广东省广州市5月21日至6月2日挂牌出让花都区平步大道以北、中轴线范围内A、B、C、D、E地块使用权
信息发布：第一地产网 信息来源：广州市国土资源和规划委员会 发布时间：2015-05-04
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经广州市人民政府批准,广州市国土资源和规划委员会决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
| 宗地编号： | 1 | 宗地总面积： | 403041平方米 | 宗地坐落： | 花都区平步大道以北、中轴线范围内A、B、C、D、E地块 | ||||
| 出让年限： | 70年 | 容积率： | 大于或等于1.2并且小于或等于3.5 | 建筑密度(%)： | |||||
| 绿化率(%)： | 建筑限高(米)： | ||||||||
| 土地用途明细： | |||||||||
| 其他普通商品住房用地 | |||||||||
| 投资强度： | 万元/公顷 | 保证金： | 134411万元 | 估价报告备案号 | |||||
| 起始价： | 268822万元 | 加价幅度： | 5000万元 | ||||||
| 挂牌开始时间： | 2015年05月21日00时00分 | 挂牌截止时间： | 2015年06月02日14时30分 | ||||||
| 备注： | （一）其它出让条件如下： 1.受让人需按规划要求，负责建设A地块的中小学，建成并验收合格后无偿移交相关部门。 2.受让人需按规划实施建设地块的道路、绿化和河涌，并无偿移交相关部门。 3.E地块内须建设整体经营、不可分割销售的计算容积率物业建筑面积不少于29万平方米，其中须配套建设的内容有：停车楼不少于8万平方米（其中社会停车场不少于800个泊位），室内购物中心不少于10万平方米。 4.若本合同项下宗地建设项目建成后未能达到挂牌出让公告中出让条件的建设要求，受让人须按土地出让价款的50%向政府缴交违约金。 （二）土地使用权出让年限为：居住用地70年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；综合或者其他用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年。 （三）具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《广州市国有建设用地使用权出让合同》（样本）、《竞买须知》及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。 （四）挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求 1.土地用途：中小学用地（A33）、二类居住用地（R2）、商业商务设施混合用地（B1/B2）； 2.宗地面积：总用地面积503820平方米，净用地面积403041平方米，其中地块A， 53264平方米；地块B， 51078平方米；地块C， 62467平方米；地块D， 54694平方米；地块E， 181538平方米。 3.容积率：地块A(中小学)≤1.2，地块B、C、D（居住）≤3.5，地块E（商业商务）≤1.8； 4.计算容积率建筑面积：≤979526平方米，其中地块A≤63917平方米，地块B≤178773平方米，地块C≤218635平方米，地块D≤191433平方米，地块E≤326768平方米。 5.竞买保证金：人民币134411万元、港币170000万元、美元22000万元。 | ||||||||
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
联合竞买的,联合体成员须全部符合竞买人资格要求，竞买申请书应列明各成员单位并签章；联合体须提交《联合竞买协议》，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任。中华人民共和国境外的法人、自然人或其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。
地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为389792万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房，凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配建拆迁安置房，竞价阶梯为450平方米拆迁安置房（不少于5套），参与竞配建的竞买人报出配建面积最大者为竞得人，拆迁安置房建成后须无偿移交给花都区政府。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2015年05月01日 至 2015年05月20日 到 广州公共资源交易网（www.gzggzy.cn）土地矿产专栏下载 获取 挂牌 出让文件。
五、 申请人可于 2015年05月01日 至 2015年05月20日 到 广州公共资源交易中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2015年05月20日12时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2015年05月26日17时00分 前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 广州公共资源交易中心 进行。各地块挂牌时间分别为:
1 号地块:2015年05月21日00时00分 至 2015年06月02日14时30分 ;
七、 其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（二）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。
（三）接受竞买申请的具体时间为：工作日，上午9时至12时，下午13时30分至17时。
（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。
（五）竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达广州公共资源交易中心指定的银行账户为准。
开户单位：广州公共资源交易中心，人民币开户行：中国建设银行广州珠江新城支行，账号：4400 1420 3140 5966 7788，华夏银行广州分行营业部，账号：1095 0000 0009 65768；广州银行营业管理部，账号：8002 3725 7311 019，兴业银行股份有限公司广州东城支行，账号：3910 7010 0100 132756；广州农村商业银行股份有限公司华夏支行，账号：0587 1666 0000 01282。
港币开户行：中国建设银行广东省分行越秀支行，账号：4401 3020 4002 2050 2182；
美元开户行：中国建设银行广东省分行越秀支行，账号：4401 4020 4002 2050 2176。
（六）竞买保证金到账后，竞买申请人须向广州公共资源交易中心提交承诺书和商业金融机构的资信证明，在承诺书中表明竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金。其它竞买申请资料详见《竞买须知》。
（七）符合竞买资格的申请人应于2015年5月21日至2015年6月2日12时填写报价单报价，报价不可撤回。本次挂牌出让现场竞价及成交仪式于2015年6月2日14时30分在广州市天河区天润路333号广州公共资源交易中心二楼拍卖厅举行。
（八）竞得人须在成交后即时与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》，并与我委签订《广州市国有建设用地使用权出让合同》。
（九）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（www.gzggzy.cn）土地矿产专栏及我委网站的土地交易信息中浏览（网址：www.laho.gov.cn）。
八、 联系方式与银行帐户
联系地址：广州市天河区天润路333号广州公共资源交易中心
联 系 人：沈小姐、杨小姐、蒋先生；闫小姐
联系电话：28866000转7转3；83908040
开户单位：
开户银行：
银行帐号：
广州市国土资源和规划委员会
