江苏省南京市4月30日至5月13日挂牌出让建邺区河西南部D—2—1~4，规划道路以南等两幅地块使用权
关键字：第一地产网
经南京市人民政府批准，南京市国土资源局决定以挂牌方式出让2（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地位置 | 土地面积（m2） | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让年限 | 保证金（万元） | 起始价（万元） | 增价规则及幅度 | ||
| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||||||||
| NO.2015G08 | 建邺区河西南部D—2—1~4一号城市综合体地块，东至国有空地，南至规划道路，西至淮河路，北至规划道路。 | 75690.15 | 商住其他普通商品住房用地 | 1<容积率4.36 | 70 | 40600 | 202800 | 2000（万元） | ||
| NO.2015G09 | 江宁区东山街道小龙湾路以东杨家圩二期地块，东至兴宁路，南至青年路，西至小龙湾路，北至小龙湾河。 | 170620.26 | 商住其他普通商品住房用地 | 1<容积率2.46 | 70 | 51200 | 256000 | 2000（万元） | ||
[其他需要说明的宗地情况]
NO.2015G08 1、地块A分区为R2二类居住用地，出让面积38206.83㎡、容积率大于1.0小于等于2.75、建筑高度≤100米、建筑密度≤18%； 2、地块C分区为Bb商办混合用地，出让面积37483.32㎡、容积率大于1.0小于等于6.0、建筑高度≤200米、建筑密度≤50%。该分区内主塔楼高度不得低于150米，且不高于200米。该分区内还可适当配建部分酒店式公寓，酒店式公寓地上建筑面积不得超过C分区地上总建筑面积的30%； 3、地块B分区内须配建用地面积4746.33㎡的幼儿园一座，由受让人出资建设，于第一期工程竣工前建成； 4、相邻地块间允许建设地下联系通道，方案须征得规划部门和河西新城开发建设管理委员会书面同意； 5、该地块不得联合竞买； 6、地块竞买人或其控股母公司须具备房地产一级开发资质； 7、地块所建项目的集中商业部分不得小于4万平方米，且须由受让人整体持有，经营内容中文化、体育、教育产业经营面积不得小于商业面积的50%，办公部分须整层销售； 8、地块成交后，竞得人须在签订土地出让合同前，与河西管委会签订《城市综合体土地开发建设协议》。 NO.2015G09 1、地块A分区为Bb商办混合用地，出让面积7033.03㎡、容积率大于1.0小于等于3.0、建筑高度≤100米、建筑密度≤40%。该分区内须代征用地面积不小于4250㎡的110KV变电站一处，由受让人出资建设，于第一期工程竣工前建成。该变电站用地计入容积率计算； 2、地块B分区为Bb商办混合用地，出让面积36834.48㎡、容积率大于1.0小于等于3.7、建筑高度≤100米、建筑密度≤35%。该分区内可设置酒店式公寓，建筑面积不得超过该地块地上总建筑面积的35%； 3、地块C分区为Bb商办混合用地，出让面积26911.01㎡、容积率大于1.0小于等于3.0、建筑高度≤200米、建筑密度≤35%。该分区内须配置一个五星级酒店； 4、地块D分区为B11商业用地，出让面积19634.47㎡、容积率大于1.0小于等于1.2、建筑高度≤24米、建筑密度≤50%； 5、地块E分区为B11商业用地，出让面积23946.33㎡、容积率大于1.0小于等于1.2、建筑高度≤24米、建筑密度≤50%； 6、地块F分区为R2二类居住用地，出让面积61660.94㎡、容积率大于1.0小于等于2.3、建筑高度≤100米、建筑密度≤20%。该分区内须配建用地面积不小于5400㎡的12班幼儿园一座，由受让人出资建设，于第一期工程竣工前建设完成。该幼儿园用地计入容积率计算； 7、地块内集中商业不得分割销售； 8、规划建筑高度控制指标为机场搬迁后的控制指标，机场搬迁前须核发机场限高以下部分的建筑工程规划许可证。
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。在竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2015年04月23日至2015年04月29日，到南京市土地矿产市场管理中心（地点）获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2015年04月30日至2015年05月12日，到南京市土地矿产市场管理中心（地点）向我局提出书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2015年05月12日16时。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2015年05月12日16时前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为南京市土地矿产市场管理中心；各地块挂牌时间分别：
1、地块编号：NO.2015G08；
报名时间：2015年04月30日 09时00分 至2015年05月12日 16时00分；
保证金缴纳时间：2015年04月30日 09时00分 至2015年05月12日 16时00分；
挂牌时间：2015年04月30日9时 至2015年05月13日14时30分；
2、地块编号：NO.2015G09；
报名时间：2015年04月30日 09时00分 至2015年05月12日 16时00分；
保证金缴纳时间：2015年04月30日 09时00分 至2015年05月12日 16时00分；
挂牌时间：2015年04月30日9时 至2015年05月13日14时30分；
七、其他需要公告的事项
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
(二)
八、联系方式与银行账户
联系地址：南京市中山路171号
联系电话：（025）89691001 89691002
联 系 人：市场管理中心
开户单位：详见挂牌文件
开 户 行：详见挂牌文件
账 号：详见挂牌文件
南京市国土资源局
2015年04月09日
