明电力建设有限公司，西北至空地。	商业、 办公	4734	≤6628.3		≤1.4	≤45	≥8	2000	400

　　本次国有建设用地使用权公开出让不设保留价。地块的规划要求以《规划设计条件书》为准。竞买人在报名前可向市规划局详细了解规划设计要求的有关情况。

 

　　二、出让方式：在报名期限内，如果一个标的的竞买人在3人或3人以上，则以拍卖方式出让；如果一个标的的竞买人不足3人，则转为挂牌出让。

 

　　居住用地土地出让年限为70年；商业、办公、商业金融业土地出让年限均为40年。

 

　　市内外所有符合条件的具有独立法人资格的法人、其他组织和自然人(法律另有规定及拖欠土地出让价款的除外)均可申请参加本次出让地块的竞买。竞买人如属绍兴市直国有企业，报名时须出具国资管理部门同意参加竞买的批准文件。

　　申请人可以单独申请，也可以联合申请。单独申请竞买的，如竞买人竞得土地后需设立新公司，则事先须向我局提出申请，且竞得人在新注册的企业中的投资比例必须在51%（含）以上；联合申请竞买的，报名时须提供《联合竞买协议书》，明确竞得土地后需新设立公司及联合各方在新公司中的出资比例等内容。成交后，竞得人各方在新设立公司中的出资构成必须与申请竞买时向我局提供的《联合竞买协议书》中的约定相一致。

　　市区外的竞买人在竞得地块后须在绍兴市区注册设立一家具有法人资格的子公司独立从事受让地块的开发建设。

 

　　五、竞买人参加拍卖会的报名时间、地点及需递交的资料

　　1、报名时间：2010年8月19日至8月31日上午11：30时前的工作时间内。

　　2、报名地点：绍兴市公共资源交易中心（土地交易中心）四楼交易大厅。(地址：绍兴市火车站综合楼东侧)

　　3、报名时需递交的资料：

　　（1）拍卖（挂牌）出让竞买申请表

　　（2）单位介绍信

　　（3）企业营业执照

　　（4）企业资质证书

　　（5）法定代表人证明书及其身份证

　　（6）委托报名的，持法定代表人授权委托书

　　（7）委托代理人本人身份证

　　（8）个人参加竞买的持本人身份证等有效证件。

　　以上材料（3）（4）（5）（7）（8）提供原件和复印件；（1）（2）（6）提供原件。

 

　　上述各地块的竞买人在报名截止日当天报名的，保证金的支付必须为可在绍兴市区各家银行即时兑现的行社汇票。如竞买成交者无违约，保证金可抵作土地出让价款，其他竞买人的保证金在竞买结束后5个工作日内退还(不计息)。

　　保证金缴入帐户：绍兴市土地出让金财政专户；帐号：0900000102900200010；开户行：绍兴银行业务部。

 

　　七、如一个标的报名的竞买人不足3人，则该标的在9月1日起转为挂牌出让(拍卖公告期即为挂牌公告期),拍卖的起拍价即为挂牌起始价。有意参加挂牌的竞买者可持本次公告第五点要求的材料及竞买保证金到绍兴市公共资源交易中心（土地交易中心）四楼交易大厅办理挂牌报名手续（已办理拍卖报名手续的竞买人即转为挂牌竞买人）。

　　如果转为挂牌出让，我局将于9月1日在《绍兴日报》及市公共资源交易中心（www.sxztb.gov.cn）和绍兴市国土资源信息网(td.sx.gov.cn)上公告。

　　挂牌报名截止时间：2010年9月8日下午4时整（如在9月8日报名的，必须为可在绍兴市区各家银行即时兑现的行社汇票支付保证金）。

　　挂牌报价时间：自2010年9月1日起至2010年9月10日下午3时正的工作时间内。在挂牌报价期限截止时现场仍有竞买人要求报价的，由要求报价的竞买人在2010年9月10日下午3时前填写《挂牌出让现场竞价申请表》并交给挂牌工作人员，出让人在9月10日下午3时10分组织要求现场竞价的竞买人参照拍卖方式进行现场公开竞价。

　　挂牌报价地点：2010年9月10日上午11:30时前，在市公共资源交易中心(土地交易中心)窗口报价；2010年9月10日下午2:30时起，报价地点调整在市公共资源交易中心401大厅。

 

　　土地出让价款在成交后十二个月内应全部缴清，其中成交后一个月内应缴清全部土地出让价款的50%(含保证金)。

　　出让成交后，出让人与竞得人当场即时签订《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》。

　　竞得人不按期足额支付土地出让价款的，出让人将对竞得人按日加收违约金额1‰的违约金；对竞得人不按时签订《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》或无故拖欠土地出让价款，严重违约的,出让人可取消竞得人竞得资格，没收竞买保证金(定金)；若出让人另行出让该幅地块成交价低于本次成交价的，竞得人还须按实际差额支付赔偿金。

 

　　九、相关事项详见《须知》 出让地块情况如有变动，另行公告。

　　有关本次公开出让的文件资料可到绍兴市公共资源交易中心（土地交易中心）四楼交易大厅索取。

 

　　土地利用管理处：张先生          电话： 85114059

　　土地交易中心： 陈小姐　　　　 电话： 88021446

 

 

 

 

绍兴市国土资源局

                                    二〇一〇年八月十二日