一、     挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地 面积 [m2]	土地用途	竞买 保证 金	规划指标要求			出让 年限 [年]	投资 强度 要求	备注
					容积 率	建筑 密度	绿地率
萧储（2010）25号	新街规划海塘路以南，03省道东复线以西	土地 总面积3997.14平方米，其中出让土地面积3997.14平方米	商业用地	600 万元	1.4以上，1.88以下	46.1%以下	10%	40年	建设规模必须符合国家和杭州市萧山区的有关规定，项目须经萧山区发展和改革局批准。	国有建设用地使用权连同地上建筑物一同出让

　　该地块的其他条件及挂牌出让起始价详见挂牌文件。该地块发证面积以实测为准。地上建筑物面积为7499.97平方米。

 

　　二、竞买人资格及要求

　　参加萧储〔2010〕25号地块的竞买人必须为：（一）竞买者必须为省级以上骨干农业龙头企业（含省级），从事农产品（食品）生产、加工，同时要求农产品近三年自营出口额连续在1000万美元以上（含1000万美元）；（二）竞得者摘牌后二个月内需在新街注册成立农产品加工企业，注册资金不少于1000万元（含1000万元）。凡符合萧储〔2010〕25号地块挂牌出让文件要求的竞买人，可以独立竞买，也可以联合竞买，联合竞买者必须符合各自的资格要求。但法律法规对申请人另有限制的除外。

 

　　竞得人拟成立新公司进行开发建设的，应按萧建设房（2008）24号文件执行，于交易中心窗口报名时一并申请，并应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容（区外企业竞得的必须成立项目公司），事后由交易中心将竞得人原提交的备案申请表交由杭州市国土资源局萧山分局。竞得人在土地成交后2个工作日内与出让人先行签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定的内容成立新公司后，再由出让人与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。竞得人在新公司中的出资构成必须与事先向出让人申请约定一致。

　　报名截止日前，凡竞买人有欠缴土地出让金情况记录的（含关联企业），不得参加本次挂牌出让活动。

　　土地竞得者必须严格按照土地使用权出让合同规定的条件进行开发建设。

 

　　三、竞得人的确定

　　本次国有建设用地使用权连同地上建筑物挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

 

　　四、挂牌文件的获取

　　本次挂牌出让2010年 4月 7 日公告。挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。

　　申请人可于2010年 4 月 14 日至 2010年 5月 6日（工作日），到杭州市萧山区招投标交易中心(以下简称挂牌人)的土地交易窗口获取挂牌出让文件。

 

　　五、竞买申请

　　竞买人可于 2010年 4 月 14 日至 2010 年 5 月6日 16时（工作日）止，到杭州市萧山区招投标交易中心土地交易窗口提交书面申请。

 

　　六、竞买人资格审查

　　经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，由挂牌人在 2010 年 5 月 6日 16 时（工作日）前发出《竞买资格确认书》，确认竞买资格。

 

　　七、交纳竞买保证金金额及截止时间

　　萧储〔2010〕25号地块保证金为人民币 600万元整（用汇票缴纳）。

　　交纳竞买保证金的截止时间分别为：

　　萧储〔2010〕25号地块： 2010 年 5 月 6 日 16 时。

　　帐户名称：杭州市萧山区财政局汇缴专户

　　联系人：杨静

　　联系地址：杭州市萧山区财政局5楼5012室

　　联系电话：0571-82752995 

 

　　八、挂牌地点及时间

　　本次国有建设用地使用权连同地上建筑物挂牌地点为：杭州市萧山区招投标交易中心土地交易窗口。

　　地块挂牌时间和截止时间分别为：

　　萧储〔2010〕25号地块：2010年4 月27 日至2010 年 5 月11日14时30 分（工作日）止。

 

　　九、其他需要公告的事项

　　1、挂牌期限届满，有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

　　2、涉及土地使用条件变更等影响土地价格的重大变动，补充公告发布时间距挂牌活动开始时间少于20日的，挂牌活动时间相应顺延。

 

　　十、联系方式

　　出让人：杭州市国土资源局萧山分局

　　联系人：葛先生

　　联系地址：杭州市萧山区育才北路508号

　　联系电话：0571-82717509

　　挂牌人：杭州市萧山区招投标交易中心

　　联系人：王小姐

　　联系地址：杭州市萧山区金城路535号萧山区办事服务中心三楼、萧山区招投标交易中心土地交易窗口

　　联系电话：0571－82899310 ;传真: 0571－82899310

 

 

2010年4月7日